购买别墅：Baan Pattaya Haven

起价: 65,000 ฿ (≈ ¥12,900)

开发商: Baan Pattaya
区域: 会艾
总户数: 5
总楼层: 1
项目占地: 4,000 m²
交付: 2025

价格更新于 19.10.2026

别墅与价格: Baan Pattaya Haven

户型	面积	价格	每平方米	配额
别墅 · 2 卧室	249 m²	65,000 ฿ (≈ ¥12,900)/月	—	—
别墅 · 3 卧室 · 4 套	286–449 m²	起 80,000 ฿ (≈ ¥15,800)/月	—	—

Baan Pattaya Haven 是位于芭提雅附近华艾（Huay Yai）的五栋长租别墅，月租金 65,000฿ 起。房屋均为单层，面积 249 至 449 平方米，地块 560 至 860 平方米。每栋配有独立无边泳池、花园、双车位车库以及带卫生间的佣人房。五栋房子、五种户型，没有两栋相同。

🏊 五栋别墅，五种户型

• 249 平方米 — 两间卧室，两间卫生间，地块 560 平方米 • 286 平方米 — 三间卧室，两间卫生间，地块 643 平方米 • 347 平方米 — 三间卧室，三间卫生间，地块 768 平方米 • 347 平方米 — 三间卧室，三间卫生间，地块 838 平方米，花园更大 • 449 平方米 — 三间卧室，四间卫生间，另有第二客厅与两个厨房，地块 860 平方米每栋房子都是单层：没有楼梯，没有隔墙邻居，没有楼上噪音。客厅通过通高玻璃直通泳池，卧室朝向花园。

🌊 每栋都有泳池

独立无边泳池，而非几栋共用。四栋房子的泳池为 3 × 8.5 米，面积最大的一栋为 3.5 × 9 米。维护已包含在租金内：泳池每周清洁三次，花园每月养护两次。热带地区的私人泳池需要打理，这通常由租客负责——这里不用。

🔑 租金包含什么

房屋带全套家具出租：家具、电器和网络均已就位，拎包即可入住。车库旁设有独立区块：储藏间、佣人房和卫生间。对于带家政帮手的家庭，住宿问题就此解决，既不占用主卧，也无需让人进入房屋的生活区域。

⚡ 太阳能与电动车

每栋屋顶都装有太阳能板：房屋自行发出一部分电力。在泰国的空调用量下，这在电费上是看得见的差别。车库内配有专用电动车充电插座。在家即可充电，无需在路上寻找充电站。

🌴 园区与入口

园区封闭，配有自己的保安和入口岗亭——并非多个项目共用的道闸。街道宽阔，管线全部入地，房屋上方没有架空线。住户使用相邻 Baan Pattaya 5 园区的配套：公共泳池、会所和儿童游乐场。车库可停两辆车，院内还有客用车位。

📍 华艾

芭提雅东南方向的区域，由海岸向内陆延伸。驱车至那中天海滩约十分钟，至芭提雅市中心约二十分钟，至通往曼谷的高速路口约一公里。这里有多所国际学校和高尔夫球场，因此人们是举家搬来长住，而非季节性到访。出行需要自备车辆：步行无法到达商店和海滩。

💰 租金与条件

租金为每月 65,000 至 150,000฿ 不等，取决于房屋面积、地块大小和卫生间数量。各栋别墅的租金见本页的房源列表。合同按年签订，园区不提供短租。押金为两个月租金，即 130,000 至 300,000฿，视房屋而定，退租时如房屋与水电表状况正常即予退还。

📈 何时预订

这里的旺季为十一月至次年三月。该区域带私人泳池的别墅本就不多，Haven 仅有五栋，其中部分已签长约——到十二月通常已无空房。若计划来此过冬，或随子女按学年搬迁，建议提前三到四个月商定。我们手中有最新的空房清单与可入住日期。

🤝 为什么通过中介租房

直接向房东租，您只看到一栋房子。通过中介，您可以在不同园区中，按自己的目标和预算选出最佳方案。我们按房东的租金执行，不在租金之上加收自己的佣金。房东的目标是把自己的房子租出去，而我们可以将其报价与市场上的其他选择进行比较。您与我们合作可获得： • 园区比较——租金、房屋与地块面积、户型、维护包含哪些内容、安保，以及到学校、海滩和高速的车程。 • 具体房屋筛选——我们不仅比较园区，也比较同一园区内的房子：户型、泳池的朝阳方位、景观以及每月的最终支出。 • 实地或视频看房——院子、泳池、车库和电器，而不只是好看的角度。 • 用您的语言解读合同——租期、押金、提前退租条件、各项费用由谁承担、双方责任。 • 完整费用测算——租金、押金、水电费，以及已包含在租金内的维护服务。 • 与房东谈判——我们就租期、付款方式以及长约可能的优惠进行沟通。能否获得取决于具体房屋。 • 房屋交接——入住与退租时记录水电表和房屋状况，让押金退还没有争议。 • 入住后的支持——网络、保洁、电器维修以及日常事务协助。在房东向我们支付报酬的房源中，租客无需为选房和陪同另付佣金。最重要的是：如果这栋房子不适合您，我们无需说服您在此租住。我们可以翻开下一份清单，为您展示其他选择。而房东做不到这一点。