Купить квартиру в Grand Bay View
Цена от: 2 835 000 ฿ (≈ 8 220 000 ₽)
- Застройщик: Marsiano Group
- Район: Центр Паттайи
- Юнитов: 1114
- Этажность: 45
- Площадь территории: 10 200 м²
- Начало: Q3 2027
- Сдача: Q4 2030
Прайс актуален на 03.09.2026
Grand Bay View — высотный кондоминиум от Marsiano Group в центре Паттайи, на пересечении Soi Buakhao и Third Road, примерно в 1 км от пляжа. Проект состоит из двух башен-близнецов, соединённых мостом, с панорамными видами на город и залив Паттайи. Купить квартиру в Grand Bay View Pattaya можно от 2 835 000 ฿ за студию площадью 23 м². В проекте представлены студии, квартиры с 1–4 спальнями и двухуровневые пентхаусы площадью до 227 м². Доступны варианты как по иностранной (Foreign Quota), так и по тайской квоте (Thai Quota). Главная особенность комплекса — инфраструктура, распределённая между двумя башнями: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club, панорамные лаунжи и рестораны.
🏢 О проекте Grand Bay View
Две башни одинаковой высоты соединены мостом и визуально образуют единый архитектурный силуэт. В материалах застройщика концепция проекта сопоставляется с современной высотной архитектурой Сингапура, Дубая и Майами.
Инфраструктура распределена между обоими корпусами, при этом жители комплекса могут пользоваться всеми общественными зонами. В корпусе A расположены фитнес-зал, йога-студия, панорамный кардио-зал, Sky Club, рестораны и зоны отдыха. В корпусе B находятся бассейн, банный комплекс, детские пространства, SPA, коворкинг, переговорные комнаты и Sky Lounge.
Квартиры ориентированы либо в сторону Паттайского залива, либо на город. Стоимость зависит от площади, этажа и направления вида.
🛋 Квартиры и планировки
В Grand Bay View представлен широкий выбор планировок:
• студии — 23 и 26 м²
• 1 спальня — 35, 36 и 40 м²
• 2 спальни — 68 и 79 м²
• 3 спальни — 93 м²
• 4 спальни — 169 м²
• двухуровневые пентхаусы — 227 м²
Студии и квартиры с одной спальней преимущественно расположены в нижней и средней части башен, более просторные резиденции — на верхних этажах. Для квартир с двумя и четырьмя спальнями предусмотрены варианты как с видом на залив, так и на город.
Пентхаусы площадью 227 м² выполнены в двух уровнях: мастер-спальня находится наверху, ещё две спальни — на нижнем уровне. Окна ориентированы на залив.
💰 Цены на квартиры
Стартовая цена — от 2 835 000 ฿ за студию площадью 23 м². Стоимость конкретной квартиры зависит от нескольких параметров: площади, этажа, планировки и вида из окон. Квартиры с панорамой залива стоят дороже аналогичных вариантов с видом на город.
Недвижимость предлагается как по Foreign Quota, так и по Thai Quota. Базовый прайс для обеих квот одинаковый, однако итоговые условия и возможные скидки могут различаться.
Мы работаем по актуальному прайсу застройщика без агентской наценки и можем подобрать свободные квартиры по конкретному бюджету, этажу и виду.
📝 Рассрочка и платежи
На период строительства предусмотрена беспроцентная рассрочка. Условия оплаты:
• бронирование — 200 000 ฿
• подписание договора — 30%
• 5 платежей по 11% каждые 5 месяцев
• при передаче ключей — 15%
Договор купли-продажи подписывается в течение 30 дней после бронирования.
Дополнительно оплачиваются:
• 1% — расходы на перевод собственности
• 600 ฿/м² — разовый взнос в фонд капитального ремонта (Sinking Fund)
• 55 ฿/м² в месяц — обслуживание комплекса, первый год оплачивается авансом
Установка счётчиков воды и электричества, а также подключение кабельного телевидения в стоимость квартиры не входят.
🔑 Что входит в стоимость
Квартиры передаются покупателю с готовой отделкой. В комплектацию входят:
• встроенная кухня
• электрическая варочная панель
• вытяжка
• микроволновая печь
• встроенные шкафы
• оборудованная ванная комната
• сантехника и тумбы
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель в стандартную комплектацию не входит.
🌊 Бассейн и банный комплекс
Панорамный бассейн расположен на 41 этаже корпуса B. Отсюда открывается вид на Паттайю и залив. Рядом предусмотрено джакузи.
На этом же уровне находится полноценная термальная зона:
• сауна
• хаммам
• онсэн
• купель с ледяной водой
Все основные зоны для отдыха и контрастных процедур собраны на одном этаже.
🏋️ Фитнес, йога и SPA
Основной фитнес-зал и студия йоги находятся на 3 этаже корпуса A. Отдельный кардио-зал расположен на 43 этаже — тренажёры установлены перед панорамным остеклением.
На 3 этаже корпуса B предусмотрены SPA с массажными кабинетами, салон красоты и гольф-симулятор.
👶 Инфраструктура для детей
На первом этаже корпуса B расположен детский бассейн. Рядом находится ресторанная зона. На 3 этаже этого же корпуса предусмотрены детский клуб и игровая комната.
Семейная инфраструктура отделена от расположенных выше взрослых зон отдыха, включая Sky Club, панорамные лаунжи и банный комплекс.
💻 Коворкинг и переговорные
На 43 этаже корпуса B расположен полноценный коворкинг с панорамным видом на залив. Вместо обычной рабочей зоны в лобби здесь предусмотрены отдельные рабочие места и закрытые переговорные комнаты. На этом же уровне находится Sky Lounge.
В обеих башнях предусмотрены двухсветные лобби с ресепшн, а на 3 этаже корпуса B — отдельная почтовая комната.
🌴 Sky Club и рестораны
Sky Club занимает 43 этаж корпуса A. Здесь расположены панорамный лаунж, ресторан и площадка для мероприятий. На 41 этаже находятся бар, ресторан и садовая терраса.
На крыше предусмотрен сад с видом на Паттайский залив. В инфраструктуру проекта также входит Sky Cinema.
🚗 Парковка и безопасность
Паркинг Grand Bay View рассчитан на 280 автомобилей. Поскольку количество парковочных мест ограничено, условия предоставления места стоит уточнять при выборе конкретной квартиры.
В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение территории и лобби. Расположение на пересечении двух городских дорог обеспечивает удобный выезд в разные части центральной Паттайи.
📍 Расположение проекта
Grand Bay View строится на пересечении Soi Buakhao и Third Road, в центральной части Паттайи. Расстояния до основных городских точек:
• пляж Паттайи — 1 км
• Walking Street — 1 км
• Tree Town — 1 км
• Central Festival — 1,2 км
• Mike Shopping Mall — 0,9 км
• Tukcom — 0,45 км
В пешей доступности находятся магазины, кафе, рестораны, рынки, аптеки и клиники. По основным улицам курсирует общественный транспорт.
При выборе квартиры стоит учитывать особенности центральной Паттайи: интенсивное движение и городской шум. Для покупателей, которым важнее тишина и панорамный вид, предпочтительнее рассматривать квартиры на более высоких этажах.
⭐ Застройщик Marsiano Group
Marsiano Group работает на рынке недвижимости Паттайи и специализируется преимущественно на проектах в центральных районах города. В портфолио группы заявлены такие проекты, как City Garden, Avenue Residence, Grand Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue и Avenue Boutique Condominium, а также гостиничные проекты Centara Azure и The Kosher Hotel.
Grand Bay View расположен в районе Soi Buakhao, где у застройщика уже реализованы другие объекты. Поэтому перед покупкой можно посмотреть готовые проекты девелопера непосредственно в Паттайе.
📈 Для инвестиций
Центральное расположение делает студии и квартиры с одной спальней потенциально интересными для покупателей, рассматривающих недвижимость под последующую аренду. Пляж, торговые центры, рынки, рестораны и развлекательные районы находятся поблизости, поэтому проживание здесь возможно без собственного автомобиля.
Беспроцентная рассрочка позволяет распределить оплату квартиры на период строительства вместо внесения всей суммы сразу.
При этом доходность необходимо рассчитывать индивидуально для конкретной квартиры с учётом цены покупки, площади, этажа, вида, эксплуатационных расходов и реальной ставки аренды. Мы не используем единую заявленную доходность для всего проекта.
🤝 Как купить квартиру
Мы предоставим актуальный прайс Grand Bay View, планировки и список свободных квартир с указанием этажей, площади, вида и квоты. Можно подобрать квартиру для:
• собственного проживания
• долгосрочной или краткосрочной аренды
• инвестиционной покупки
• последующей перепродажи
Сделку можно провести дистанционно — приезжать в Таиланд для бронирования и оформления на первоначальном этапе необязательно.
Цена для покупателя соответствует прайсу застройщика. Дополнительную комиссию за подбор квартиры и сопровождение сделки мы не берём.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены Grand Bay View, доступные квартиры, планировки и условия покупки.
Галерея
Планировки
Квартиры в проекте
- Пентхаус-дуплекс 227 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 49 940 000 ฿ (≈ 144 750 000 ₽)
- 4 спальни 169 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 29 575 000 ฿ (≈ 85 720 000 ₽)
- 3 спальни 93 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 13 043 250 ฿ (≈ 37 810 000 ₽)
- 2 спальни 68 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 9 537 000 ฿ (≈ 27 640 000 ₽)
- 1 спальня 35 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 4 462 500 ฿ (≈ 12 930 000 ₽)
- Студия 23 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи — продажа, 2 835 000 ฿ (≈ 8 220 000 ₽)
Запишитесь на просмотр
Покажем Grand Bay View вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните.
Ещё в этом районе
- Купить квартиру в центре Паттайи
- Avenue Boutique Condominium · Marsiano Group
- Grand Solaire Noble Pattaya · SLR Development
- Новостройки Паттайи
- Купить квартиру в Паттайе