Пул-вилла 449 м² — Baan Pattaya Haven

Три спальни и четыре санузла: у каждой спальни свой, плюс гостевой у входа. Мастер-спальня с гардеробной комнатой и санузлом, где стоит ванна-джакузи. Гостиная, столовая и кухня-остров идут вдоль двора и раскрываются к бассейну через панорамное остекление. Рядом вторая, закрытая кухня — на ней готовят на сильном огне, и запахи не идут в комнаты. Дом одноэтажный: ни лестниц, ни соседей за стеной, ни шума сверху.

Бассейн 3,5 × 9 м — самый большой в посёлке, в остальных домах чаша 3 × 8,5 м. Он лежит во внутреннем дворе, дом окружает воду с трёх сторон, а посреди двора растёт дерево. Такой двор закрыт от улицы и от соседей самим домом: купаться и завтракать снаружи можно без оглядки на забор. Участок 860 м², вокруг дома остаётся газон и посадки по периметру. Чистку бассейна три раза в неделю и уход за садом дважды в месяц оплачивает собственник — это входит в ставку.

Гараж на две машины, при нём кладовая, комната для персонала и отдельный санузел. Помощница по дому живёт, не занимая спальню. Солнечные панели на крыше дают часть электричества — при постоянно работающих кондиционерах разница видна в счёте. В гараже розетка для зарядки электромобиля.

Дом сдаётся полностью меблированным: мебель, кухонная техника, стиральная машина, телевизоры, кондиционеры в комнатах, интернет. Заезжать можно с чемоданом. Посуда, постельное бельё и мелкая техника — уточняем по списку перед подписанием договора.

Договор заключается на год: краткосрочной аренды в посёлке нет. Депозит — две месячные ставки. Он возвращается при выезде, если дом и счётчики в порядке. Электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. Обслуживание бассейна и сада входит в ставку.

• бассейн 3,5 × 9 м во внутреннем дворе, дом вокруг воды • самый большой дом посёлка — 449 м² на участке 860 м² • четыре санузла при трёх спальнях, включая гостевой • вторая закрытая кухня для готовки на сильном огне • гардеробная комната и ванна-джакузи в мастер-спальне

Baan Pattaya Haven — пять вилл в Хуай Яй: закрытая территория со своей охраной, у каждого дома свой бассейн и гараж. Инфраструктурой жильцы пользуются в соседнем Baan Pattaya 5: бассейн, клубный дом, детская площадка. Подробности о посёлке и районе — на странице проекта.

Напрямую у собственника вы смотрите один дом. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных посёлков под свою задачу и бюджет. Мы работаем по ставкам собственника и не добавляем свою комиссию к стоимости аренды. При этом собственник заинтересован сдать именно свой дом, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение посёлков — ставка, площадь дома и участка, планировка, что входит в обслуживание, охрана и дорога до школ, пляжа и трассы. • Подбор конкретного дома — сравниваем не только посёлки, но и дома внутри одного: планировку, ориентацию бассейна по солнцу, вид из окон и итоговую сумму за месяц. • Показ вживую или по видеосвязи — двор, бассейн, гараж и техника, а не только парадные ракурсы. • Разбор договора на русском языке — срок, депозит, условия досрочного выезда, кто за что платит, ответственность сторон. • Полный расчёт расходов — аренда, депозит, коммунальные платежи и обслуживание, которое уже включено в ставку. • Переговоры с собственником — запрашиваем срок, условия оплаты и возможные уступки при длительном договоре. Их предоставление зависит от конкретного дома. • Приёмку дома — фиксируем счётчики и состояние при въезде и при выезде, чтобы к возврату депозита не было споров. • Поддержку после заселения — интернет, уборка, обслуживание техники, помощь с бытовыми вопросами. За подбор и сопровождение арендатор не платит нам отдельную комиссию в объектах, где наше вознаграждение выплачивает собственник. И главное: если этот дом вам не подходит, нам не нужно убеждать вас снимать именно здесь. Мы можем открыть следующий список и показать альтернативу. Собственник этого сделать не может.