Вилла C07 с 5 спальнями 668 м² в Harmony Hills Villas Pattaya

Жилая площадь 668 м² на трёх этажах, пять спален и семь санузлов, две гостиные. Между этажами ходит личный лифт, вход с двусветным холлом. На первом этаже гараж на четыре машины, гостиная и столовая с выходом к бассейну, тайская и европейская кухни, гостевая спальня со своим санузлом, комната для прислуги и прачечная. На втором этаже две спальни со своими санузлами, вторая гостиная и открытая столовая на террасе. Третий этаж — спальня хозяев с отдельной гостиной, гардеробной и ванной, и ещё одна спальня.

Участок 140,8 кв. ва, это 562 м². Бассейн с солёной водой примыкает к гостиной первого этажа, рядом уличная кухня с барбекю и баром, вокруг дома газон и живая изгородь. Под домом крытая парковка на четыре машины. На генплане вилла седьмая от въезда: за ней по дороге только вилла B08, поэтому мимо дома почти не проезжают машины. Сторону света и вид показываем перед бронированием.

Вилла продаётся полностью меблированной, с отделкой и техникой: заезжать можно без ремонта. В доме система умного дома, солнечные панели, зарядка для электромобиля и охранная система Maxwell Security. Состав мебели и техники по этой вилле сверяем со списком застройщика перед бронированием.

43 000 000 ฿ за готовую виллу с участком 562 м². Прайс застройщика от сентября 2026 года. График платежей: бронь 200 000 ฿, при подписании договора через 7–15 дней — 30% цены, 12 900 000 ฿. Ещё 40%, 17 200 000 ฿, вносятся за 12 месяцев, это около 1,43 млн ฿ в месяц. Остаток 12 700 000 ฿ платится при переоформлении виллы. Налоги и сборы за переоформление покупатель и застройщик делят пополам. Землю иностранец оформляет через долгосрочную аренду или тайскую компанию, строение — в собственность; схему подбираем до внесения брони.

Тихое место в посёлке. Вилла стоит в глубине, у конца внутренней дороги, а не у въезда. Уличная кухня с барбекю и баром. У виллы своя зона для вечеров у бассейна, отдельно от дома. Готовый дом с мебелью. Дом уже построен и обставлен: заезжать можно сразу после переоформления, без ремонта и ожидания сдачи. Рассрочка на готовый дом. 40% цены распределены на 12 месяцев, основная сумма нужна только к переоформлению.

Harmony Hills Villas Pattaya — закрытый посёлок из восьми трёхэтажных пул-вилл в районе Хуай Яй на востоке Паттайи, застройщик Harmony Estate Development. Проект сдан в декабре 2024 года и получил награду Dot Property Thailand Awards как лучший люксовый жилой проект Восточного побережья. Три типа вилл, генплан посёлка и расстояния до моря и города — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.