Купить готовую виллу с пятью спальнями 614 м² в Harmony Hills в Хуай Яй: 35 000 000 ฿ по спеццене застройщика, участок 580 м². Три этажа с личным лифтом, бассейн с солёной водой, гараж на четыре машины, полная мебель и техника, рассрочка: 40 % цены на 12 месяцев.
🧳 Для кого эта вилла
Для большой семьи, которой нужны пять спален, кабинет, многофункциональная комната и комната для прислуги, и для тех, кто переезжает в Паттайю надолго и хочет готовый дом без ремонта. Нужна своя машина: до Джомтьена около 10 минут, до центра — 15.
🏠 Планировка
Жилая площадь 614 м² на трёх этажах, пять спален и семь санузлов, две гостиные и открытая гостиная на улице. Между этажами ходит личный лифт.
На первом этаже гараж на четыре машины, столовая с баром, гостиная с выходом к бассейну, тайская и европейская кухни, гостевая спальня, комната для прислуги, прачечная и кладовая под лестницей.
На втором этаже гостиная, кабинет, две спальни и общий санузел. Третий этаж отдан хозяевам: спальня с гардеробной и ванной, ещё одна спальня и многофункциональная комната — под спортзал, молельную или детскую.
🌳 Участок
Участок 145 кв. ва, это 580 м². Бассейн с солёной водой и терраса примыкают к гостиной первого этажа, вокруг дома газон и живая изгородь. Под домом крытая парковка на четыре машины.
Расположение виллы в посёлке и сторону света показываем на генплане перед бронированием.
🔑 Что входит
Вилла продаётся полностью меблированной, с отделкой и техникой: заезжать можно без ремонта. В доме система умного дома, солнечные панели, зарядка для электромобиля и охранная система Maxwell Security.
Состав мебели и техники по этой вилле сверяем со списком застройщика перед бронированием.
🏢 О проекте
Harmony Hills Villas Pattaya — закрытый посёлок из восьми трёхэтажных пул-вилл в районе Хуай Яй на востоке Паттайи, застройщик Harmony Estate Development.
Три типа вилл, генплан посёлка и расстояния до моря и города — на странице проекта.
📍 Хуай Яй
Хуай Яй — восток Паттайи, район частных домов и вилл за Сукхумвитом. Посёлок стоит на Thetsaban 1 Soi 27, у храма Хуай Яй и рядом с полями для гольфа Siam Country Club.
До пляжа Джомтьен около 10 минут на машине, до центра Паттайи — 15 минут, до въезда на мотовэй — 10, до аэропорта У-Тапао — 30. В 10–15 минутах — плавучий рынок Four Regions, аквапарк Ramayana и тропический сад Нонг Нуч. Своя машина нужна.
💰 Цена и условия
35 000 000 ฿ за готовую виллу с участком 580 м² — спеццена застройщика от 28 сентября 2026 года, по прайсу вилла стоила 39 900 000 ฿.
График платежей: бронь 200 000 ฿, при подписании договора через 7–15 дней — 30% цены, 10 500 000 ฿. Ещё 40%, 14 000 000 ฿, вносятся за 12 месяцев, это около 1,17 млн ฿ в месяц. Остаток 10 300 000 ฿ платится при переоформлении виллы. Суммы посчитаны от спеццены по условиям прайса, перед бронированием подтверждаем их у застройщика.
Налоги и сборы за переоформление покупатель и застройщик делят пополам. Землю иностранец оформляет через долгосрочную аренду или тайскую компанию, строение — в собственность; схему подбираем до внесения брони.
Отдельного взноса за обслуживание посёлка в прайсе застройщика нет. Счётчики воды и электричества застройщик подключает за счёт покупателя, расходы по ипотеке и страховке тоже несёт покупатель.
📝 Как купить виллу
1. Напишите нам в WhatsApp, Telegram или через форму на этой странице.
2. Проверим, свободна ли вилла, пришлём планировки и график платежей, покажем дом лично или по видеосвязи.
3. Подберём схему оформления земли и дома, вы вносите бронь 200 000 ฿ и через 7–15 дней подписываете договор с застройщиком, мы проверяем документы на землю и дом.
4. Платите по графику и переоформляете виллу в Земельном департаменте, мы сопровождаем сделку, в том числе дистанционно.
Сколько стоит вилла с 5 спальнями 614 м² — Harmony Hills?
35 000 000 ฿ — 57 003 ฿ за м². Раньше — 39 900 000 ฿. Цена актуальна на 28.09.2026.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да, иностранцы легально владеют недвижимостью в Таиланде — в форме freehold (в иностранной квоте) или leasehold. Какая форма у этого объекта, подскажем при обращении.
Когда сдача Harmony Hills Villas Pattaya?
Harmony Hills Villas Pattaya уже сдан — после оформления можно сразу заселяться.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: гипермаркет Big C — 6 км, пляж На-Джомтьен — 8 км, ночной рынок Тепразит — 9 км, автовокзал Паттайя — Бангкок — 11 км, Central Pattaya — 11 км.
Что есть в комплексе Harmony Hills Villas Pattaya?
Частный бассейн с солёной водой у каждой виллы, личный лифт, гараж на четыре машины, полная мебель, умный дом, солнечные панели и ещё 7 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Покажем квартиру вживую: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
