12 500 000 ฿ за готовый дом с приватным бассейном — на 4 444 000 ฿ ниже прайс-листа застройщика. Бассейн, солнечные панели и система умного дома уже в цене, а у остальных домов посёлка это докупается отдельными опциями.
🏠 Планировка
Все комнаты на одном уровне, лестниц в доме нет. Дом собран буквой П вокруг внутреннего двора: спальни, гостиная и столовая смотрят во двор, к бассейну выходят раздвижные панорамные двери во всю высоту.
Санузлов больше, чем спален, — гостям не приходится идти через чью-то комнату. Кроме основной кухни есть отдельная тайская: в ней готовят с сильным огнём и запахами, чтобы они не шли в жилые комнаты. Перед входом навес на две машины, рядом кладовая.
🌳 Участок и бассейн
Бассейн приватный и стоит во внутреннем дворе — он закрыт корпусом дома и глухим забором, с улицы не просматривается. Вдоль чаши уложен камень, дальше полоса газона.
Земли под домом почти вдвое больше, чем самого дома, поэтому двор остаётся двором, а не полоской газона по периметру. Место есть и под навес, и под зелень, и под то, что захочется добавить потом.
🛋 Что входит в цену
Дом сдан с отделкой: полы уложены, санузлы укомплектованы, на кухне каменная столешница с мойкой, в потолках встроенный свет, на террасах деревянная подшивка. Работает система умного дома, на крыше стоит солнечная станция.
Мебели в доме нет — на фотографиях он ровно такой, какой есть сейчас. Мебельный пакет застройщик считает отдельно, по прайсу для этой модели он стоит 2 997 070 ฿. Бытовую технику подбирают отдельно.
💰 Цена и условия
Цена акционная и относится к одному конкретному дому. Зачёркнутая цена — прайс застройщика на него же; с мебельным пакетом тот же дом стоит 19 941 070 ฿.
График платежей: бронь 200 000 ฿, затем 50% от стоимости при подписании договора в течение недели после брони, остальные 50% минус бронь — при переходе права собственности примерно через месяц.
Сбор за переоформление продавец и покупатель делят пополам, установка счётчиков электричества и воды — на покупателе. Обслуживание территории считается от площади участка и выходит около 4 800 ฿ в месяц, но платится сразу за три года вперёд в день перехода права — это около 172 000 ฿ разово, сумму стоит заложить заранее. Цены по прайс-листу застройщика на 30.08.2026.
⭐ Почему этот дом
Опции уже внутри. У остальных домов посёлка бассейн этого размера — платная опция за 950 000 ฿, солнечные панели — ещё 450 000 ฿. Здесь и то, и другое включено.
Дом достроен: его можно обойти, потрогать отделку и въехать сразу после оформления, а не ждать около полугода, как дом под заказ. Видно качество работ и то, как дом сел на участок, — оценивать приходится не по рендеру.
Один уровень без лестниц заметно удобнее для семьи с маленькими детьми и для тех, кто планирует жить здесь долго, а не приезжать на сезон.
🏢 О проекте
Ascent — посёлок одноэтажных домов с участками в районе Хуай Яй, застройщик Baan Pattaya. Коммуникации по посёлку проложены под землёй, над улицами нет проводов, территория охраняется.
В посёлке четыре модели домов и есть свободные участки под заказ. Что входит в базовую цену, чем модели отличаются и как устроена покупка дома с землёй — на странице проекта.
🤝 Как посмотреть
Покажем дом вживую или по видеосвязи, пришлём действующий прайс по свободным участкам посёлка и посчитаем полную сумму со всеми расходами на оформление, чтобы к дате сделки ничего нового не всплыло.
Разберём схему оформления земли до внесения задатка, а не после. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Да, иностранцы легально владеют недвижимостью в Таиланде — в форме freehold (в иностранной квоте) или leasehold. Какая форма у этого объекта, подскажем при обращении.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Хуай Яй?
Хуай Яй — просторный «загородный» район: виллы с участками, международные школы и гольф-клубы. Выбор тех, кому нужны тишина и площадь, а не шаговая близость моря.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
