SLR Development

Проектов: 5 · Квартир: 19 · Квартиры от 1,200,000 ฿ (≈ 3,240,000 ₽)

www.grandsolaire.com/

SLR Development (Heights Holding) — один из самых плодовитых застройщиков Паттайи: 22 жилых комплекса, среди них знаковые для города Laguna Beach Resort, Arcadia Beach Resort, The Peak Towers и 67-этажный Grand Solaire. Сейчас компания строит три проекта — небоскрёб Grand Solaire Noble в центре и два велнес-комплекса Zenith на Пратамнаке, цены от 2 800 000 ฿. В нашем каталоге 19 квартир этого девелопера: новостройки, вторичка в сданных домах и готовые квартиры в аренду. Ниже — все проекты с характеристиками, цены за метр, график платежей и условия покупки.

🏘 22 проекта в Паттайе

Портфолио SLR Development под маркой Heights Holding — это дома, которые в Паттайе знают по названиям, не задумываясь о застройщике: Laguna Beach Resort 1, 2 и 3, Laguna Bay 1 и 2, Laguna Heights, Arcadia Beach Resort и Continental, The Peak Towers, Wong Amat Tower, C-View, Water Park Condominium, Park Royal 1, 2 и 3, Millennium Tower, Center Suites, Pattaya Heights. К ним добавились новые серии — Grand Solaire, Grand Solaire Noble, Zenith и Zenith 2. Для покупателя число доведённых до ключей домов важнее любых обещаний: застройщик с двумя десятками сданных комплексов проходил через все кризисы рынка и каждый раз достраивал.

🏗 Кто такой SLR Development

Юридически это SLR Development Co., Ltd., регистрационный номер 0205561042805 — по нему компанию можно проверить в реестре юридических лиц Таиланда. Специализация — крупные курортные кондоминиумы на Восточном побережье: не точечные дома на несколько десятков квартир, а комплексы на сотни и тысячи юнитов с собственной инфраструктурой. По данным застройщика, компания отмечена наградой AP2023 в категории девелоперов и званием Best Property Developers Pattaya. Отдел продаж работает на шести языках — английском, русском, тайском, китайском, немецком и через головной офис; для рынка, где значительная часть покупателей иностранцы, это признак системной работы с зарубежным клиентом.

🌆 Флагман на 67 этажей

Grand Solaire на Тапрайя Роуд, сой 15 — самый крупный проект компании и один из самых высоких жилых домов Паттайи: 67 этажей, 2 470 резиденций на участке 14,5 рай, на стыке центра города, Пратамнака и Джомтьена. Завершение строительства запланировано на конец 2026 года. Верхнюю точку занимает дуплекс-пентхаус на крыше площадью 1 260 м² с пятью спальнями и собственными санузлами при каждой — формат, которого в городе почти нет. Линейка внизу при этом обычная: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и представительские сюиты.

🏙 Grand Solaire Noble

Второй небоскрёб серии строится в центре Паттайи, на Третьей дороге: 50 этажей, 1 750 квартир на участке 12 500 м², сдача в четвёртом квартале 2028 года, цены от 4 253 000 ฿. В проекте 76 вариантов планировок — от студий 23 м² до двухкомнатных 92 м² и пентхаусов. Инфраструктура на 35 позиций сделана в курортной логике: олимпийский бассейн с искусственным пляжем, панорамный Sky Pool на крыше с обзором 360 градусов и длиной около 200 метров, ленивая река, пляжный клуб AquaSky Beach Club, джакузи, водопады и гидромассажные зоны, фитнес-центр и сауна.

♨️ Два Zenith на Пратамнаке

Zenith Pattaya — комфорт-класс в километре от моря: 3 корпуса по 7 этажей, 582 квартиры на участке 9 600 м², строительство идёт с первого квартала 2026 года, сдача в четвёртом квартале 2028-го, цены от 2 800 000 ฿. Инфраструктура на 27 позиций построена вокруг японского спа Heaven Spring Spa: термальные ванны, сауны и паровые комнаты, бассейн для холодного погружения, дзен-сады на крыше, зоны медитации, фитнес TechnoGym и даже боксёрский ринг. Zenith 2 Pattaya — вторая очередь и один из крупнейших новых проектов города: 6 корпусов по 8 этажей, более 900 квартир на 19 200 м², концепция Wellness Living, сдача во втором квартале 2029 года, цены от 3 699 000 ฿. Здесь четыре лагунных бассейна курортного уровня, японский онсэн, центр и клиника здоровья и долголетия, фитнес TechnoGym на 600 м², коворкинг, ресторан международной кухни и японские дзен-сады. Стройка только началась, поэтому цена входа здесь стартовая.

🏖 Сданные дома 2015 года

Laguna Beach Resort 1 в Джомтьене — 3 корпуса по 8 этажей и 660 квартир на участке около 9 600 м², строительство шло с 2012 по июнь 2015 года. Главная особенность — лагунный бассейн 1 300 м² с генератором волн и насыпным песчаным пляжем, аквапарк и джакузи; именно с этого проекта в Паттайе пошла мода на аквапарки внутри жилых комплексов. Water Park Condominium на Пратамнаке — камерный дом на 205 квартир, 8 этажей на участке 2 400 м², построен в 2013–2015 годах. Два бассейна, один из них на крыше, фитнес-центр, сауна, сад, детская площадка, крытая парковка, охрана и видеонаблюдение круглосуточно, доступ по ключ-картам. Оба дома заселены, и в них можно приехать и посмотреть своими глазами, как выглядят дома этого застройщика через десять лет после сдачи.

💰 Цены и цена за метр

Разброс у одного застройщика позволяет войти почти с любым бюджетом: • Grand Solaire Noble, центр города — студия 23 м² 4 253 000 ฿, 1 спальня 34 м² 6 363 000 ฿, просторная 1 спальня 44 м² 8 222 000 ฿, 2 спальни 92 м² 17 388 000 ฿. Это около 185 000 ฿ за м² — цена центральной локации и 50-этажной высоты. • Zenith Pattaya — 1 спальня 30 м² 3 600 000 ฿, 2 спальни 45 м² 5 400 000 ฿, ровно 120 000 ฿ за м². Zenith 2 — 1 спальня 34 м² 4 420 000 ฿, 2 спальни 46 м² 5 980 000 ฿, 3 спальни 76 м² 9 880 000 ฿, по 130 000 ฿ за м². Пратамнак выходит в полтора раза дешевле центра при сопоставимой инфраструктуре. • Вторичный рынок в Water Park — студия 26 м² 1 600 000 ฿ и квартира с видом на море 38 м² 2 700 000 ฿, то есть 61 000–71 000 ฿ за м². Цены новостроек приведены по прайс-листам застройщика от 29.07, 30.07 и 02.08.2026, вторичка — по актуальным объявлениям.

💳 Рассрочка и оплата

В Grand Solaire Noble иностранная квота оформляется так: бронирование 100 000 ฿, первый взнос 30%, затем пять платежей по 10% раз в пять месяцев и оставшиеся 20% при передаче ключей. Рассрочка беспроцентная и растянута на весь срок строительства, банковское финансирование не требуется. Тайская квота мягче на старте и тяжелее в конце: 20% первым взносом, шесть платежей по 5% раз в пять месяцев и 50% при получении ключей. По Zenith и Zenith 2 графики свои — пришлём точный расчёт по выбранной квартире вместе с прайсом на обе квоты.

📍 Где строит SLR

География компании охватывает практически всю жилую Паттайю. Пратамнак — Water Park, оба Zenith, Park Royal и The Peak Towers. Джомтьен — вся линейка Laguna Beach Resort и Laguna Bay. Вонгамат и Наклуа — Wong Amat Tower и Arcadia Beach Resort. Центр города и Тапрайя — Grand Solaire и Grand Solaire Noble. Такая плотность застройки в одном городе означает практическую вещь: у застройщика здесь собственные подрядчики, управляющие компании и сервис, а не привозная команда под один объект.

📈 Для инвестиций

У SLR Development редкая для Паттайи ситуация: в одном портфеле есть и новостройки на старте продаж, и сданные дома с живым вторичным рынком. Это позволяет сравнить два сценария входа — купить на этапе строительства дешевле и дождаться сдачи или взять готовую квартиру в заселённом доме и не ждать вовсе. Все три стройки сейчас на ранней стадии: Grand Solaire Noble и Zenith Pattaya сдаются в четвёртом квартале 2028 года, Zenith 2 — во втором квартале 2029-го. Это значит самые низкие цены за весь цикл проекта, но и самый долгий срок ожидания ключей. При выборе под доход важен не только застройщик: считать нужно конкретный юнит, этаж, вид, цену входа и спрос на аренду именно в этом районе. Сравним варианты под вашу задачу и покажем, где баланс лучше.

❓ Частые вопросы

Кто такой SLR Development? Тайская девелоперская компания SLR Development Co., Ltd., известная также по марке Heights Holding; в её портфолио 22 жилых комплекса в Паттайе. Какие проекты строятся сейчас? Три в нашем каталоге: Grand Solaire Noble в центре Паттайи, Zenith Pattaya и Zenith 2 Pattaya на Пратамнаке; отдельно достраивается 67-этажный Grand Solaire на Тапрайя. Сколько стоят квартиры SLR Development? Новостройки от 2 800 000 ฿ в Zenith Pattaya и от 4 253 000 ฿ в центральном Grand Solaire Noble; на вторичном рынке в сданных домах — от 1 600 000 ฿. Можно ли купить квартиру в собственность иностранцу? Да, все новостройки застройщика в нашем каталоге продаются в иностранной квоте Foreign Freehold; на вторичном рынке встречаются обе квоты, тайская обычно заметно дешевле. Есть ли рассрочка от застройщика? Да, беспроцентная на срок строительства: в Grand Solaire Noble после первого взноса пять платежей по 10% раз в пять месяцев и 20% на ключах. Можно ли посмотреть готовые дома этого застройщика? Да, и это стоит сделать: Water Park на Пратамнаке и Laguna Beach Resort 1 в Джомтьене сданы в 2015 году и заселены, мы организуем просмотр.

🏁 Купить у SLR Development

Подберём квартиру под вашу задачу и бюджет: от студии на вторичном рынке до трёхкомнатной в новом Zenith 2 или видовой квартиры в центральном Grand Solaire Noble. Сравним цену за метр, стадию готовности, инфраструктуру и планировки по каждому варианту, посчитаем график платежей до сдачи. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Покажем и стройплощадки, и уже заселённые дома, чтобы вы увидели, как этот девелопер строит на самом деле. Сделку можно провести дистанционно. Напишите в WhatsApp или Telegram — пришлём актуальные прайсы на обе квоты и список свободных квартир.

Строится сейчас

Grand Solaire Noble Pattaya — Центр Паттайи · сдача Q4 2028 · Квартиры от 4,253,000 ฿ (≈ 11,490,000 ₽) · Ход строительства 10%
Zenith Pattaya — Пратамнак · сдача Q4 2028 · Квартиры от 2,800,000 ฿ (≈ 7,570,000 ₽) · Ход строительства 15%
Zenith 2 Pattaya — Пратамнак · сдача Q2 2029 · Квартиры от 3,699,000 ฿ (≈ 10,000,000 ₽) · Ход строительства 1%

Сданные проекты

Laguna Beach Resort 1 — Джомтьен · Квартиры от 1,200,000 ฿ (≈ 3,240,000 ₽)
Water Park Condominium Pattaya — Пратамнак · Квартиры от 1,600,000 ฿ (≈ 4,320,000 ₽)

Квартиры этого застройщика

1 спальня 38 м² с видом на море, 5 этаж — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
1 спальня 38 м² с видом на море — Water Park — 24,000 ฿ (≈ 64,900 ₽)
Студия 26 м² в Water Park Condominium — Пратамнак — 1,600,000 ฿ (≈ 4,320,000 ₽)
2 спальни в Grand Solaire Noble — 17,388,000 ฿ (≈ 46,990,000 ₽)
Просторная 1 спальня в Grand Solaire Noble — 8,222,000 ฿ (≈ 22,220,000 ₽)
1 спальня в Grand Solaire Noble — 6,363,000 ฿ (≈ 17,200,000 ₽)
Студия в Grand Solaire Noble — 4,253,000 ฿ (≈ 11,490,000 ₽)
2 спальни в Zenith Pattaya — 5,400,000 ฿ (≈ 14,590,000 ₽)
1 спальня в Zenith Pattaya — 3,600,000 ฿ (≈ 9,730,000 ₽)
3 спальни в Zenith 2 Pattaya — 9,880,000 ฿ (≈ 26,700,000 ₽)
2 спальни в Zenith 2 Pattaya — 5,980,000 ฿ (≈ 16,160,000 ₽)
1 спальня в Zenith 2 Pattaya — 4,420,000 ฿ (≈ 11,950,000 ₽)