Студия 23 м² в Grand Bay View за 2 835 000 ฿ по иностранной квоте — самый доступный вход в новый проект Marsiano Group на пересечении Soi Buakhao и Third Road. Отдельная спальная зона отделена от гостиной, есть балкон и полноценная ванная комната с душевой.
🏠 Планировка
Студия спланирована как квартира, а не как один общий объём: кровать стоит в нише за перегородкой, гостиная зона с диваном и телевизором вынесена отдельно, между ними — обеденная группа на два-три человека.
Кухонная зона убрана в нишу у входа: варочная панель, мойка, холодильник и шкафы стоят единым блоком и не выходят в жилую часть. Ванная комната отдельная, с душевой за стеклом и тумбой под раковиной.
Балкон идёт вдоль спальной зоны, выход через панорамную дверь.
🌊 Вид и этажи
Студии этого типа занимают этажи с 5 по 17 в обеих башнях и выходят на городскую сторону. Это вид на центральную Паттайю с крышами, улицами и вечерней подсветкой — не на залив.
Вид на залив в проекте начинается с более просторных студий и квартир с одной спальней. Если для вас важно именно море, скажите — подберём вариант с нужной ориентацией.
Чем выше этаж, тем меньше слышно улицу: Soi Buakhao и Third Road — оживлённые дороги.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• ванная комната с сантехникой и тумбой
• настенный кондиционер
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
2 835 000 ฿ — цена по иностранной квоте (Foreign Quota), собственность оформляется на иностранца напрямую. По тайской квоте условия отличаются, уточним по конкретному юниту.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему эта студия
Самая низкая цена входа в проект: дешевле в Grand Bay View квартир нет.
Отдельная спальная зона — редкость для метража около 23 м²: студию можно сдавать как маленькую квартиру, а не как гостиничный номер.
Центр города в километре от пляжа: арендатору не нужен транспорт, а это главный аргумент для посуточной и долгосрочной аренды в Паттайе.
Готовая отделка — после ключей нужна только мебель, без ремонта и без ожидания бригады.
Беспроцентная рассрочка растянута на весь период строительства, вся сумма сразу не нужна.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, свободна ли студия на нужном вам этаже и в нужной башне, пришлём актуальный прайс и планировку конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Центр Паттайи?
Центр Паттайи — всё в шаговой доступности: море, торговые центры, рестораны и ночная жизнь. Самый оживлённый район города — удобно жить без машины и легко сдавать.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
