Студия 22,6 м² в Embassy Life Pattaya — самый компактный формат в проекте и самый низкий порог входа в него. Джомтьен, Вторая дорога, 500 метров до пляжа. Цена в тайской квоте — 3 190 000 ฿, в иностранной Foreign Freehold — 4 490 000 ฿; обе цифры уточняйте перед сделкой, прайс застройщика обновляется, а этажи и виды разнятся. Внутри — единое жилое пространство с кухонной зоной, санузел и балкон. Формат для первой покупки в Таиланде, для сдачи в аренду или как база для зимовок: минимум площади при бассейне 70 метров и пляже в 500 метрах.
💰 Две квоты и две цены
В поле этой карточки стоит цена тайской квоты — 3 190 000 ฿. Иностранная квота Foreign Freehold на ту же студию — 4 490 000 ฿.
• Иностранная квота оформляется в собственность на имя покупателя-иностранца; её доля в доме ограничена законом, отсюда и разница в цене.
• Тайская квота дешевле, потому что квартиры в ней не входят в ограниченную законом иностранную долю. Порядок оформления зависит от покупателя — разбираем его до внесения брони, чтобы условия владения были понятны заранее, до подписания договора.
Актуальную стоимость уточняйте перед выходом на сделку: прайс застройщика обновляется, а цена зависит от этажа и вида.
📐 Планировка 22,6 м²
Единое жилое пространство: спальная и гостиная зоны не разделены стеной, кухонная зона выделена внутри общего объёма. Отдельный санузел, выход на балкон.
• Планировка без внутренних перегородок: площадь не дробится на изолированные зоны.
• Пространство легко меблируется под аренду: спальное место, рабочий стол, зона хранения, обеденная стойка у кухни.
• Балкон разгружает комнату: сушка белья, завтрак и вечерний отдых выносятся наружу.
Для одного человека или пары это рабочий минимум: всё необходимое помещается, лишних метров нет.
🛋 В каком виде передаётся
Квартиры проекта сдаются с чистовой отделкой и мебельным пакетом от застройщика. Это значит, что после получения ключей не нужно закладывать бюджет и месяцы на ремонт — квартиру можно занимать самому или выставлять в аренду.
• Отделку делает застройщик — покупателю не нужно нанимать бригаду и вести ремонт.
• Точный состав отделки и мебельного пакета уточняется по конкретному лоту — запросите его у нас вместе с планом этажа.
🧾 Рассрочка без процентов
Застройщик даёт беспроцентную рассрочку на весь срок строительства.
• Тайская квота: 50 000 ฿ бронирование, затем 25%, затем 25%, оставшиеся 50% при передаче ключей.
• Иностранная квота: 50 000 ฿ бронирование, затем 27%, далее 48% равными платежами, 25% при передаче ключей.
Сами сроки и даты — в полях этой карточки.
🏊 Бассейн 70 м и веллнес
Бассейн длиной 70 метров с шампань-баром и более 20 веллнес-пространств на территории комплекса. Для студии это важнее, чем для большой квартиры: часть повседневной жизни выносится из 22,6 м² в общие зоны — бассейн, веллнес-пространства, места для отдыха.
Участок больше 7 рай, жилая площадь — 38 000 м².
🏢 Одно здание, три крыла
В проекте 25 этажей и 975 квартир. Секции A, B и C — крылья одного здания: боковые B и C поднимаются до 19-го этажа, центральная A — до 24-го.
Разные крылья дают разные видовые линии внутри одного адреса, поэтому конкретный лот выбирают вместе с этажом и стороной.
📍 Джомтьен, 500 м до пляжа
Адрес — Вторая дорога Джомтьена, до пляжа 500 метров, это пешая дистанция, а не поездка на транспорте.
Джомтьен — район с ровной жилой средой: набережная, рынки, кафе и повседневный сервис вдоль Второй дороги.
Рядом с проектом планируется станция монорельса Паттайи; статус линии стоит проверять по городским планам.
🏛 Empire Group и юрлицо
Застройщик проекта — Empire Group: 20 лет на рынке, 16 проектов, 5 400 квартир и 430 000 м² построенной площади. Юридическое лицо проекта — The EMBS Life Co., Ltd.
У серии есть внешнее признание: Asia Pacific Property Awards 2024 за проект Embassy Pattaya, соседний в этой же линейке.
✉️ Что дальше
Напишите нам — пришлём план этажа этой студии, состав отделки и мебельного пакета и расчёт платежей по обеим квотам.
Поможем выбрать этаж и сторону под ваш бюджет. Сроки, статус и условия — в полях этой карточки.
Объект в тайской квоте: иностранец оформляет владение через долгосрочный leasehold или тайскую компанию. Поможем выбрать подходящую форму.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
