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SLR Development

Projekte: 5 · Wohnungen: 19 · Wohnungen ab 1,200,000 ฿ (≈ 31,700 €)

www.grandsolaire.com/

SLR Development (Heights Holding) — einer der produktivsten Bauträger Pattayas: 22 Wohnkomplexe, darunter die für die Stadt ikonischen Laguna Beach Resort, Arcadia Beach Resort, The Peak Towers und der 67-stöckige Grand Solaire. Aktuell baut das Unternehmen drei Projekte — den Wolkenkratzer Grand Solaire Noble im Zentrum und zwei Wellness-Komplexe Zenith in Pratumnak, Preise ab 2.800.000 ฿. In unserem Katalog finden sich 19 Wohnungen dieses Bauträgers: Neubauten, Wiederverkauf in fertiggestellten Häusern und bezugsfertige Mietwohnungen. Nachfolgend alle Projekte mit Merkmalen, Preis pro Quadratmeter, Zahlungsplan und Kaufbedingungen.

🏘 22 Projekte in Pattaya

Das Portfolio von SLR Development unter der Marke Heights Holding umfasst Häuser, die man in Pattaya an ihrem Namen kennt, ohne an den Bauträger zu denken: Laguna Beach Resort 1, 2 und 3, Laguna Bay 1 und 2, Laguna Heights, Arcadia Beach Resort und Continental, The Peak Towers, Wong Amat Tower, C-View, Water Park Condominium, Park Royal 1, 2 und 3, Millennium Tower, Center Suites, Pattaya Heights. Hinzugekommen sind neue Serien — Grand Solaire, Grand Solaire Noble, Zenith und Zenith 2. Für den Käufer ist die Zahl der bis zur Schlüsselübergabe fertiggestellten Häuser wichtiger als jedes Versprechen: Ein Bauträger mit zwei Dutzend abgeschlossenen Komplexen hat alle Marktkrisen durchlebt und jedes Mal fertiggebaut.

🏗 Wer ist SLR Development

Rechtlich handelt es sich um die SLR Development Co., Ltd., Registrierungsnummer 0205561042805 — anhand dieser Nummer lässt sich das Unternehmen im thailändischen Handelsregister überprüfen. Die Spezialisierung liegt auf großen Ferienkondominien an der Ostküste: keine punktuellen Häuser mit wenigen Dutzend Wohnungen, sondern Komplexe mit Hunderten und Tausenden Einheiten mit eigener Infrastruktur. Nach Angaben des Bauträgers wurde das Unternehmen mit dem AP2023-Award in der Kategorie Developer sowie dem Titel Best Property Developers Pattaya ausgezeichnet. Die Verkaufsabteilung arbeitet in sechs Sprachen — Englisch, Russisch, Thailändisch, Chinesisch, Deutsch sowie über die Zentrale; für einen Markt, in dem ein erheblicher Teil der Käufer Ausländer sind, ist das ein Zeichen systematischer Arbeit mit internationaler Kundschaft.

🌆 Flaggschiff mit 67 Stockwerken

Grand Solaire an der Thappraya Road, Soi 15, ist das größte Projekt des Unternehmens und eines der höchsten Wohnhäuser Pattayas: 67 Stockwerke, 2.470 Residenzen auf einem Grundstück von 14,5 Rai, an der Schnittstelle von Stadtzentrum, Pratumnak und Jomtien. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Spitze bildet ein Duplex-Penthouse auf dem Dach mit 1.260 m² Fläche, fünf Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad — ein Format, das es in der Stadt kaum gibt. Die Linie darunter ist dagegen klassisch: Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie repräsentative Suiten.

🏙 Grand Solaire Noble

Der zweite Wolkenkratzer der Serie entsteht im Zentrum von Pattaya, an der Third Road: 50 Stockwerke, 1.750 Wohnungen auf einem Grundstück von 12.500 m², Fertigstellung im vierten Quartal 2028, Preise ab 4.253.000 ฿. Das Projekt bietet 76 Grundrissvarianten — von 23 m² großen Studios bis zu 92 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnungen und Penthouses. Die Infrastruktur mit 35 Positionen ist im Resort-Stil gestaltet: ein olympisches Schwimmbecken mit künstlichem Strand, ein Panorama-Sky-Pool auf dem Dach mit 360-Grad-Rundumblick und einer Länge von rund 200 Metern, ein Lazy River, der Beach Club AquaSky Beach Club, Whirlpools, Wasserfälle und Hydromassage-Zonen, ein Fitnesscenter und eine Sauna.

♨️ Zwei Zenith in Pratumnak

Zenith Pattaya — Komfortklasse einen Kilometer vom Meer entfernt: 3 Gebäude mit je 7 Stockwerken, 582 Wohnungen auf einem Grundstück von 9.600 m², der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2026, Fertigstellung im vierten Quartal 2028, Preise ab 2.800.000 ฿. Die Infrastruktur mit 27 Positionen ist um das japanische Spa Heaven Spring Spa herum aufgebaut: Thermalbäder, Saunen und Dampfräume, ein Becken für Kaltwasser-Immersion, Zen-Gärten auf dem Dach, Meditationsbereiche, ein TechnoGym-Fitnessstudio und sogar ein Boxring. Zenith 2 Pattaya — die zweite Bauphase und eines der größten Neubauprojekte der Stadt: 6 Gebäude mit je 8 Stockwerken, mehr als 900 Wohnungen auf 19.200 m², Konzept Wellness Living, Fertigstellung im zweiten Quartal 2029, Preise ab 3.699.000 ฿. Hier gibt es vier Lagunenbecken auf Resort-Niveau, ein japanisches Onsen, ein Zentrum und eine Klinik für Gesundheit und Langlebigkeit, ein TechnoGym-Fitnessstudio auf 600 m², einen Coworking-Bereich, ein Restaurant mit internationaler Küche und japanische Zen-Gärten. Der Bau hat gerade erst begonnen, daher ist der Einstiegspreis hier ein Startpreis.

🏖 2015 fertiggestellte Häuser

Laguna Beach Resort 1 in Jomtien — 3 Gebäude mit je 8 Stockwerken und 660 Wohnungen auf einem Grundstück von etwa 9.600 m², gebaut von 2012 bis Juni 2015. Das Hauptmerkmal ist ein 1.300 m² großes Lagunenbecken mit Wellengenerator und aufgeschüttetem Sandstrand, ein Wasserpark und Whirlpools; genau von diesem Projekt aus setzte sich in Pattaya der Trend zu Wasserparks innerhalb von Wohnkomplexen durch. Water Park Condominium in Pratumnak — ein überschaubares Haus mit 205 Wohnungen, 8 Stockwerken auf einem Grundstück von 2.400 m², gebaut 2013–2015. Zwei Schwimmbecken, eines davon auf dem Dach, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Garten, ein Spielplatz, überdachte Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, Zugang per Schlüsselkarte. Beide Häuser sind bewohnt, und man kann selbst besichtigen, wie die Häuser dieses Bauträgers zehn Jahre nach Fertigstellung aussehen.

💰 Preise und Preis pro Quadratmeter

Die Spanne bei einem Bauträger ermöglicht den Einstieg mit fast jedem Budget: • Grand Solaire Noble, Stadtzentrum — Studio 23 m² 4.253.000 ฿, 1 Schlafzimmer 34 m² 6.363.000 ฿, geräumiges 1-Schlafzimmer 44 m² 8.222.000 ฿, 2 Schlafzimmer 92 m² 17.388.000 ฿. Das sind etwa 185.000 ฿ pro m² — der Preis für zentrale Lage und 50-stöckige Höhe. • Zenith Pattaya — 1 Schlafzimmer 30 m² 3.600.000 ฿, 2 Schlafzimmer 45 m² 5.400.000 ฿, genau 120.000 ฿ pro m². Zenith 2 — 1 Schlafzimmer 34 m² 4.420.000 ฿, 2 Schlafzimmer 46 m² 5.980.000 ฿, 3 Schlafzimmer 76 m² 9.880.000 ฿, jeweils 130.000 ฿ pro m². Pratumnak ist bei vergleichbarer Infrastruktur eineinhalbmal günstiger als das Zentrum. • Wiederverkaufsmarkt in Water Park — Studio 26 m² 1.600.000 ฿ und Wohnung mit Meerblick 38 m² 2.700.000 ฿, also 61.000–71.000 ฿ pro m². Neubaupreise sind gemäß den Preislisten des Bauträgers vom 29.07., 30.07. und 02.08.2026 angegeben, Wiederverkaufspreise nach aktuellen Angeboten.

💳 Ratenzahlung und Zahlungsbedingungen

Im Grand Solaire Noble wird die ausländische Quote wie folgt abgewickelt: Reservierung 100.000 ฿, Anzahlung 30%, danach fünf Raten zu je 10% alle fünf Monate und die verbleibenden 20% bei Schlüsselübergabe. Die Ratenzahlung ist zinsfrei und erstreckt sich über die gesamte Bauzeit, eine Bankfinanzierung ist nicht erforderlich. Die thailändische Quote ist am Anfang moderater und am Ende höher: 20% Anzahlung, sechs Raten zu je 5% alle fünf Monate und 50% bei Schlüsselübergabe. Bei Zenith und Zenith 2 gelten eigene Zahlungspläne — wir senden Ihnen eine genaue Berechnung für die gewählte Wohnung zusammen mit den Preislisten für beide Quoten.

📍 Wo SLR baut

Die Geografie des Unternehmens umfasst praktisch das gesamte Wohngebiet von Pattaya. Pratumnak — Water Park, beide Zenith, Park Royal und The Peak Towers. Jomtien — die gesamte Linie Laguna Beach Resort und Laguna Bay. Wongamat und Naklua — Wong Amat Tower und Arcadia Beach Resort. Stadtzentrum und Thappraya — Grand Solaire und Grand Solaire Noble. Eine solche Bebauungsdichte in einer Stadt bedeutet praktisch: Der Bauträger verfügt hier über eigene Auftragnehmer, Verwaltungsgesellschaften und Service — kein für ein einzelnes Projekt eingeflogenes Team.

📈 Für Investitionen

Bei SLR Development gibt es eine für Pattaya seltene Situation: Im selben Portfolio finden sich sowohl Neubauten im Verkaufsstart als auch fertiggestellte Häuser mit lebendigem Wiederverkaufsmarkt. Das erlaubt einen Vergleich zweier Einstiegsszenarien — günstiger in der Bauphase kaufen und auf die Fertigstellung warten, oder eine fertige Wohnung in einem bewohnten Haus nehmen und gar nicht warten. Alle drei laufenden Bauprojekte befinden sich derzeit in einer frühen Phase: Grand Solaire Noble und Zenith Pattaya werden im vierten Quartal 2028 fertiggestellt, Zenith 2 im zweiten Quartal 2029. Das bedeutet die niedrigsten Preise im gesamten Projektzyklus, aber auch die längste Wartezeit bis zur Schlüsselübergabe. Bei der Auswahl im Hinblick auf Rendite zählt nicht nur der Bauträger — berechnet werden müssen die konkrete Einheit, das Stockwerk, der Ausblick, der Einstiegspreis und die Mietnachfrage genau in diesem Bezirk. Wir vergleichen Optionen für Ihre Aufgabe und zeigen, wo die Balance am besten ist.

❓ Häufige Fragen

Wer ist SLR Development? Ein thailändisches Bauträgerunternehmen, SLR Development Co., Ltd., auch bekannt unter der Marke Heights Holding; das Portfolio umfasst 22 Wohnkomplexe in Pattaya. Welche Projekte werden derzeit gebaut? Drei in unserem Katalog: Grand Solaire Noble im Zentrum von Pattaya, Zenith Pattaya und Zenith 2 Pattaya in Pratumnak; zusätzlich wird der 67-stöckige Grand Solaire an der Thappraya fertiggestellt. Wie viel kosten die Wohnungen von SLR Development? Neubauten ab 2.800.000 ฿ in Zenith Pattaya und ab 4.253.000 ฿ im zentralen Grand Solaire Noble; auf dem Wiederverkaufsmarkt in fertiggestellten Häusern ab 1.600.000 ฿. Kann ein Ausländer eine Wohnung als Eigentum kaufen? Ja, alle Neubauprojekte des Bauträgers in unserem Katalog werden in der ausländischen Quote Foreign Freehold verkauft; auf dem Wiederverkaufsmarkt kommen beide Quoten vor, die thailändische ist meist deutlich günstiger. Gibt es eine Ratenzahlung vom Bauträger? Ja, zinsfrei über die gesamte Bauzeit: Im Grand Solaire Noble folgen nach der Anzahlung fünf Raten zu je 10% alle fünf Monate und 20% bei Schlüsselübergabe. Kann man fertige Häuser dieses Bauträgers besichtigen? Ja, und das lohnt sich: Water Park in Pratumnak und Laguna Beach Resort 1 in Jomtien wurden 2015 fertiggestellt und sind bewohnt, wir organisieren eine Besichtigung.

🏁 Bei SLR Development kaufen

Wir finden die passende Wohnung für Ihr Vorhaben und Budget: vom Studio auf dem Wiederverkaufsmarkt bis zur Drei-Zimmer-Wohnung im neuen Zenith 2 oder einer Wohnung mit Aussicht im zentralen Grand Solaire Noble. Wir vergleichen Preis pro Quadratmeter, Baufortschritt, Infrastruktur und Grundrisse für jede Option und berechnen den Zahlungsplan bis zur Fertigstellung. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Betreuung berechnen wir kein Geld. Wir zeigen sowohl die Baustellen als auch bereits bewohnte Häuser, damit Sie sehen, wie dieser Bauträger tatsächlich baut. Die Transaktion kann aus der Ferne abgewickelt werden. Schreiben Sie uns per WhatsApp oder Telegram — wir senden Ihnen aktuelle Preislisten für beide Quoten und eine Liste der verfügbaren Wohnungen.

Aktuell im Bau

Fertiggestellte Projekte

Wohnungen dieses Bauträgers

Siehe auch

Realty 51