ซื้อบ้านที่ Spectra Residence

Spectra Residence สร้างบนที่ดินที่มีหน้ากว้างติดถนนไชยพลวิถี (ทางหลวง 3240) 30 เมตร ภายในหมู่บ้านมีทางเข้าสองจุด คลับเฮาส์ สวนกลาง และถนนภายในกว้าง 9–12 เมตร ผู้พัฒนาได้กันที่ดินไว้สำหรับเฟสที่สองแล้ว บ้านตั้งอยู่บนแปลงหน้ากว้าง ไม่ใช่แปลงแคบและลึกแบบในหลายหมู่บ้าน ระหว่างบ้านมีระยะร่นด้านข้างจากรั้ว และวางตำแหน่งหน้าต่างไม่ให้มองตรงเข้าหน้าต่างบ้านข้างเคียง

• MOONLIGHT — 240 ตร.ม. 4 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว และห้องน้ำแขก ชั้นล่างมีครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ระเบียง และที่จอดรถในร่มสองคัน ชั้นบนมีห้องนอนใหญ่พร้อมห้องแต่งตัวและห้องน้ำ ห้องนอนอีกสองห้อง และห้องนั่งเล่นครอบครัว แปลงที่ดินตั้งแต่ 261 ถึง 553 ตร.ม. • SUNLIGHT — 350 ตร.ม. 4 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำและห้องแต่งตัว ห้องน้ำแขก และห้องทำงาน ชั้นล่างมีครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ ห้องนอน ห้องซักรีด ห้องเก็บของ ระเบียงสามจุด และที่จอดรถในร่มสามคันพร้อมจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า แปลงที่ดินตั้งแต่ 404 ถึง 774 ตร.ม. เพดานสูงกว่า 3 เมตร ห้องนอนมีหน้าต่างสองด้านเพื่อระบายอากาศ และมีพื้นที่แยกสำหรับวางคอยล์ร้อนเครื่องปรับอากาศ

ตามราคาของผู้พัฒนา บ้าน MOONLIGHT ราคา 13,990,000 ถึง 17,280,000 บาท ขึ้นอยู่กับแปลงที่ดิน บ้าน SUNLIGHT ราคา 22,490,000 บาท แปลงมุมและแปลงติดสวนมีราคาสูงกว่า ราคานี้รวมบ้านพร้อมที่ดิน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และสระว่ายน้ำ พร้อมเครื่องปรับอากาศสี่เครื่อง สร้างสระว่ายน้ำได้ทุกแปลงเพราะเตรียมพื้นที่ไว้แล้ว ไม่ต้องรื้อสิ่งใด เงื่อนไขการชำระเงินและแปลงที่ว่าง เราตรวจสอบตามราคาปัจจุบันของผู้พัฒนา

หลังคา BlueScope Zacs Cool พร้อมฉนวนโพลียูรีเทนโฟม ช่วยลดความร้อนในบ้านและเสียงฝน ระบบไฟฟ้าสามเฟสรองรับเครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ที่จอดรถสร้างบนคานคอนกรีตเสริมเหล็ก รองรับรถ SUV ขนาดใหญ่ และมีแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา

คลับเฮาส์มีล็อบบี้พร้อมมุมพักผ่อน ฟิตเนสกระจกรอบด้าน และโคเวิร์กกิ้งสเปซพร้อมห้องประชุมและบูธโทรศัพท์ หมู่บ้านมีทางเข้าสองจุด

หมู่บ้านอยู่ที่โป่ง พัทยาตะวันออก ห่างจากอ่างเก็บน้ำมาบประชันซึ่งมีสวนและทางวิ่งเพียงไม่กี่นาที ใกล้ทางขึ้นมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 และทางหลวงหมายเลข 36 รวมถึงตลาดและร้านค้าในย่านโป่ง ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Regents และ Mooltripakdee สนามกอล์ฟ Pattaya Country Club ประมาณ 10 นาที และ Hermes ประมาณ 12 นาที รวมถึง Siam Country Club และ Wisdom Valley ไปชายหาดพัทยาและถนนสุขุมวิทต้องขับรถ ที่นี่ควรมีรถส่วนตัว

ชาวต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินต่างจากการซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียม ตัวอาคารถือกรรมสิทธิ์ได้ ส่วนที่ดินถือผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือบริษัทไทย อีกทางหนึ่งคือซื้อในชื่อคู่สมรสที่มีสัญชาติไทย เราเลือกรูปแบบให้เหมาะกับเป้าหมายของผู้ซื้อก่อนชำระเงินจอง ผู้พัฒนาคือ Honour Thailand กลุ่มบริษัทจากพัทยาที่สร้างโรงแรม คอนโดมิเนียม Once Pattaya และ Once Wongamat และศูนย์การค้าในเมืองมาตั้งแต่ปี 2013 ก่อนทำธุรกรรม เราตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินของแปลงที่เลือก

Spectra Residence คือบ้านสำหรับครอบครัว สี่ห้องนอนพร้อมห้องน้ำแยก ห้องทำงานหรือห้องนั่งเล่นครอบครัว พื้นที่สำหรับสระว่ายน้ำ และที่จอดรถสองถึงสามคัน ย่านนี้เงียบสงบ ใกล้โรงเรียนนานาชาติและสนามกอล์ฟ หากต้องการปล่อยเช่า บ้านที่มีสระว่ายน้ำจะปล่อยเช่าได้ดีกว่า โดยต้องสร้างสระเพิ่มเอง เราไม่สัญญาผลตอบแทนล่วงหน้า แต่คำนวณตามบ้านแต่ละหลัง

เมื่อซื้อโดยตรงกับผู้พัฒนา คุณจะได้เห็นเฉพาะโครงการของเขา แต่ผ่านเอเจนซี่ คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดจากหลายโครงการให้เหมาะกับเป้าหมายและงบประมาณของคุณ เราทำงานร่วมกับผู้พัฒนาตามเงื่อนไขตัวแทนของพวกเขา และไม่บวกค่าคอมมิชชั่นของเราเพิ่มเข้าไปในราคาห้องชุด ในขณะที่ฝ่ายขายของผู้พัฒนาเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของโครงการตนเอง เราสามารถเปรียบเทียบข้อเสนอของเขากับตัวเลือกอื่นๆ ในตลาดได้ สิ่งที่คุณจะได้รับจากเรา: • การเปรียบเทียบโครงการ — ราคาต่อตารางเมตร ทำเล ระยะการก่อสร้าง ผังห้อง แผนผ่อนชำระ รูปแบบกรรมสิทธิ์ และศักยภาพในการปล่อยเช่าหรือขายต่อ • การเลือกล็อตที่เจาะจง — เราเปรียบเทียบไม่เพียงแค่โครงการ แต่ยังรวมถึงห้องชุดภายในโครงการ: ชั้น วิว ตำแหน่งในอาคาร ผังห้อง และราคารวมสุดท้าย • การตรวจสอบโควตาต่างชาติสำหรับห้องชุด หากวางแผนซื้อในรูปแบบ Foreign Freehold • การวิเคราะห์สัญญาเป็นภาษารัสเซีย — ตารางการชำระเงิน กำหนดเวลาโอนห้องชุด ความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย เงื่อนไขการโอนสิทธิ์ และประเด็นสำคัญอื่นๆ • การคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด — ราคาห้องชุด การชำระเงินตามสัญญา ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนและค่าใช้จ่ายบังคับตามเงื่อนไขของแต่ละโครงการ • การเจรจากับผู้พัฒนา — เราขอส่วนลด โปรโมชั่น แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และเงื่อนไขอื่นๆ ที่มีให้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้พัฒนาและล็อตที่เจาะจง • การตรวจรับห้องชุดและติดตามการโอนกรรมสิทธิ์ — เราช่วยตรวจสอบห้องชุดก่อนรับกุญแจ และติดตามขั้นตอนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ • การสนับสนุนหลังการซื้อ — การปล่อยเช่า การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และการขายต่อในภายหลัง หากแผนของคุณเปลี่ยนไป ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นแยกต่างหากให้เราสำหรับการเลือกอสังหาริมทรัพย์และการดูแลการทำธุรกรรม ในโครงการที่ผู้พัฒนาเป็นผู้จ่ายค่าตอบแทนให้เรา ขั้นตอนหลายส่วนของการทำธุรกรรมสามารถดำเนินการทางไกลได้ ขั้นตอนการจดทะเบียนที่เจาะจงและรายการเอกสารที่จำเป็นขึ้นอยู่กับโครงการ รูปแบบกรรมสิทธิ์ และวิธีการชำระเงิน และที่สำคัญที่สุด: หากโครงการนี้ไม่เหมาะกับคุณ เราไม่จำเป็นต้องโน้มน้าวให้คุณซื้อที่นี่ เราสามารถเปิดรายการราคาถัดไปและแสดงทางเลือกอื่นให้คุณดูได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่ผู้พัฒนาทำไม่ได้