Вилла с 5 спальнями 614 м² в Harmony Hills Villas Pattaya

Жилая площадь 614 м² на трёх этажах, пять спален и семь санузлов, две гостиные и открытая гостиная на улице. Между этажами ходит личный лифт. На первом этаже гараж на четыре машины, столовая с баром, гостиная с выходом к бассейну, тайская и европейская кухни, гостевая спальня, комната для прислуги, прачечная и кладовая под лестницей. На втором этаже гостиная, кабинет, две спальни и общий санузел. Третий этаж отдан хозяевам: спальня с гардеробной и ванной, ещё одна спальня и многофункциональная комната — под спортзал, молельную или детскую.

Участок 145 кв. ва, это 580 м². Бассейн с солёной водой и терраса примыкают к гостиной первого этажа, вокруг дома газон и живая изгородь. Под домом крытая парковка на четыре машины. Расположение виллы в посёлке и сторону света показываем на генплане перед бронированием.

Вилла продаётся полностью меблированной, с отделкой и техникой: заезжать можно без ремонта. В доме система умного дома, солнечные панели, зарядка для электромобиля и охранная система Maxwell Security. Состав мебели и техники по этой вилле сверяем со списком застройщика перед бронированием.

35 000 000 ฿ за готовую виллу с участком 580 м² — спеццена застройщика от 28 сентября 2026 года, по прайсу вилла стоила 39 900 000 ฿. График платежей: бронь 200 000 ฿, при подписании договора через 7–15 дней — 30% цены, 10 500 000 ฿. Ещё 40%, 14 000 000 ฿, вносятся за 12 месяцев, это около 1,17 млн ฿ в месяц. Остаток 10 300 000 ฿ платится при переоформлении виллы. Суммы посчитаны от спеццены по условиям прайса, перед бронированием подтверждаем их у застройщика. Налоги и сборы за переоформление покупатель и застройщик делят пополам. Землю иностранец оформляет через долгосрочную аренду или тайскую компанию, строение — в собственность; схему подбираем до внесения брони.

Спеццена 35 млн ฿. Это на 4,9 млн ฿ ниже прайса и на 8 млн ฿ дешевле остальных свободных вилл Harmony Hills. Последняя вилла типа A. Две другие виллы этого типа уже проданы. Дом можно увидеть до покупки. Шоу-хаус типа A открыт для показов, вы оцениваете готовый дом, а не рендер. Рассрочка на готовый дом. 40% цены распределены на 12 месяцев, основная сумма нужна только к переоформлению.

Harmony Hills Villas Pattaya — закрытый посёлок из восьми трёхэтажных пул-вилл в районе Хуай Яй на востоке Паттайи, застройщик Harmony Estate Development. Проект сдан в декабре 2024 года и получил награду Dot Property Thailand Awards как лучший люксовый жилой проект Восточного побережья. Три типа вилл, генплан посёлка и расстояния до моря и города — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.