Купить квартиру в Aquarous Jomtien
Цена от: 4 800 000 ฿ (≈ 13 910 000 ₽)
- Застройщик: Asset Wise
- Район: Джомтьен
- Юнитов: 606
- Этажность: 47
- Площадь территории: 9 600 м²
- Начало: Q1 2025
- Сдача: Q1 2028
Прайс актуален на 24.08.2026
Aquarous Jomtien Pattaya — два корпуса высотой 44 и 47 этажей от Asset Wise, 606 резиденций в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Вход — от 4 800 000 ฿ в иностранной квоте, от 4 440 000 ฿ в тайской. Участок 9 600 м², из них 5 500 м² отданы под инфраструктуру, около 85% резиденций смотрят на море. Линейка идёт от 34,7 м² с одной спальней до пентхауса 315,9 м² на 47-м этаже. Цены по конкретным лотам сверяются по актуальному прайс-листу застройщика.
🏢 Здания и территория
Проект состоит из двух корпусов разной высоты — 44 и 47 этажей, всего 606 резиденций. Участок занимает 9 600 м², из которых 5 500 м² приходятся на инфраструктуру — заметная доля для площадки такого размера.
Около 85% резиденций получают панорамный вид на море. Перечень инфраструктуры и сроки указаны в полях этой карточки.
🛏 Одна спальня: три типа
Резиденция с одной спальней здесь означает отдельную спальню плюс гостиную, а не одну комнату.
• 1 Bedroom Superior, 34,7–37,6 м², 64 лота — от 4 800 000 ฿ в иностранной квоте и от 4 440 000 ฿ в тайской.
• 1 Bedroom Deluxe, 43,8–61,3 м², 84 лота — от 6 380 000 ฿ и от 5 900 000 ฿ соответственно.
• 1 Bedroom Deluxe Suite, 47,7–76,4 м², 91 лот — от 7 270 000 ฿ и от 6 730 000 ฿.
Внутри Deluxe Suite разброс площадей самый широкий: от 47,7 до 76,4 м². Сравнивать поэтому стоит не типы между собой, а конкретные планировки — метраж внутри одного типа отличается в 1,6 раза, и цена следует за площадью.
🛋 Две и три спальни
Крупные форматы занимают верхние ступени линейки и представлены небольшим числом лотов. Первая цена в строке — иностранная квота, вторая — тайская.
• 2 Bedroom Executive, 79,8–97,3 м², 56 лотов — от 13 130 000 ฿ / от 12 140 000 ฿.
• 2 Bedroom Grand Executive, 99,7–114,8 м², 18 лотов — от 17 880 000 ฿ / от 16 550 000 ฿.
• 2 Bedroom Executive Suite, 111,5–127,3 м², 2 лота — от 23 270 000 ฿ / от 21 540 000 ฿.
• 2 Bedroom Grand Executive Suite, 141,3 м², 2 лота — от 30 130 000 ฿ / от 27 890 000 ฿.
• 3 Bedroom Premier, 130,1–145,1 м², 2 лота — от 23 140 000 ฿ / от 21 420 000 ฿.
• 3 Bedroom Premier Suite, 173,8 м², 2 лота — от 36 960 000 ฿ / от 34 220 000 ฿.
👑 Пентхаус 315,9 м²
Верх линейки — пентхаус на 47-м этаже: 315,9 м², три спальни, четыре санузла. Цена в иностранной квоте — 75 000 000 ฿, это около 238 000 ฿ за метр.
Отдельной строкой в прайс-листе застройщика он не идёт, но остаётся в продаже: условия, срок и наличие уточняются у нас по запросу.
По площади пентхаус почти вдвое крупнее следующего за ним формата — 315,9 м² против 173,8 м² у 3 Bedroom Premier Suite.
🌊 Виды из окон
В прайс-листе виды распределены так:
• на море — 122 резиденции;
• на аквапарк — 70;
• на аквапарк и город — 44;
• на море и город — 44;
• на город — 41.
Прямой вид на воду — у 122 позиций этой выборки, ещё 44 сочетают море и город. Панорамный обзор в сторону моря застройщик заявляет примерно для 85% резиденций здания.
Внутри одного типа лоты с разным видом отличаются по цене — конкретные значения сверяются по актуальному прайс-листу застройщика.
🧭 Выбор корпуса и этажа
В прайс-листе застройщика линейка разложена между корпусами почти поровну: 163 позиции приходятся на корпус A и 158 — на корпус B. Основной массив этажей — с 4-го по 42-й, пентхаус вынесен отдельно на 47-й.
Корпус и этаж — первое решение, которое имеет смысл принять: от них зависит и вид, и цена за метр, и то, какие планировки вообще доступны для рассмотрения.
Наличие и подбор лотов по конкретному корпусу и этажу уточняются по актуальному прайс-листу застройщика.
📐 Цена за метр
В основной линейке цена метра лежит в диапазоне от 138 329 ฿ до 216 848 ฿. Нижняя граница приходится на 1 Bedroom Superior: 4 800 000 ฿ за 34,7 м² дают 138 329 ฿ за метр. Значения приведены по иностранной квоте.
Тайская квота дешевле иностранной примерно на 7–8%: 4 440 000 ฿ против 4 800 000 ฿ в Superior, 16 550 000 ฿ против 17 880 000 ฿ в Grand Executive.
Разница между квотами — это разница не в квартире, а в форме собственности, и выбор между ними зависит от задач покупателя. Актуальные цифры сверяются по прайс-листу застройщика.
💵 График: иностранная квота
При покупке в иностранную квоту оплата разбита на три части:
• 30% — в течение 30 дней после брони, сумма брони входит в эти 30%;
• 20% — рассрочкой на срок строительства: три платежа по 6,67% раз в полгода;
• 50% — при передаче ключей.
До ключей вносится половина стоимости, вторая половина приходится на завершение строительства. Суммы по конкретному лоту считаются от цены в договоре.
💴 График: тайская квота
Для тайской квоты платежи распределены иначе:
• 20% — в течение 30 дней после брони, бронь входит в эту сумму;
• 15% — равными ежемесячными платежами на срок строительства;
• 65% — при передаче ключей.
До передачи ключей вносится 35% стоимости, основная часть — 65% — приходится на момент передачи. Ежемесячные платежи меньше по размеру, чем полугодовые в иностранной квоте.
📄 Бронь и доплаты
Размер брони зависит от формата резиденции: одна спальня — 100 000 ฿, две спальни — 200 000 ฿, три спальни — 300 000 ฿, пентхаус — 500 000 ฿.
Помимо цены лота застройщик выставляет:
• резервный фонд — 500 ฿ за м² единоразово;
• сбор за перевод собственности — 1% от стоимости по договору;
• обслуживание — 67 ฿ за м² в месяц, оплата за 12 месяцев вперёд;
• установка счётчиков электричества и воды — 15 500 ฿.
📍 Джомтьен
Адрес проекта — Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi, до пляжа Джомтьен 500 метров. Джомтьен — часть Паттайи с ровной жилой средой: в нескольких минутах пляж, рестораны и кафе, торговые центры, международные школы, больницы и спортивные объекты.
Это район, где живут круглый год, а не только приезжают на сезон, — отсюда стабильный спрос и на покупку, и на долгую аренду.
🏆 Награда 2024
Архитектура Aquarous отмечена наградой PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 — национальной премии в области недвижимости Таиланда.
Галерея
Планировки
Квартиры в проекте
- Пентхаус 315,9 м², 47 этаж — Aquarous Jomtien — продажа, 75 000 000 ฿ (≈ 217 390 000 ₽)
- 3 спальни 173,8 м², Premier Suite — Aquarous — продажа, 36 960 000 ฿ (≈ 107 130 000 ₽)
- 1 спальня, Deluxe Suite — Aquarous Jomtien — продажа, 7 270 000 ฿ (≈ 21 070 000 ₽)
- 2 спальни 79,75 м², Executive — Aquarous — продажа, 13 130 000 ฿ (≈ 38 060 000 ₽)
- 1 спальня 34,7 м², Superior — Aquarous Jomtien — продажа, 4 800 000 ฿ (≈ 13 910 000 ₽)
Запишитесь на просмотр
Покажем Aquarous Jomtien вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Ещё в этом районе
- Купить квартиру в Джомтьене, Паттайя
- Skypark Lucean Jomtien Pattaya · Lunique Real Estate
- Embassy Life Pattaya · Empire Group
- Embassy Pattaya · Empire Group
- Новостройки Паттайи
- Купить квартиру в Паттайе