Wohnung kaufen in Arcadia Beach Continental

Die Anlage steht auf einem Grundstück von rund 17.600 m², mehr als die Hälfte davon sind Gemeinschaftsflächen. Gebäude im mediterranen Stil umgeben einen Innenhof mit Lagunenpool, grünen Inseln, Wasserfällen und Liegen direkt im Wasser. Über dem Hof erhebt sich ein Uhrturm — er ist von den Balkonen vieler Wohnungen zu sehen. Auf dem Dach liegt ein zweiter Pool mit Infinity-Kante. Dazu kommen ein Clubhaus mit Whirlpool, ein Restaurant, ein Fitnessraum, Sauna und Spa, eine Wäscherei, eine Lobby und Parkplätze. Jedes Gebäude hat zwei Aufzüge, der Zugang erfolgt per Schlüsselkarte, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung arbeiten rund um die Uhr.

• Wohnung mit einem Schlafzimmer — 26–36 m² • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 52–64 m² Fast alle Wohnungen werden mit Möbeln und Geräten verkauft. Die Balkone blicken auf den Pool, den Garten oder die Stadt — der Ausblick hängt von Gebäude und Etage ab. Da das Haus fertig ist, können Sie die Wohnung vor der Reservierung persönlich besichtigen.

Die Wohnungen verkaufen ihre Eigentümer, daher hängt der Preis von Etage, Ausblick, Zustand und Quote ab. Bei uns ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, 26 m², im 3. Stock mit Poolblick im Verkauf — 2.090.000 ฿ in der Ausländerquote. Aktuelle Angebote wählen wir passend zu Ihrer Anfrage aus.

Die Hausverwaltung kostet 40 ฿ pro m² im Monat. Wie die Umschreibungskosten beim Wiederverkauf aufgeteilt werden, vereinbaren wir vor der Reservierung mit dem Verkäufer. Haustiere sind in der Anlage nicht erlaubt.

• Lagunenpool mit mehr als 3.500 m², Wasserfällen und Liegen im Wasser • Dachpool mit Infinity-Kante • Clubhaus mit Whirlpool • Restaurant auf dem Gelände • Fitnessraum • Sauna und Spa • Wäscherei • Garten und Ruhezonen • Parkplätze • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung und Schlüsselkarten

Die Anlage liegt in einer Seitenstraße der Thappraya Road — der Hauptstraße zwischen South Pattaya und Jomtien. Ein Minimarkt, Cafés und Restaurants sind ein paar Gehminuten entfernt. Bis zu den Stränden von Pratamnak sind es rund 2 km, bis zum Jomtien Beach rund 2,5 km und bis zur Walking Street rund 2 km. Central Festival Pattaya Beach ist rund 3,5 km entfernt, etwa 10 Autominuten, das Bangkok Hospital Pattaya rund 6 km.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir den Chanote, Rückstände bei den Hausgeldern und die Quote der Wohnung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer in Strandnähe sind in diesem Teil Pattayas das Hauptformat für Langzeit- und Saisonvermietung, und der große Pool sowie die Resortanlage helfen bei der Vermietung an Touristen. Ein fertiges Haus bietet einen klaren Start: Die Wohnung kann direkt nach dem Kauf vermietet werden. Das ist ein Richtwert für die Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick und Verwaltung ab.

Arcadia Beach Continental hat SLR Development gebaut — ein Bauträger aus Pattaya, zu dessen Projekten Laguna Beach Resort 1 und Grand Solaire Noble gehören.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.