Wohnung kaufen in The Riviera Malibu

The Riviera Malibu ist ein Projekt der Riviera Group im kalifornischen Stil und das erste der Linie Malibu, Santa Monica und California. Der 30-stöckige Turm steht erhöht in einer ruhigen Gasse von Pratumnak, auf einem Grundstück von rund 4.300 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 27.000 m², davon rund 14.800 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden als Eigentum (Freehold) eingetragen, die Parkplätze sind überdacht und haben Ladestationen für Elektroautos. Die Wohnungen haben eine smarte Ausstattung: dimmbares Licht, USB-Steckdosen, Glasfaser-Internet, Klimaanlagen mit Smartphone-Steuerung und eingebaute Bluetooth-Lautsprecher.

• Wohnung mit einem Schlafzimmer — 27–53 m², 230 Wohnungen • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 54–112 m², 25 Wohnungen • Wohnung mit drei Schlafzimmern — 98–133 m², 8 Wohnungen • Wohnung mit vier Schlafzimmern — 276 m², 2 Wohnungen • Maisonetten mit 2 und 3 Schlafzimmern — 90–214 m², 9 Wohnungen, einige mit eigenem Pool oder Whirlpool • Penthouse mit drei Schlafzimmern — 191 m² Die Wohnungen werden komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche, Schränke, Klimaanlagen, Möbel und Geräte.

Laut Preisliste des Bauträgers für Oktober 2026 sind drei Wohnungen frei: • Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern, 77,53 m², 21. Etage, Blick auf Koh Larn — 15.040.820 ฿ in der Thai-Quote. • Maisonette mit 2 Schlafzimmern und eigenem Spa-Pool, 97,98 m², Etagen 15A–15B, Blick auf die Bucht von Pattaya — 17.391.450 ฿ in der Thai-Quote. • Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Personalzimmer, 143,93 m², Etagen 15A–15B, Blick auf die Bucht von Pattaya — 25.547.575 ฿ in der Thai-Quote oder 26.825.000 ฿ in der Ausländerquote. Zahlungsplan in der Thai-Quote: Reservierung 200.000 ฿ für die Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 300.000 ฿ für eine Maisonette; 15 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 20 % in drei Monatsraten, 65 % bei der Übergabe. In der Ausländerquote: Reservierung 300.000 ฿, 35 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 15 % in drei Monatsraten, 50 % bei der Übergabe.

• 20-m-Infinity-Pool im 18. Stock, Whirlpool, Kinderbecken und Salas auf dem Wasser • Infinity-Pool und Bar auf dem Dach, Ruhegarten • Restaurant und Bar ganztägig, mit Zimmerservice • Bowlingbahn mit zwei Bahnen und Lounge • Kino mit 15 Plätzen, zwei Golfsimulatoren, Tischtennis • Onsen, getrennte Saunen und Dampfbäder für Männer und Frauen, Zen-Lounge • Fitnessraum mit Cardio- und Kraftbereich • Bewohner-Lounge und Terrasse mit Garten im 29. Stock • Kinderclub und Spielhalle mit Automaten • Gärten und Terrassen auf den Etagen des Turms, große Lobby • Wäsche- und Reinigungsservice, Abstellräume für Bewohner • Überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos, Schnellaufzüge • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen, kostenloser Shuttle

Das Haus steht auf Pratumnak, in der Soi 5 — im ruhigen Wohnteil des Hügels zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien. Bis zu den Stränden von Pratumnak sind es etwa 5 Gehminuten. Der Big-Buddha-Hügel liegt in der Nähe, Jomtien ist über die Thappraya Road wenige Minuten entfernt, Walking Street und Bali-Hai-Pier rund 10 Autominuten.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Beim Kauf in der Bauphase wird in Raten nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt, der Rest bei der Übergabe. Vertrag und Zahlungsplan prüfen wir vor der Reservierung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Möblierte Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Meerblick sind auf Pratumnak das Hauptformat für die Vermietung: Es ist ruhig, die Strände sind nah, und Zentrum und Jomtien sind wenige Minuten entfernt. Die Services für Bewohner — Restaurant mit Zimmerservice, Reinigung und Wäsche — erleichtern auch die Vermietung. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, vierzehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Santa Monica und California.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.