在此楼盘购房：SO Origin Pattaya

起价: 1,840,000 ฿ (≈ ¥366,000)

开发商: Origin Property
区域: 东芭提雅
总户数: 790
总楼层: 8
项目占地: 10,190 m²
开工: 2025
交付: Q2 2026

价格更新于 25.09.2026

购买 SO Origin Pattaya 公寓：1,840,000 ฿ (≈ ¥366,000) 起

户型	面积	价格	每平方米	配额
开间	25 m²	1,840,000 ฿ (≈ ¥366,000)	73,600 ฿ (≈ ¥14,600)	—
1 卧室	27 m²	1,840,000 ฿ (≈ ¥366,000)	68,100 ฿ (≈ ¥13,500)	—
1 卧室	35 m²	3,240,000 ฿ (≈ ¥644,000)	92,600 ฿ (≈ ¥18,400)	外籍

SO Origin Pattaya 是 Origin Property 在芭提雅素坤逸路开发的公寓项目：开间和一卧室公寓起价 184 万泰铢，含装修、厨房和空调。3 栋 8 层楼共 790 套公寓，环绕一座带 36 米沙滩式泳池的花园。外国人可在外国人配额内取得永久产权，房价的 70% 在交房时支付。

🏢 项目简介

SO Origin Pattaya 位于素坤逸 45 巷，靠近北芭提雅路路口，通往曼谷的公路从这里开始。占地约 10,000 平方米：三栋低层楼呈 U 形环绕内部花园，入口和两间商铺朝向道路，因此院内安静。绿地约 2,400 平方米，泳池另占 600 平方米。设有大堂、休息室、健身房和瑜伽室的会所位于楼栋之间的庭院中央。开发商是 Origin Property，一家在泰国证券交易所上市的公司。项目由其子公司 Origin Pattaya Sukhumvit 2 Co., Ltd. 负责。

🏠 户型与平面图

项目共有三种户型： • 开间 B1 — 24–24.5 平方米，睡眠区配床，入口处厨房，淋浴卫生间，阳台 • 一卧室 B2 — 26–26.6 平方米，卧室与客厅分开，入口处厨房，阳台 • 一卧室加强型 BP1 — 34–34.7 平方米，卧室，带用餐区的宽敞客厅，梳妆台，阳台一卧室公寓占项目近三分之二，开间约占四分之一。一楼有可直通泳池的公寓。景观为泳池、花园或城市景观，价格取决于景观和楼层。

💰 价格与付款

开间起价 184 万泰铢，一卧室公寓同样起价 184 万泰铢，一卧室加强型起价 276 万泰铢，即每平方米 69,000 泰铢起。订金 100,000 泰铢。订房后 14 天内签约并支付房价的 30%。其余 70%（扣除订金）在交房时支付，即竣工后 30–45 天内。物业费每月每平方米 55 泰铢，第一年在交房时支付；维修基金每平方米 700 泰铢，一次性支付。

🔑 价格包含内容

价目表中的价格为拎包入住公寓，包含装修、配电陶炉、抽油烟机和水槽的厨柜、Daikin 空调、入户电子门锁以及 COTTO 卫浴：马桶、淋浴套装和带洗手盆的浴室柜。开发商的样板间配有家具和电器：冰箱、微波炉、洗衣机和电视。具体公寓包含哪些家具和电器，我们会向开发商确认，并在订房前发送清单。

🏊 配套设施

• 36 × 9 米沙滩式泳池，配日光躺椅、烧烤区和池畔酒吧 • 带滑梯的儿童泳池、气泡按摩池和按摩浴缸 • 会所：大堂、休息室、住户酒吧、独立会客休息室 • 健身房、瑜伽室、桑拿和草坪露台 • 儿童游乐场、家庭躺床、花园步道 • 入口处两间商铺，含双车位的停车场室内配套设施面积约 700 平方米。

📍 地理位置

项目位于芭提雅北部纳克鲁阿区素坤逸路东侧。距通往曼谷的高速公路入口 400 米，距 Little Walk 购物中心 600 米，距芭提雅火车站 1.3 公里。附近有 HomePro、Boonthavorn 和 Pattaya City 11 学校。距芭提雅海滩 3.1 公里，距 Central Festival 3.6 公里，距 Terminal 21 4.7 公里。距 Bangkok Hospital Pattaya 3.1 公里，距 Pattaya City Hospital 4.6 公里。芭提雅市计划沿北芭提雅路建设单轨列车，并在素坤逸路附近设站。

💳 如何购买公寓

SO Origin Pattaya 登记为产权公寓，外国人可以在外国人配额内以本人名义取得公寓产权。购房款需从境外汇入，银行出具汇款证明，在土地厅办理登记时提交。订房前，我们会向开发商确认哪些房源仍在外国人配额内。签约前，我们会与您逐条说明合同条款，并计算包含所有费用的总金额。

📈 投资参考

素坤逸路附近的小面积精装公寓通常用于长期出租：芭提雅这一带居住着在市区和东部沿海工业区工作的人群。入门价格不高，大部分房款在交房时支付。我们不会事先承诺收益，而是根据具体公寓的景观、楼层和该区域租金来计算。Origin 已建成的项目由集团旗下物业公司管理。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。