Пентхаус-дуплекс 227 м² в Grand Bay View — 49 940 000 ฿. Два уровня, двусветная гостиная во всю высоту, джакузи на балконе и спальня хозяев наверху. Восемь таких квартир на весь проект, все с окнами на залив Паттайи.
🏠 Два уровня
Нижний уровень — общественный: гостиная, обеденный стол на восемь человек, кухня, две спальни со своими санузлами и гостевой туалет у входа. Оттуда лестница ведёт наверх.
Верхний уровень отдан хозяевам: спальня с собственной гостиной зоной, гардеробной и санузлом. Гости и дети остаются внизу, личная часть отделена этажом, а не дверью.
Над гостиной сделан второй свет: перекрытия нет, потолок уходит на высоту двух этажей, а окно тянется во всю эту высоту.
🌊 Джакузи и залив
Балкон выходит на залив Паттайи, и на нём стоит джакузи — не в ванной комнате, а под открытым небом, с видом на воду и город.
Пентхаусы занимают этажи с 37 по 40, выше жилой части остались только технические и клубные уровни. Над окнами не стоит ничего.
Панорамное остекление двусветной гостиной делает залив частью интерьера: он виден и с дивана внизу, и с верхнего уровня.
🛋 Что входит в цену
Квартира передаётся с готовой отделкой, ремонт делать не нужно:
• встроенная кухня со шкафами
• электрическая варочная панель и вытяжка
• встроенная микроволновая печь
• встроенные шкафы для одежды
• три санузла и гостевой туалет с сантехникой и тумбами
• настенные кондиционеры
• водонагреватель
Мебель, техника сверх перечисленной и текстиль в цену не входят: на рендерах застройщика показана обстановка, которой в базовой комплектации нет. Полный состав фиксируется в договоре — уточняйте перед бронированием.
💰 Цена и рассрочка
49 940 000 ฿ по прайсу застройщика. Пентхаус доступен и по иностранной, и по тайской квоте, условия по конкретному юниту уточняем перед бронированием.
Оплата разбита на весь период строительства без процентов и без банка: бронирование 200 000 ฿, при подписании договора 30%, затем пять платежей по 11% каждые пять месяцев, остаток 15% при передаче ключей.
Сверх цены: перевод собственности 1%, разовый взнос в фонд капитального ремонта 600 ฿/м² и обслуживание 55 ฿/м² в месяц за первый год вперёд. Счётчики воды и электричества и кабельное подключаются отдельно. Цена указана по действующему прайсу застройщика, актуальную подтверждаем перед бронированием.
⭐ Почему пентхаус
Двусветная гостиная — единственный формат в проекте с потолком в два этажа. В остальных планировках высота обычная.
Джакузи на открытом балконе с видом на залив: в кондоминиумах Паттайи это редкость, обычно джакузи стоит в общей зоне комплекса.
Спальня хозяев вынесена на отдельный уровень — так делают в домах, а не в квартирах.
Таких пентхаусов всего восемь: по четыре в каждой башне. Это самый редкий лот проекта.
Готовая отделка и беспроцентная рассрочка на весь период строительства.
🏢 О комплексе
Grand Bay View — две башни, соединённые мостом, с инфраструктурой, разнесённой по корпусам: бассейн и банная зона, фитнес и йога, детский клуб, коворкинг, Sky Club и рестораны на верхних этажах.
Подробное описание проекта, полная инфраструктура, планировки других типов и прайс — на странице комплекса.
🤝 Как забронировать
Проверим, какие пентхаусы свободны и в какой башне, пришлём актуальный прайс и поэтажный план конкретного юнита.
Бронирование и оформление можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика: за подбор и сопровождение мы денег не берём.
Сколько стоит пентхаус-дуплекс 227 м² в Grand Bay View — Центр Паттайи?
49 940 000 ฿ по иностранной квоте — 220 000 ฿ за м². Цена актуальна на 14.10.2026. Цены в проекте Grand Bay View начинаются от 3 335 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Когда сдача Grand Bay View?
Проект строится, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Есть ли рассрочка в Grand Bay View?
Беспроцентная рассрочка застройщика на время строительства: бронь 200 000 ฿, 30 % при подписании договора — в течение 30 дней после брони, затем 5 платежей по 11 % каждые 5 месяцев и 15 % при передаче ключей.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
При передаче ключей: 1 % за переоформление собственности, разовый взнос в фонд дома 600 ฿ за м², обслуживание 55 ฿ за м² в месяц — за первые 12 месяцев вперёд. Отдельно оплачиваются установка счётчиков воды и электричества и подключение кабельного ТВ. Для студии 23 м² это около 13 800 ฿ в фонд дома и 15 180 ฿ за год обслуживания.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: пляж Паттайя — 0,7 км, Central Pattaya — 1,1 км, Walking Street — 1,1 км, гипермаркет Big C — 1,7 км, ночной рынок Тепразит — 2,2 км.
Что есть в комплексе Grand Bay View?
Бассейн на 41 этаже, детский бассейн, джакузи, онсэн, купель с ледяной водой, сауна и ещё 25 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
