Квартира с четырьмя спальнями 169 м² в Grand Bay View — 29 575 000 ฿. Четыре спальни, четыре санузла, два балкона с противоположных сторон и окна на две стороны света. Занимает целый торец башни, соседей сбоку нет ни с одной стороны.
🏠 Планировка
Четыре спальни расставлены по периметру, в центре гостиная с диваном и обеденный стол на восемь человек. Ни одна спальня не граничит с другой изголовьями, комнаты изолированы друг от друга.
У каждой спальни собственный санузел и собственная гардеробная зона. Это формат для семьи с детьми или для нескольких поколений: никто ни у кого не проходной.
Кухня встроена в центральную часть рядом с обеденной зоной. Балконов два, с противоположных торцов: один у гостиной, второй у дальних спален.
🌊 Окна на две стороны
Планировка занимает торец башни на этажах с 33 по 36 и получает окна и на залив, и на город. Через квартиру идёт сквозной свет: утром солнце с одной стороны, вечером закат с другой.
Тридцать третий этаж и выше — это уже над всей окрестной застройкой центра. Между окнами и горизонтом ничего не стоит.
Два балкона позволяют выбирать сторону по времени суток: завтракать в тени, а закат смотреть с другой стороны квартиры.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• четыре санузла с сантехникой и тумбами
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
29 575 000 ฿ по прайсу застройщика. Квартира доступна и по иностранной, и по тайской квоте, условия по конкретному юниту уточняем перед бронированием.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей. При такой сумме каждый платёж — около трёх миллионов, а не вся стоимость сразу.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему эта планировка
Четыре санузла на четыре спальни: каждая комната полностью автономна, гостевого санузла ни у кого не отнимают.
Целый торец башни — соседей по этажу сбоку нет, а окна выходят на две стороны, чего нет ни у одной рядовой планировки.
Таких квартир в проекте всего шестнадцать, по две на этаже на четырёх этажах в двух башнях.
Готовая отделка — после ключей нужна только мебель, без ремонта и без ожидания бригады.
Беспроцентная рассрочка растянута на весь период строительства, вся сумма сразу не нужна.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, свободна ли квартира на нужном вам этаже и в нужной башне, пришлём актуальный прайс и планировку конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Сколько стоит 4 спальни 169 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи?
29 575 000 ฿ по иностранной квоте — 175 000 ฿ за м². Цена актуальна на 14.10.2026. Цены в проекте Grand Bay View начинаются от 3 335 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Когда сдача Grand Bay View?
Проект строится, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Есть ли рассрочка в Grand Bay View?
Беспроцентная рассрочка застройщика на время строительства: бронь 200 000 ฿, 30 % при подписании договора — в течение 30 дней после брони, затем 5 платежей по 11 % каждые 5 месяцев и 15 % при передаче ключей.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
При передаче ключей: 1 % за переоформление собственности, разовый взнос в фонд дома 600 ฿ за м², обслуживание 55 ฿ за м² в месяц — за первые 12 месяцев вперёд. Отдельно оплачиваются установка счётчиков воды и электричества и подключение кабельного ТВ. Для студии 23 м² это около 13 800 ฿ в фонд дома и 15 180 ฿ за год обслуживания.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: пляж Паттайя — 0,7 км, Central Pattaya — 1,1 км, Walking Street — 1,1 км, гипермаркет Big C — 1,7 км, ночной рынок Тепразит — 2,2 км.
Что есть в комплексе Grand Bay View?
Бассейн на 41 этаже, детский бассейн, джакузи, онсэн, купель с ледяной водой, сауна и ещё 25 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
