Квартира с 2 спальнями 50 м² в Embassy World, собранная из двух соседних студий, — от 4 980 000 ฿ на иностранную квоту.
Главное отличие формата: санузла два, по одному у каждой спальни, — для такой площади это редкость. И выходит дешевле штатной двухкомнатной на 310 000 ฿ при разнице в площади всего два метра. Проект строит Empire Group, комплекс стоит в 200 метрах от пляжа Джомтьен.
💰 Цена и варианты оформления
Foreign Freehold — от 4 980 000 ฿
Стоимость квадратного метра: 99 600 ฿/м². Цена складывается из стоимости двух студий 25 м² по официальному прайсу — 2 490 000 ฿ каждая. Работы по объединению застройщик согласовывает и считает отдельно, итоговую сумму подтверждаем при бронировании.
График платежей:
бронирование — 50 000 ฿;
27% — в течение первого месяца, включая бронь;
48% — беспроцентной рассрочкой на период строительства, платежи каждые 6 месяцев;
25% — при передаче квартиры.
Thai quota — от 4 180 000 ฿
Те же две студии на тайскую квоту.
График платежей:
бронирование — 50 000 ฿;
25% — в течение первого месяца;
25% — в рассрочку на период строительства;
50% — при передаче квартиры.
⚡️ Полная комплектация
Мебельный пакет и основное оборудование включены в стоимость, докупать базовую мебель после сдачи не потребуется.
Главная спальня:
кровать king size с матрасом и изголовьем;
прикроватная тумба;
шкаф.
Вторая спальня:
кровать queen size с матрасом;
шкаф.
Гостиная:
диван и журнальный столик;
обеденный стол и три стула;
телевизор 40–42″ с тумбой.
Кухня и санузлы:
холодильник, двухконфорочная варочная панель, вытяжка;
кухонные шкафы и рабочая зона;
мойка и смеситель;
два полностью оборудованных санузла с водонагревателями.
Кондиционера три.
🌊 Инфраструктура Embassy World
Главная особенность проекта — 155-метровая водная лагуна с зелёными островами и зонами отдыха. Концепция предусматривает не только бассейны, но и полноценную wellness-, спортивную и семейную инфраструктуру.
Для резидентов предусмотрены:
водная лагуна 155 м;
бассейн на крыше;
Aqua Cinema;
японский онсэн;
гималайская соляная сауна;
Floating Sauna;
ледяная купель;
гидротерапия;
фитнес-центр;
пилатес, йога и спиннинг;
Bungee-зал;
детский комплекс Junior World;
коворкинг;
lounge-зоны и бар;
общий сад;
подземный паркинг;
зарядные станции для электромобилей.
📍 Джомтьен, 200 метров до моря
Embassy World строится в прибрежной части Джомтьена. До пляжа — около 200 метров пешком. Автомобильный паркинг вынесен под землю, благодаря чему внутреннюю территорию проекта можно максимально использовать для воды, озеленения и зон отдыха.
С обратной стороны комплекса предусмотрен выход в соседнюю парковую зону с озером. До Центральной Паттайи — примерно 10 минут на автомобиле, до международного аэропорта Утапао — около 40 минут.
💵 Дополнительные платежи
обслуживание комплекса — 68 ฿/м² в месяц;
для квартиры 50 м² — 3 400 ฿ в месяц;
амортизационный фонд — 600 ฿/м² единоразово, или 30 000 ฿;
отдельно оплачиваются регистрационные расходы при передаче собственности и установка счётчиков воды и электричества.
🚧 Сроки строительства
Начало строительства запланировано на Q2 2028, завершение проекта — на Q2 2031.
Embassy World включает 6 восьмиэтажных корпусов; по прайсу на август 2026 года — 1 066 квартир, часть из них покупатели объединяют.
🏁 Купить в Embassy World
Объединение возможно только там, где рядом свободны обе студии, — набор таких пар меняется каждую неделю. На август 2026 года свободных студий 25 м² в проекте 47, соседние из них подбираем под ваш этаж и вид.
Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Поможем выбрать пару юнитов, проверим документы, рассчитаем график платежей и организуем юридическое сопровождение. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно.
Напишите нам — уточним, какие пары доступны сейчас, и подтвердим итоговую сумму с учётом работ по объединению.
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Что за район — Джомтьен?
Джомтьен — курортный район с длинной набережной и широким пляжем: кафе, рынки, ночной рынок и спокойная атмосфера. Популярен и для жизни, и для сдачи в аренду.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
