Студия 23 м² в Siam Oriental Beach

Студия площадью 22,8 м² — одна комната с окном и балконом. У входа — ванная комната с душем и местом под стиральную машину, напротив — шкаф и кухонная линия с мойкой, варочной панелью и местом под холодильник. Дальше — спальная зона с двуспальной кроватью, диван и обеденный стол на двоих у окна, выход на балкон. Отделка по спецификации застройщика: плитка на полу во всей квартире, крашеные стены, гипсовый потолок со встроенными светильниками, кондиционер в комнате.

Студии этого типа — квартиры №21–23 на этаже, окна смотрят на зелёный холм Пратамнака. В продаже — студии на 6-м и 7-м этажах, и от этажа зависит цена. Какие студии свободны, показываем по действующему прайсу перед бронированием.

На фото — визуализации интерьера студии этого типа. Состав мебели и техники в цене выбранной квартиры сверяем со спецификацией застройщика перед бронированием.

По тайской квоте студия стоит от 1 677 000 ฿, на 7-м этаже — 1 736 000 ฿. Проект продаётся по тайской квоте — на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Рассрочка застройщика: бронь 100 000 ฿, затем пять платежей по 20 % — в течение месяца после брони, на старте строительства, когда каркас дойдёт до 7-го этажа, когда возведут стены 6-го этажа и при сдаче дома. При передаче покупатель оплачивает переоформление и налоги, фонд дома — 700 ฿ за м² один раз и подключение интернета — 2 500 ฿. Обслуживание — 57 ฿ за м² в месяц, интернет — 550 ฿ в месяц.

Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность с собственным документом на квартиру — чанотом. Порядок покупки по тайской квоте зависит от покупателя: разбираем его до брони и сопровождаем сделку, в том числе дистанционно.

Самый доступный вход в проект. С этой студии начинается выбор квартир в Siam Oriental Beach. Тихая сторона дома. Окна выходят на зелёный холм, а не на дорогу. Покупка на старте. Строительство начнётся во 2-м квартале 2027 года — цена на этом этапе самая низкая. Удобно сдавать. Студии в 400 м от пляжа снимают на сезон и на год. Это ориентир спроса, а не обещание дохода.

Siam Oriental Beach — новый дом Siam Oriental Condos на Пратамнаке: 8 этажей, 175 квартир, подземная парковка, а на крыше — бассейн с джакузи, терраса, сауна, фитнес-зал, коворкинг, кинотеатр под открытым небом и солнечные панели. Сдача — в 1-м квартале 2029 года. Инфраструктура, планировки всех типов и прайс — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.