Квартира с одной спальней 35 м² в Grand Bay View — 5 250 000 ฿ по иностранной квоте. Спальня отделена стеной и дверью от гостиной, есть гардеробная зона, полноценная кухня и балкон вдоль спальни. Самый доступный вариант в проекте, где спальня — отдельная комната, а не зона в студии.
🏠 Планировка
Гостиная и спальня — два разных помещения. В гостиной диван, телевизор и обеденная зона, спальня закрывается дверью: можно уложить ребёнка или работать по видеосвязи, не выгоняя никого из квартиры.
У спальни своя гардеробная зона с открытым шкафом, поэтому вещи не занимают место в комнате. Ванная комната с душевой выходит в прихожую, а не в спальню — гостю не нужно идти через личную часть.
Кухня полноценная, вдоль стены: варочная панель, мойка, холодильник и шкафы, рядом место под обеденный стол. Балкон идёт вдоль спальни, выход через панорамную дверь.
🌊 Вид и этажи
Квартиры этого типа стоят на этажах с 18 по 36 в обеих башнях, на городской стороне. Отсюда видно центральную Паттайю: улицы, крыши и вечернюю подсветку.
Начиная с 18 этажа улица уже не читается как шум — это заметная разница против нижних, студийных уровней. Чем выше, тем тише.
Планировки с одной спальней есть и на морской стороне, они на несколько метров больше и дороже. Если нужен залив — подберём.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• ванная комната с сантехникой и тумбой
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
5 250 000 ฿ — цена по иностранной квоте (Foreign Quota), собственность оформляется на иностранца напрямую. По тайской квоте условия отличаются, уточним по конкретному юниту.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему эта планировка
Отдельная спальня меняет круг арендаторов: такую квартиру снимают парой и на длительный срок, а не на несколько ночей, как студию.
Это самый дешёвый вход в проект с закрытой спальней — разница со студией меньше, чем разница в ставке аренды между ними.
Этажи с 18-го: над уровнем уличного шума, но без наценки за верхние уровни.
Готовая отделка — после ключей нужна только мебель, без ремонта и без ожидания бригады.
Беспроцентная рассрочка растянута на весь период строительства, вся сумма сразу не нужна.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, свободна ли квартира на нужном вам этаже и в нужной башне, пришлём актуальный прайс и планировку конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Сколько стоит 1 спальня 35 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи?
5 250 000 ฿ по иностранной квоте — 150 000 ฿ за м². Цена актуальна на 14.10.2026. Цены в проекте Grand Bay View начинаются от 3 335 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Когда сдача Grand Bay View?
Проект строится, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Есть ли рассрочка в Grand Bay View?
Беспроцентная рассрочка застройщика на время строительства: бронь 200 000 ฿, 30 % при подписании договора — в течение 30 дней после брони, затем 5 платежей по 11 % каждые 5 месяцев и 15 % при передаче ключей.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
При передаче ключей: 1 % за переоформление собственности, разовый взнос в фонд дома 600 ฿ за м², обслуживание 55 ฿ за м² в месяц — за первые 12 месяцев вперёд. Отдельно оплачиваются установка счётчиков воды и электричества и подключение кабельного ТВ. Для студии 23 м² это около 13 800 ฿ в фонд дома и 15 180 ฿ за год обслуживания.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: пляж Паттайя — 0,7 км, Central Pattaya — 1,1 км, Walking Street — 1,1 км, гипермаркет Big C — 1,7 км, ночной рынок Тепразит — 2,2 км.
Что есть в комплексе Grand Bay View?
Бассейн на 41 этаже, детский бассейн, джакузи, онсэн, купель с ледяной водой, сауна и ещё 25 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
