Студия 26 м² в LOVE IT Wongamat Beach, Паттайя
Компактная студия площадью 26 м² в новом курортном комплексе LOVE IT Pattaya в районе Вонгамат — одной из самых востребованных прибрежных локаций северной Паттайи. Стоимость квартиры — 2 678 000 ฿ в иностранной квоте (Foreign Freehold) с оформлением права собственности на имя иностранного покупателя.
🏠 О квартире
Планировка студии рационально использует площадь 26 м². Спальная и жилая зоны организованы отдельно от входной группы, предусмотрены кухонная зона, рабочее пространство, санузел с душевой и встроенные системы хранения.
Большое панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и выход на собственный балкон. Интерьер выполнен в современном стиле с декоративной подсветкой потолка.
В стоимость квартиры входят:
• встроенные шкафы
• кухонная мебель
• сантехника в ванной комнате
• встроенные системы хранения
• кондиционеры
Мебельный пакет приобретается отдельно.
🌴 Инфраструктура LOVE IT Pattaya
Главное преимущество проекта — развитая курортная инфраструктура. Четыре восьмиэтажных жилых корпуса расположены вокруг большой благоустроенной территории с бассейнами и зонами отдыха.
Резидентам комплекса доступны:
🏊 лагунный бассейн
🌅 инфинити-бассейн на крыше
💦 джакузи и водные зоны
♨️ японский онсэн
🔥 сауна
❄️ холодная купель
🏋️ фитнес-центр
🧘 студия йоги
⛳️ гольф-симулятор
🎮 игровая зона
💻 коворкинг
☕️ кофейня
🌿 ландшафтные зоны отдыха
🏡 отдельный трёхуровневый клубный дом
Благодаря большой общественной территории компактная студия подходит как для собственного отдыха, так и для последующей сдачи в аренду.
📍 Расположение
LOVE IT Pattaya находится в районе Наклыа — Вонгамат, рядом с побережьем северной Паттайи.
Поблизости расположены:
🏖 пляж Вонгамат
🛕 Храм Истины (Sanctuary of Truth)
🐟 рыбный рынок Наклыа
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
Район сочетает пляжную инфраструктуру Вонгамата с удобным доступом к центральной части Паттайи.
💰 Цена и форма собственности
Цена: 2 678 000 ฿
🌍 Квота: Foreign Freehold
📐 Площадь: 26 м²
🏗 Рынок: новостройка / пресейл
📍 Район: Вонгамат, Паттайя
При Foreign Freehold квартира регистрируется непосредственно на имя иностранного покупателя в рамках доступной иностранной квоты проекта.
💳 План оплаты — иностранная квота
• Бронирование: 100 000 ฿
• 30%: в течение 14 дней после бронирования
• 50%: рассрочка на 24 месяца, платежи каждые 4 месяца
• 20%: при передаче квартиры и оформлении права собственности
💳 План оплаты — тайская компания
• Бронирование: 100 000 ฿
• 30%: в течение 14 дней после бронирования
• 30%: рассрочка на 36 месяцев, платежи каждые 4 месяца
• 40%: при передаче квартиры
💳 План оплаты — тайское имя
• Бронирование: 100 000 ฿
• 20%: в течение 14 дней после бронирования
• 30%: рассрочка на 36 месяцев, платежи каждые 4 месяца
• 50%: при передаче квартиры
🧾 Дополнительные платежи
🔹 Maintenance Fee: 50 ฿/м² в месяц, авансом за 12 месяцев при передаче квартиры
🔹 Sinking Fund: 600 ฿/м², единоразово
🔹 Депозит за электричество: 10 000 ฿
🔹 Transfer Fee: 1% от стоимости квартиры оплачивает покупатель
Для студии площадью 26 м²:
• обслуживание за первый год — 15 600 ฿
• Sinking Fund — 15 600 ฿
• депозит за электричество — 10 000 ฿
• Transfer Fee при цене 2 678 000 ฿ — 26 780 ฿
Итого указанные дополнительные платежи при передаче: 67 980 ฿.
LOVE IT Pattaya сочетает компактный бюджетный формат квартиры, Foreign Freehold, рассрочку от застройщика и развитую курортную инфраструктуру в районе Вонгамат.
Студия площадью 26 м² может рассматриваться для собственного проживания и отдыха в Паттайе, а также как компактный объект для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды с учётом действующих правил комплекса и законодательства Таиланда.
Удобства комплекса
🏊 Большой бассейн-лагуна
🌅 панорамный бассейн на крыше с видом на море
👑 отдельный панорамный бассейн премиального формата
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Северная Паттайя?
Северная Паттайя — респектабельная часть города: пляж Вонгамат, Терминал 21 и набережная Наклуа. Спокойнее центра, при этом вся инфраструктура рядом.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
