Студия 27 м² с видом на море в Siam Oriental Oasis

Студия площадью 26,95 м² — одна вытянутая комната с окном и балконом во всю ширину. У входа — ванная комната с душем и шкаф, напротив — кухонная линия с мойкой, местом под холодильник и стиральную машину. Дальше — обеденный стол на двоих и спальная зона с двуспальной кроватью у окна. Кухня оборудована варочной панелью на две конфорки, вытяжкой и шкафами на 2 метра, в комнате — кондиционер. Пол — виниловый, в ванной и на балконе — плитка.

Студии этого типа — квартиры №17 в корпусах A и B, окна смотрят на море. В продаже — студии с 5-го по 8-й этаж, и от этажа зависит цена: чем выше, тем шире вид на залив. Какие студии свободны и на каком этаже, показываем по действующему прайсу перед бронированием.

На фото — шоу-рум студии в этом проекте. Состав мебели и техники в цене выбранной квартиры сверяем со спецификацией застройщика перед бронированием.

Цена зависит от квоты. По тайской квоте студия стоит от 2 660 000 ฿ — эта цена указана в карточке. По квоте для иностранцев та же студия стоит от 3 235 000 ฿: квартиры в иностранную квоту продаются дороже, но оформляются в полную собственность иностранца. На верхних этажах цена по иностранной квоте доходит до 3 925 000 ฿. Рассрочка застройщика: бронь 100 000 ฿ входит в цену, 20 % — в течение 30 дней после брони, остаток — до сдачи дома в декабре 2027 года ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами, на выбор покупателя. Условия одинаковые для тайской и иностранной квоты. При полной оплате в течение месяца после брони застройщик даёт скидку от цены прайса. При получении ключей покупатель оплачивает фонд дома — 700 ฿ за м², установку счётчиков воды и электричества — 25 000 ฿, подключение интернета — 1 700 ฿ и налог на переоформление — 2,1 % от цены. Обслуживание — 57 ฿ за м² в месяц, интернет — 550 ฿ в месяц.

По квоте для иностранцев студия оформляется в полную собственность на имя покупателя, с собственным документом на квартиру — чанотом. Деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. Сделку можно провести дистанционно. Свободную иностранную квоту на выбранную студию проверяем до бронирования.

Самый доступный вход в проект. С этой студии начинается выбор квартир в Siam Oriental Oasis. Вид на море. Окна студий этого типа выходят на залив. Рассрочка до сдачи дома. После первого взноса 20 % остаток можно платить около 14 месяцев — ежемесячно, ежеквартально или двумя платежами. Удобно сдавать. Студии в 500 м от пляжа — основной формат аренды на Пратамнаке, их снимают на сезон и на год. Это ориентир спроса, а не обещание дохода.

Siam Oriental Oasis — двенадцатый дом Siam Oriental Condos на Пратамнаке: 8 этажей, 377 квартир в корпусах A, B и C, бассейн с водопадами во дворе, бассейн на крыше, финская сауна, фитнес-зал, коворкинг и подземная парковка. Сдача — 4-й квартал 2027 года. Инфраструктура, планировки всех типов и прайсы — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.