Квартира с двумя спальнями 68 м² в Grand Bay View — 11 220 000 ฿ по иностранной квоте. У каждой спальни свой санузел и своя гардеробная, гостиная с кухней вынесена в центр, балкон общий на всю квартиру. Планировка под семью или под двоих, которые живут вместе, но хотят каждый своё пространство.
🏠 Планировка
Две спальни разведены по разным сторонам квартиры, между ними гостиная с обеденной зоной и кухней. Спальни не граничат стенами изголовий, поэтому слышимость между ними минимальная.
У каждой спальни собственный санузел и собственная гардеробная зона. Утром никто не ждёт очереди, а гостю не нужно идти через чужую комнату.
Кухня встроена в центральную часть с обеденным столом на шесть человек. Балкон общий, выходят на него и гостиная, и обе спальни.
🌊 Вид и этажи
Квартиры этого типа стоят на этажах с 28 по 39 на городской стороне башен. С этой высоты центральная Паттайя видна далеко: улицы, крыши, вечерняя подсветка и подсвеченные высотки.
Двухспальные планировки есть и на морской стороне, они просторнее и дороже. Если нужен залив — подберём и покажем разницу в цене по прайсу.
Двадцать восьмой этаж и выше — это уже над уровнем городского шума, при этом до верхних, самых дорогих уровней ещё далеко.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• два санузла с сантехникой и тумбами
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
11 220 000 ฿ — цена по иностранной квоте (Foreign Quota), собственность оформляется на иностранца напрямую. По тайской квоте условия отличаются, уточним по конкретному юниту.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему эта планировка
Два санузла при двух спальнях — редкость для этого метража: чаще второй санузел появляется только с третьей спальней.
Гардеробные вынесены из спален отдельными зонами, поэтому комнаты остаются комнатами, а не складом чемоданов.
Двухспальные квартиры в центре снимают семьями на год и дольше: рядом школы, клиники и магазины, машина не нужна.
Готовая отделка — после ключей нужна только мебель, без ремонта и без ожидания бригады.
Беспроцентная рассрочка растянута на весь период строительства, вся сумма сразу не нужна.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, свободна ли квартира на нужном вам этаже и в нужной башне, пришлём актуальный прайс и планировку конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Сколько стоит 2 спальни 68 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи?
11 220 000 ฿ по иностранной квоте — 165 000 ฿ за м². Цена актуальна на 14.10.2026. Цены в проекте Grand Bay View начинаются от 3 335 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Когда сдача Grand Bay View?
Проект строится, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Есть ли рассрочка в Grand Bay View?
Беспроцентная рассрочка застройщика на время строительства: бронь 200 000 ฿, 30 % при подписании договора — в течение 30 дней после брони, затем 5 платежей по 11 % каждые 5 месяцев и 15 % при передаче ключей.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
При передаче ключей: 1 % за переоформление собственности, разовый взнос в фонд дома 600 ฿ за м², обслуживание 55 ฿ за м² в месяц — за первые 12 месяцев вперёд. Отдельно оплачиваются установка счётчиков воды и электричества и подключение кабельного ТВ. Для студии 23 м² это около 13 800 ฿ в фонд дома и 15 180 ฿ за год обслуживания.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: пляж Паттайя — 0,7 км, Central Pattaya — 1,1 км, Walking Street — 1,1 км, гипермаркет Big C — 1,7 км, ночной рынок Тепразит — 2,2 км.
Что есть в комплексе Grand Bay View?
Бассейн на 41 этаже, детский бассейн, джакузи, онсэн, купель с ледяной водой, сауна и ещё 25 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
