4 580 000 ฿ за студию 29,9 м² в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена — минимальная цена в Skypark Lucean, дешевле в комплексе не продаётся ничего. Планировка типа B в корпусе B, окна на море, отделка и встроенная кухня уже в цене.
🏠 Планировка
Тип B — компактная студия 29,9 м² с одним санузлом. Жилая зона и кухня в одном пространстве, спальное место у окна, санузел отдельным помещением у входа.
Планировка есть в галерее карточки: видно расстановку мебели и то, как разделены зоны. Всего в проекте восемь вариантов студий, от 28 до 35,3 м², — если нужен другой метраж или другая конфигурация, покажем соседние типы из того же прайса.
🌊 Вид и расположение
Корпус B — тридцать один этаж, гостиничный формат обслуживания. Окна выходят на море: у всех квартир проекта морская ориентация.
Честная оговорка: между комплексом и водой стоят несколько высотных корпусов, поэтому с нижних этажей вид будет частично перекрыт, а чистая панорама начинается выше. Конкретный этаж и то, что из него видно, проверяем по плану перед бронированием — это влияет и на цену.
🛋 Что входит в цену
По стандарту передачи застройщика для типа B в квартиру входит:
• кухонный гарнитур с вытяжкой, варочной панелью, мойкой и смесителем
• шкаф
• полка над изголовьем
• кондиционер
Мебель и техника сверх этого списка в стандарт не входят. У застройщика есть отдельный мебельный пакет Olivia Living под студии — спецификацию с перечнем предметов и размеров пришлём по запросу.
💰 Цена и условия
4 580 000 ฿ по прайсу застройщика, дата указана в карточке. Рассрочка на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 100 000 ฿, затем платежи по графику и финальный расчёт при передаче ключей.
Графики для иностранной и тайской квоты различаются — и по первому взносу, и по числу платежей. Разницу разбираем до внесения брони: она влияет и на сумму на старте, и на порядок оформления.
Из дополнительных расходов: коммунальный сбор за квадратный метр, единоразовый взнос в амортизационный фонд и комиссия за регистрацию перехода права.
⭐ Почему этот лот
• нижняя цена входа в проект — дешевле в Skypark Lucean ничего нет
• готовая отделка и встроенная кухня уже в цене, доводить до жилого состояния не нужно
• компактный метраж при полноценном санузле — рабочий формат под аренду
• рассрочка без процентов на весь срок строительства
• все общие зоны комплекса доступны наравне с крупными квартирами
🏢 О проекте
Skypark Lucean — первая в Паттайе брендированная резиденция Banyan Group, два корпуса на 60 и 31 этаж в четырёхстах метрах от пляжа Джомтьена. Бассейны, спортзал, коворкинг и лаунжи разнесены по высоте, самый верхний бассейн на сорок девятом этаже.
Подробности о комплексе, инфраструктуре и застройщике — на странице проекта.
🤝 Как посмотреть
Покажем актуальный список свободных студий с ценами и этажами: наличие меняется, и лот с минимальной ценой уходит первым. Проверим вид с конкретного этажа, объясним разницу между квотами и проведём сделку. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика.
Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля в любой точке Паттайи, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
