Квартира с одной спальней 35 м² в Grand Bay View — 4 462 500 ฿ по иностранной квоте. Спальня отделена стеной и дверью от гостиной, есть гардеробная зона, полноценная кухня и балкон вдоль спальни. Самый доступный вариант в проекте, где спальня — отдельная комната, а не зона в студии.
🏠 Планировка
Гостиная и спальня — два разных помещения. В гостиной диван, телевизор и обеденная зона, спальня закрывается дверью: можно уложить ребёнка или работать по видеосвязи, не выгоняя никого из квартиры.
У спальни своя гардеробная зона с открытым шкафом, поэтому вещи не занимают место в комнате. Ванная комната с душевой выходит в прихожую, а не в спальню — гостю не нужно идти через личную часть.
Кухня полноценная, вдоль стены: варочная панель, мойка, холодильник и шкафы, рядом место под обеденный стол. Балкон идёт вдоль спальни, выход через панорамную дверь.
🌊 Вид и этажи
Квартиры этого типа стоят на этажах с 18 по 36 в обеих башнях, на городской стороне. Отсюда видно центральную Паттайю: улицы, крыши и вечернюю подсветку.
Начиная с 18 этажа улица уже не читается как шум — это заметная разница против нижних, студийных уровней. Чем выше, тем тише.
Планировки с одной спальней есть и на морской стороне, они на несколько метров больше и дороже. Если нужен залив — подберём.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• ванная комната с сантехникой и тумбой
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
4 462 500 ฿ — цена по иностранной квоте (Foreign Quota), собственность оформляется на иностранца напрямую. По тайской квоте условия отличаются, уточним по конкретному юниту.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему эта планировка
Отдельная спальня меняет круг арендаторов: такую квартиру снимают парой и на длительный срок, а не на несколько ночей, как студию.
Это самый дешёвый вход в проект с закрытой спальней — разница со студией меньше, чем разница в ставке аренды между ними.
Этажи с 18-го: над уровнем уличного шума, но без наценки за верхние уровни.
Готовая отделка — после ключей нужна только мебель, без ремонта и без ожидания бригады.
Беспроцентная рассрочка растянута на весь период строительства, вся сумма сразу не нужна.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, свободна ли квартира на нужном вам этаже и в нужной башне, пришлём актуальный прайс и планировку конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Центр Паттайи?
Центр Паттайи — всё в шаговой доступности: море, торговые центры, рестораны и ночная жизнь. Самый оживлённый район города — удобно жить без машины и легко сдавать.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
