SLR Development

Projekte: 5 · Wohnungen: 19 · Wohnungen ab 1.200.000 ฿ (≈ 31.700 €)

www.grandsolaire.com/

SLR Development (Heights Holding) ist einer der produktivsten Bauträger Pattayas: 22 Wohnanlagen, darunter stadtprägende Projekte wie Laguna Beach Resort, Arcadia Beach Resort, The Peak Towers und der 67-stöckige Grand Solaire. Derzeit baut das Unternehmen drei Projekte — den Wolkenkratzer Grand Solaire Noble im Zentrum und zwei Wellness-Anlagen der Zenith-Serie auf Pratumnak, Preise ab 2.800.000 THB. In unserem Katalog finden Sie 19 Wohnungen dieses Bauträgers: Neubauten, Bestandswohnungen in fertiggestellten Häusern und bezugsfertige Mietwohnungen. Nachfolgend alle Projekte mit Eckdaten, Quadratmeterpreisen, Zahlungsplänen und Kaufbedingungen.

🏘 22 Projekte in Pattaya

Das Portfolio von SLR Development unter der Marke Heights Holding besteht aus Häusern, die man in Pattaya beim Namen kennt, ohne über den Bauträger nachzudenken: Laguna Beach Resort 1, 2 und 3, Laguna Bay 1 und 2, Laguna Heights, Arcadia Beach Resort und Continental, The Peak Towers, Wong Amat Tower, C-View, Water Park Condominium, Park Royal 1, 2 und 3, Millennium Tower, Center Suites, Pattaya Heights. Hinzu kommen die neuen Serien Grand Solaire, Grand Solaire Noble, Zenith und Zenith 2. Für Käufer zählt die Zahl der tatsächlich übergebenen Häuser mehr als jedes Versprechen: Ein Bauträger mit gut zwei Dutzend fertiggestellten Anlagen hat alle Marktkrisen durchlebt und jedes Mal zu Ende gebaut.

🏗 Über das Unternehmen

Das Unternehmen ist seit 2006 tätig, das erste Haus wurde 2008 übergeben. Juristisch handelt es sich um die SLR Development Co., Ltd., Registernummer 0205561042805 — darüber lässt sich die Firma im thailändischen Handelsregister überprüfen. Die Spezialisierung sind große Resort-Condominien an der Ostküste: keine kleinen Einzelhäuser mit ein paar Dutzend Wohnungen, sondern Anlagen mit Hunderten und Tausenden Einheiten und eigener Infrastruktur. Nach Angaben des Bauträgers wurde das Unternehmen mit dem Award AP2023 in der Developer-Kategorie sowie dem Titel Best Property Developers Pattaya ausgezeichnet. Der Vertrieb arbeitet in sechs Sprachen — Englisch, Russisch, Thai, Chinesisch, Deutsch und über die Zentrale; in einem Markt, in dem ein erheblicher Teil der Käufer Ausländer sind, ist das ein Zeichen für systematische Arbeit mit internationalen Kunden.

🌆 Flaggschiff mit 67 Etagen

Grand Solaire an der Thappraya Road, Soi 15, ist das größte Projekt des Unternehmens und eines der höchsten Wohngebäude Pattayas: 67 Etagen, 2.470 Residenzen auf einem Grundstück von 14,5 Rai, am Schnittpunkt von Stadtzentrum, Pratumnak und Jomtien. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Den höchsten Punkt nimmt ein Duplex-Penthouse auf dem Dach mit 1.260 m² ein — fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Format, das es in der Stadt kaum gibt. Das Angebot darunter ist dagegen klassisch: Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Executive Suiten.

🏙 Grand Solaire Noble

Der zweite Wolkenkratzer der Serie entsteht im Zentrum Pattayas an der Third Road: 50 Etagen, 1.750 Wohnungen auf einem Grundstück von 12.500 m², Übergabe im vierten Quartal 2028, Preise ab 4.253.000 THB. Das Projekt bietet 76 Grundrissvarianten — von Studios mit 23 m² über Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 92 m² bis zu Penthäusern. Die Infrastruktur mit 35 Positionen folgt einer Resort-Logik: olympisches Schwimmbecken mit künstlichem Strand, Panorama-Sky-Pool auf dem Dach mit 360-Grad-Blick und rund 200 Metern Länge, Lazy River, der Beachclub AquaSky Beach Club, Jacuzzis, Wasserfälle und Hydromassage-Zonen, Fitnesscenter und Sauna.

♨️ Zwei Zenith auf Pratumnak

Zenith Pattaya ist Komfortklasse einen Kilometer vom Meer: 3 Gebäude mit je 7 Etagen, 582 Wohnungen auf 9.600 m², Baubeginn im ersten Quartal 2026, Übergabe im vierten Quartal 2028, Preise ab 2.800.000 THB. Die Infrastruktur mit 27 Positionen ist um das japanische Heaven Spring Spa herum aufgebaut: Thermalbäder, Saunen und Dampfbäder, Kaltwasserbecken, Zen-Gärten auf dem Dach, Meditationszonen, Fitness von TechnoGym und sogar ein Boxring. Zenith 2 Pattaya ist der zweite Bauabschnitt und eines der größten neuen Projekte der Stadt: 6 Gebäude mit je 8 Etagen, über 900 Wohnungen auf 19.200 m², Konzept Wellness Living, Übergabe im zweiten Quartal 2029, Preise ab 3.699.000 THB. Hier gibt es vier Lagunenpools auf Resortniveau, ein japanisches Onsen, ein Zentrum samt Klinik für Gesundheit und Langlebigkeit, 600 m² Fitness von TechnoGym, Coworking, ein Restaurant mit internationaler Küche und japanische Zen-Gärten. Der Bau hat gerade erst begonnen, entsprechend liegt der Einstiegspreis noch auf Startniveau.

🏖 Übergebene Häuser von 2015

Laguna Beach Resort 1 in Jomtien — 3 Gebäude mit je 8 Etagen und 660 Wohnungen auf rund 9.600 m², gebaut von 2012 bis Juni 2015. Das Herzstück ist ein 1.300 m² großer Lagunenpool mit Wellengenerator und aufgeschüttetem Sandstrand, dazu Aquapark und Jacuzzi; mit diesem Projekt begann in Pattaya die Mode der Wasserparks innerhalb von Wohnanlagen. Water Park Condominium auf Pratumnak ist ein überschaubares Haus mit 205 Wohnungen, 8 Etagen auf 2.400 m², gebaut 2013–2015. Zwei Pools, einer davon auf dem Dach, Fitnesscenter, Sauna, Garten, Kinderspielplatz, überdachte Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, Zugang per Keycard. Beide Häuser sind bewohnt — Sie können hinfahren und mit eigenen Augen sehen, wie die Häuser dieses Bauträgers zehn Jahre nach der Übergabe aussehen.

💰 Preise und Preis pro m²

Die Spannbreite bei einem einzigen Bauträger erlaubt den Einstieg mit fast jedem Budget: • Grand Solaire Noble, Stadtzentrum — Studio 23 m² für 4.253.000 THB, 1 Schlafzimmer 34 m² für 6.363.000 THB, großzügige 1-Schlafzimmer-Wohnung 44 m² für 8.222.000 THB, 2 Schlafzimmer 92 m² für 17.388.000 THB. Das sind rund 185.000 THB pro m² — der Preis für die zentrale Lage und 50 Etagen Höhe. • Zenith Pattaya — 1 Schlafzimmer 30 m² für 3.600.000 THB, 2 Schlafzimmer 45 m² für 5.400.000 THB, exakt 120.000 THB pro m². Zenith 2 — 1 Schlafzimmer 34 m² für 4.420.000 THB, 2 Schlafzimmer 46 m² für 5.980.000 THB, 3 Schlafzimmer 76 m² für 9.880.000 THB, jeweils 130.000 THB pro m². Pratumnak ist damit rund anderthalbmal günstiger als das Zentrum — bei vergleichbarer Infrastruktur. • Zweitmarkt im Water Park — Studio 26 m² für 1.600.000 THB und Wohnung mit Meerblick 38 m² für 2.700.000 THB, also 61.000–71.000 THB pro m². Die Neubaupreise stammen aus den Preislisten des Bauträgers vom 29.07., 30.07. und 02.08.2026, die Zweitmarktpreise aus aktuellen Angeboten.

💳 Ratenzahlung

Im Grand Solaire Noble läuft die Foreign Quota so: Reservierung 100.000 THB, Anzahlung 30%, danach fünf Raten von je 10% alle fünf Monate und die restlichen 20% bei Schlüsselübergabe. Die Ratenzahlung ist zinsfrei und erstreckt sich über die gesamte Bauzeit, eine Bankfinanzierung ist nicht erforderlich. Die Thai Quota ist am Anfang weicher und am Ende schwerer: 20% Anzahlung, sechs Raten von je 5% alle fünf Monate und 50% bei Schlüsselübergabe. Für Zenith und Zenith 2 gelten eigene Zahlungspläne — wir senden Ihnen die genaue Berechnung für die gewählte Wohnung zusammen mit der Preisliste für beide Quoten.

📍 Wo SLR baut

Die Geografie des Unternehmens deckt praktisch das gesamte Wohn-Pattaya ab. Pratumnak — Water Park, beide Zenith, Park Royal und The Peak Towers. Jomtien — die komplette Linie Laguna Beach Resort und Laguna Bay. Wongamat und Naklua — Wong Amat Tower und Arcadia Beach Resort. Stadtzentrum und Thappraya — Grand Solaire und Grand Solaire Noble. Eine solche Baudichte in einer einzigen Stadt bedeutet ganz praktisch: Der Bauträger hat hier eigene Bauunternehmen, Hausverwaltungen und Service — kein für ein einzelnes Objekt eingeflogenes Team.

📈 Für Investoren

SLR Development bietet eine für Pattaya seltene Konstellation: Im selben Portfolio gibt es Neubauten am Verkaufsstart und übergebene Häuser mit lebendigem Zweitmarkt. So lassen sich zwei Einstiegsszenarien direkt vergleichen — günstiger in der Bauphase kaufen und auf die Übergabe warten, oder eine fertige Wohnung im bewohnten Haus nehmen und gar nicht warten. Alle drei neuen Projekte stehen derzeit am Anfang: Grand Solaire Noble und Zenith Pattaya werden im vierten Quartal 2028 übergeben, Zenith 2 im zweiten Quartal 2029. Das bedeutet die niedrigsten Preise im gesamten Projektzyklus, aber auch die längste Wartezeit bis zur Schlüsselübergabe. Wer auf Rendite kauft, sollte nicht nur auf den Bauträger schauen: Entscheidend sind die konkrete Einheit, Etage, Aussicht, Einstiegspreis und die Mietnachfrage genau in diesem Viertel. Wir vergleichen die Varianten für Ihr Ziel und zeigen, wo die Balance am besten ist.

🏁 Bei SLR Development kaufen

Wir finden die passende Wohnung für Ihr Ziel und Budget: vom Studio auf dem Zweitmarkt bis zur Drei-Schlafzimmer-Wohnung im neuen Zenith 2 oder einer Aussichtswohnung im zentralen Grand Solaire Noble. Wir vergleichen Quadratmeterpreis, Baufortschritt, Infrastruktur und Grundrisse für jede Variante und rechnen den Zahlungsplan bis zur Übergabe durch. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts. Wir zeigen Ihnen sowohl die Baustellen als auch die bereits bewohnten Häuser, damit Sie sehen, wie dieser Developer wirklich baut. Der Kauf ist auch aus der Ferne möglich. Schreiben Sie uns per WhatsApp oder Telegram — wir senden Ihnen die aktuellen Preislisten für beide Quoten und die Liste der verfügbaren Wohnungen.

❓ Häufige Fragen

• Wer ist SLR Development? Ein thailändischer Bauträger, SLR Development Co., Ltd., auch bekannt als Heights Holding, mit 22 Wohnanlagen in Pattaya. • Seit wann ist das Unternehmen tätig? Seit 2006, das erste Haus wurde 2008 fertiggestellt; seitdem sind 22 Wohnanlagen in Pattaya entstanden. • Welche Projekte sind derzeit im Bau? Grand Solaire Noble im Zentrum von Pattaya sowie Zenith Pattaya und Zenith 2 Pattaya am Pratumnak; der 67-stöckige Grand Solaire an der Thappraya steht kurz vor der Fertigstellung. • Was kosten Wohnungen von SLR Development? Neubauten ab 2.800.000 THB im Zenith Pattaya und ab 4.253.000 THB im zentralen Grand Solaire Noble; Bestandswohnungen in fertiggestellten Häusern ab 1.600.000 THB. • Können Ausländer eine Wohnung als Eigentum erwerben? Ja, alle Neubauprojekte des Bauträgers in unserem Katalog werden in der Ausländerquote Foreign Freehold verkauft; auf dem Zweitmarkt gibt es beide Quoten. • Gibt es Ratenzahlung vom Bauträger? Ja, zinsfrei bis zur Übergabe: im Grand Solaire Noble folgen nach der Anzahlung fünf Raten zu je 10% alle fünf Monate und 20% bei der Schlüsselübergabe. • Kann man fertiggestellte Häuser des Bauträgers besichtigen? Ja: Water Park am Pratumnak und Laguna Beach Resort 1 in Jomtien wurden 2015 fertiggestellt und sind bewohnt — wir organisieren eine Besichtigung.

Aktuell im Bau

Fertiggestellte Projekte

Wohnungen dieses Bauträgers

Siehe auch