Купить квартиру в Aquarous Jomtien

Цена от: 5 490 000 ฿ (≈ 13 410 000 ₽)

Застройщик: Asset Wise
Район: Джомтьен
Юнитов: 606
Этажность: 47
Площадь территории: 9 600 м²
Начало: Q1 2025
Сдача: Q1 2028

Прайс актуален на 19.10.2026

Купить квартиру в Aquarous Jomtien: от 6 390 000 ฿ (≈ 15 610 000 ₽)

Тип	Площадь	Цена	За м²	Квота
1 спальня	35 м²	6 390 000 ฿ (≈ 15 610 000 ₽)	184 100 ฿ (≈ 450 000 ₽)	иностранная
1 спальня	51 м²	7 890 000 ฿ (≈ 19 270 000 ₽)	156 100 ฿ (≈ 381 000 ₽)	иностранная
2 спальни	80 м²	13 890 000 ฿ (≈ 33 930 000 ₽)	174 200 ฿ (≈ 426 000 ₽)	иностранная
3 спальни	174 м²	43 990 000 ฿ (≈ 107 450 000 ₽)	253 100 ฿ (≈ 618 000 ₽)	иностранная
3 спальни	316 м²	75 000 000 ฿ (≈ 183 190 000 ₽)	237 400 ฿ (≈ 580 000 ₽)	иностранная

Aquarous Jomtien Pattaya — два корпуса высотой 44 и 47 этажей от Asset Wise, 606 резиденций в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Вход — от 6 390 000 ฿ в иностранной квоте, от 5 490 000 ฿ в тайской. Участок 9 600 м², из них 5 500 м² отданы под инфраструктуру, около 85% резиденций смотрят на море. Линейка идёт от 34,7 м² с одной спальней до пентхауса 315,9 м² на 47-м этаже. Цены по конкретным лотам сверяются по актуальному прайс-листу застройщика.

🏢 Здания и территория

Проект состоит из двух корпусов разной высоты — 44 и 47 этажей, всего 606 резиденций. Участок занимает 9 600 м², из которых 5 500 м² приходятся на инфраструктуру — заметная доля для площадки такого размера. Около 85% резиденций получают панорамный вид на море. Перечень инфраструктуры и сроки указаны в полях этой карточки.

🛏 Одна спальня: три типа

Резиденция с одной спальней здесь означает отдельную спальню плюс гостиную, а не одну комнату. • 1 Bedroom Superior, 34,7–37,65 м², 19 лотов — от 6 390 000 ฿ в иностранной квоте и от 5 490 000 ฿ в тайской. • 1 Bedroom Deluxe, 43,8–61,3 м², 58 лотов — от 6 890 000 ฿ и от 5 890 000 ฿ соответственно. • 1 Bedroom Deluxe Suite, 47,7–55,45 м², 45 лотов — от 7 890 000 ฿ и от 6 790 000 ฿. Deluxe и Deluxe Suite пересекаются по площади, поэтому сравнивать стоит не типы между собой, а конкретные планировки: внутри Deluxe метраж различается в 1,4 раза, и цена следует за площадью, этажом и видом.

🛋 Две и три спальни

Крупные форматы занимают верхние ступени линейки и представлены небольшим числом лотов. Первая цена в строке — иностранная квота, вторая — тайская. • 2 Bedroom Executive, 79,75–81,65 м², 43 лота — от 13 890 000 ฿ / от 11 890 000 ฿. • 2 Bedroom Grand Executive, 99,7–114,8 м², 10 лотов — от 21 290 000 ฿ / от 18 290 000 ฿. • 2 Bedroom Executive Suite, 111,5 м², 1 лот — 27 790 000 ฿ / 23 790 000 ฿. • 2 Bedroom Grand Executive Suite, 141,3 м², 2 лота — от 35 890 000 ฿ / от 30 790 000 ฿. • 3 Bedroom Premier Suite, 173,8 м², 1 лот — 43 990 000 ฿ / 37 790 000 ฿.

👑 Пентхаус 315,9 м²

Верх линейки — пентхаус на 47-м этаже: 315,9 м², три спальни, четыре санузла. Цена в иностранной квоте — 75 000 000 ฿, это около 237 400 ฿ за метр. Отдельной строкой в прайс-листе застройщика он не идёт, но остаётся в продаже: условия, срок и наличие уточняются у нас по запросу. По площади пентхаус почти вдвое крупнее следующего за ним формата — 315,9 м² против 173,8 м² у 3 Bedroom Premier Suite.

🌊 Виды из окон

В прайс-листе виды распределены так: • на море — 68 резиденций; • на море и город — 38; • на город — 36; • на аквапарк и город — 23; • на аквапарк — 14. Вид на воду — у 106 позиций из 180, включая 38 с видом на море и город. Панорамный обзор в сторону моря застройщик заявляет примерно для 85% резиденций здания. Внутри одного типа лоты с разным видом отличаются по цене — конкретные значения сверяются по актуальному прайс-листу застройщика.

🧭 Выбор корпуса и этажа

В прайс-листе застройщика 75 позиций приходятся на корпус A и 105 — на корпус B. Основной массив этажей — с 4-го по 42-й, пентхаус вынесен отдельно на 47-й. Корпус и этаж — первое решение, которое имеет смысл принять: от них зависит и вид, и цена за метр, и то, какие планировки вообще доступны для рассмотрения. Наличие и подбор лотов по конкретному корпусу и этажу уточняются по актуальному прайс-листу застройщика.

📐 Цена за метр

В основной линейке цена метра лежит в диапазоне от 154 139 ฿ до 253 999 ฿. Нижняя граница приходится на 1 Bedroom Deluxe: 6 890 000 ฿ за 44,7 м² дают 154 139 ฿ за метр. Значения приведены по иностранной квоте. Тайская квота дешевле иностранной примерно на 14%: 5 490 000 ฿ против 6 390 000 ฿ в Superior, 18 290 000 ฿ против 21 290 000 ฿ в Grand Executive. Разница между квотами — это разница не в квартире, а в форме собственности, и выбор между ними зависит от задач покупателя. Актуальные цифры сверяются по прайс-листу застройщика.

💵 График: иностранная квота

При покупке в иностранную квоту оплата разбита на три части: • 30% — в течение 30 дней после брони, сумма брони входит в эти 30%; • 20% — рассрочкой на срок строительства: три платежа по 6,67% раз в полгода; • 50% — при передаче ключей. До ключей вносится половина стоимости, вторая половина приходится на завершение строительства. Суммы по конкретному лоту считаются от цены в договоре.

💴 График: тайская квота

Для тайской квоты платежи распределены иначе: • 20% — в течение 30 дней после брони, бронь входит в эту сумму; • 15% — равными ежемесячными платежами на срок строительства; • 65% — при передаче ключей. До передачи ключей вносится 35% стоимости, основная часть — 65% — приходится на момент передачи. Ежемесячные платежи меньше по размеру, чем полугодовые в иностранной квоте.

📄 Бронь и доплаты

Размер брони зависит от формата резиденции: одна спальня — 100 000 ฿, две спальни — 200 000 ฿, три спальни — 300 000 ฿, пентхаус — 500 000 ฿. Помимо цены лота застройщик выставляет: • резервный фонд — 500 ฿ за м² единоразово; • сбор за перевод собственности — 1% от стоимости по договору; • обслуживание — 67 ฿ за м² в месяц, оплата за 12 месяцев вперёд; • установка счётчиков электричества и воды — 15 500 ฿.

📍 Джомтьен

Адрес проекта — Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi, до пляжа Джомтьен 500 метров. Джомтьен — часть Паттайи с ровной жилой средой: в нескольких минутах пляж, рестораны и кафе, торговые центры, международные школы, больницы и спортивные объекты. Это район, где живут круглый год, а не только приезжают на сезон, — отсюда стабильный спрос и на покупку, и на долгую аренду.

🏆 Награда 2024

Архитектура Aquarous отмечена наградой PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 — национальной премии в области недвижимости Таиланда.

Aquarous Jomtien: плюсы, минусы и кому подходит

Плюсы

Иностранная квота в собственность (Foreign Freehold) напрямую от застройщика
500 метров до пляжа Джомтьен
Около 85 % резиденций с видом на море
5 500 м² инфраструктуры: аквапарк, Sky Pool на крыше, онсэн, детский клуб и коворкинг
Архитектура отмечена премией PropertyGuru Thailand Property Awards 2024

Минусы

Сдача в I квартале 2028 года — въехать раньше не получится
По иностранной квоте половину стоимости платить при получении ключей
Дом не на первой линии: до пляжа около 500 метров

Кому подходит

Тем, кто хочет квартиру с видом на море в высотном доме в Джомтьене
Семьям с детьми — аквапарк, детский клуб и семейный лаунж в доме
Инвесторам под аренду компактных квартир с одной спальней
Тем, кто готов дождаться сдачи в 2028 году

Кому не подходит

Тем, кому нужно въехать в ближайший год
Тем, кто ищет тихий малоэтажный дом

Расстояния от Aquarous Jomtien

по прямой, ≈

пляж Джомтьен — 0,6 км
гипермаркет Lotus’s — 2,4 км
Ночной рынок Тепразит — 2,5 км
Walking Street — 4 км
Central Pattaya — 5 км
Terminal 21 Pattaya — 7 км
Автовокзал Паттайя — Бангкок — 7 км
Больница Bangkok Hospital Pattaya — 7 км
Аэропорт У-Тапао — 27 км
Аэропорт Суварнабхуми — 90 км

Aquarous Jomtien: Галерея

Aquarous Jomtien: Планировки

Квартиры в проекте

Пентхаус 315,9 м², 47 этаж — Aquarous Jomtien — продажа, 75 000 000 ฿ (≈ 183 190 000 ₽)
3 спальни 173,8 м², Premier Suite — Aquarous — продажа, 43 990 000 ฿ (≈ 107 450 000 ₽)
1 спальня, Deluxe Suite — Aquarous Jomtien — продажа, 7 890 000 ฿ (≈ 19 270 000 ₽)
2 спальни 79,75 м², Executive — Aquarous — продажа, 13 890 000 ฿ (≈ 33 930 000 ₽)
1 спальня 34,7 м², Superior — Aquarous Jomtien — продажа, 6 390 000 ฿ (≈ 15 610 000 ₽)

Частые вопросы о Aquarous Jomtien

Сколько стоят квартиры в Aquarous Jomtien?

Цены начинаются от 5 490 000 ฿. В каталоге сейчас квартиры от 5 490 000 ฿ до 75 000 000 ฿: квартира с 1 спальней 35 м², квартира с 1 спальней 51 м², квартира с 2 спальнями 80 м², квартира с 3 спальнями 174 м², квартира с 3 спальнями 316 м². Цены по прайсу застройщика от 19.10.2026.

Где скачать прайс-лист и презентацию Aquarous Jomtien?

На этой странице: прайс-лист по иностранной квоте, прайс-лист по тайской квоте от 19.10.2026 и презентация проекта в PDF.

Какой план оплаты в Aquarous Jomtien?

Рассрочка застройщика на время строительства, без банка. Бронь входит в первый платёж: 100 000 ฿ за квартиру с одной спальней, 200 000 ฿ — с двумя, 300 000 ฿ — с тремя, 500 000 ฿ — за пентхаус. По иностранной квоте: 30 % в течение 30 дней после брони, 20 % рассрочкой — три платежа по 6,67 % раз в полгода, 50 % при получении ключей. По тайской квоте: 20 % в течение 30 дней, 15 % равными ежемесячными платежами, 65 % при получении ключей.

Какие платежи при покупке и обслуживание в Aquarous Jomtien?

При передаче ключей: сбор за переоформление — 1 % от цены по договору, разовый взнос в фонд дома — 500 ฿ за м², обслуживание — 67 ฿ за м² в месяц с оплатой за 12 месяцев вперёд, установка счётчиков воды и электричества — 15 500 ฿.

Когда сдача Aquarous Jomtien?

Дом строится: начало строительства — Q1 2025, сдача — Q1 2028.

Может ли иностранец купить квартиру в Aquarous Jomtien?

Да. Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме на своё имя в пределах иностранной квоты — до 49 % площади дома. В каталоге есть квартиры по иностранной квоте; свободную квоту по конкретной квартире проверяем до брони.

Где находится Aquarous Jomtien?

Джомтьен, Паттайя.

Кто застройщик Aquarous Jomtien?

Asset Wise — публичный застройщик Таиланда с 2005 года, тикер ASW. Другие проекты застройщика: The Title Legendary, The Title Sierra, The Title Serenity, The Title Vivana, The Title Biancana, The Title Olive, The Title Heritage, The Title Coralina.

Сколько квартир и этажей в Aquarous Jomtien?

47 этажей, 606 квартир, территория 9 600 м².

Что есть на территории Aquarous Jomtien?

Торговые магазины, ароматический сад, чайный лаунж, библиотека-лаунж, гостиный лаунж (The Parlor), дизайнерское лобби, зоны для встреч и отдыха, аквапарк, пляжный бассейн, бассейн «Ленивая река» (Lazy Pool), развлекательный бассейн (Fun Pool), детский клуб, семейный лаунж, игровая зона с аркадными автоматами, коворкинг, бизнес-пространство для работы, детская игровая площадка, японский онсэн, сауна, паровая комната, панорамный Sky Pool с видом на море, панорамный Sky Lounge, sky Fitness, студия йоги, зона бокса и круговых тренировок, велотренажер-симулятор, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения (CCTV), доступ по ключ-карте, высокоскоростные лифты, многоуровневая парковка, бесплатный Wi-Fi в общественных зонах, джакузи..

Запишитесь на просмотр

Покажем Aquarous Jomtien вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.

WhatsApp · +66 61 245 2665

Сравнение проектов Asset Wise

Проект	Район	Этажей	Квартир	Сдача	Цена от
Aquarous Jomtien (этот проект)	Джомтьен	47	606	Q1 2028	5 490 000 ฿
The Title Legendary	Банг Тао	7	637	сдан 2025	6 155 000 ฿
The Title Sierra	Банг Тао	8	452	Q3 2028	2 910 000 ฿
The Title Serenity	Най Янг	7	814	Q4 2026	5 225 000 ฿
The Title Vivana	Камала	7	306	Q2 2029	4 145 000 ฿
The Title Biancana	Сурин	5	343	Q3 2029	5 824 000 ฿
The Title Olive	Най Янг	8	287	Q2 2029	3 975 000 ฿
The Title Heritage	Банг Тао	7	789	сдан 2026	5 530 000 ฿
The Title Coralina	Камала	7	564	Q4 2028	4 770 000 ฿

Все проекты Asset Wise

Ещё в этом районе

Купить квартиру на Джомтьене, Паттайя
Copacabana Beach Jomtien · Copacabana Group
The Riviera Beverly Hills Residences · Riviera Group
Embassy World Pattaya · Empire Group
Кондо и кондоминиумы в Паттайе, на Пхукете, в Хуахине и Бангкоке
Купить квартиру в Паттайе