Квартира с 1 спальней 27 м² с видом на бассейн в dcondo Vite Pattaya за 2 990 000 ฿ — переуступка договора по иностранной квоте. Квартира на 7-м, верхнем жилом этаже корпуса A, дом Sansiri в Наклуа сдаётся в сентябре 2027 года.
🏠 Планировка
Квартира площадью 27 м² (тип 1B) — спальня отделена от гостиной. У входа кухня и санузел с душем, дальше гостиная, спальня и балкон. Это самый большой тип квартир с одной спальней в проекте.
🌊 Вид и этаж
7-й этаж — верхний жилой этаж корпуса A, окна выходят на бассейн. Квартира в начале корпуса, у торца.
🛋 Мебель и техника
В цену входят два пакета застройщика. Мебель: кровать 5 футов, диван, шкаф, обувница, тумба под телевизор, обеденный стол и два стула. Комплектация «заезжай и живи»: телевизор 43", холодильник, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель, матрас, постельное бельё и шторы. На фото — проект dcondo Vite, планировка этой квартиры и поэтажный план 7-го этажа.
📑 Что такое переуступка
Дом ещё строится, поэтому продаётся не квартира с чанотом, а договор с застройщиком. Продавец передаёт свой договор с Sansiri покупателю, застройщик переоформляет его на нового владельца. Когда дом сдадут, квартира регистрируется в собственность на покупателя.
💰 Цена и условия
Цена — 2 990 000 ฿. График оплаты и сумма, которая остаётся к оплате при переоформлении, — по договору продавца с застройщиком, сверяем до брони.
Переоформление договора у Sansiri — 3 000 ฿. При переоформлении: сбор за переоформление продавец и покупатель делят пополам, обслуживание — 55 ฿ за м² в месяц, фонд капремонта — 500 ฿ за м² один раз, плюс установка счётчика электричества.
🌏 Покупка иностранцем
Квартира в иностранной квоте, поэтому после сдачи дома её можно оформить в собственность на иностранца. Деньги на покупку переводятся из-за границы, банк выдаёт справку о переводе для регистрации в Земельном департаменте.
⭐ Почему эта квартира
Иностранная квота уже закреплена за квартирой — проверять её наличие у застройщика не нужно.
Отдельная спальня — 27 м², самый большой тип с одной спальней в проекте.
Верхний этаж и вид на бассейн.
Новый дом Sansiri в Северной Паттайе, рядом с Terminal 21 и пляжем.
🏢 О проекте
dcondo Vite Pattaya — кондоминиум Sansiri на Pothisan Road в Наклуа: два корпуса по 8 этажей и 495 квартир вокруг бассейна и сада. Рядом Terminal 21 и Central Pattaya, до Сукхумвита около 2 км.
Генплан, планировки, инфраструктура и расстояния — на странице проекта.
🤝 Почему через агентство
Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет.
Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке.
Что вы получаете с нами:
• Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи.
• Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость.
• Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold.
• Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты.
• Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта.
• Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота.
• Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности.
• Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся.
За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик.
Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты.
И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.
Сколько стоит квартира с 1 спальней 27 м² с видом на бассейн в dcondo Vite Pattaya?
2 990 000 ฿ по иностранной квоте — 110 741 ฿ за м². Цена актуальна на 21.10.2026. Цены в проекте dcondo Vite Pattaya начинаются от 2 190 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да — объект в иностранной квоте (Foreign Quota): оформляется на ваше имя в полную собственность freehold.
Когда сдача dcondo Vite Pattaya?
Проект строится, сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Есть ли рассрочка в dcondo Vite Pattaya?
Для иностранцев квартиры в проекте продаются на перепродаже — договор с Sansiri переоформляется на покупателя. Обычно это 30 % стоимости в течение 14 дней после брони и 70 % при переоформлении квартиры после сдачи дома в сентябре 2027 года. Точный график зависит от договора продавца — сверяем его до брони.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Переоформление договора у Sansiri — 3 000 ฿. При переоформлении: сбор за переоформление продавец и покупатель делят пополам, обслуживание — 55 ฿ за м² в месяц, фонд капремонта — 500 ฿ за м² один раз, плюс установка счётчика электричества. В цену квартир входят пакеты застройщика: мебель и комплектация «заезжай и живи» — телевизор, холодильник, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель, матрас, бельё и шторы.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: больница Bangkok Hospital Pattaya — 0,4 км, гипермаркет Lotus’s — 0,7 км, автовокзал Паттайя — Бангкок — 1 км, Terminal 21 Pattaya — 1,1 км, пляж Вонгамат — 1,4 км.
Что есть в комплексе dcondo Vite Pattaya?
Бассейн Riviera Pool, сад с газоном, коворкинг, фитнес, Casa Lounge с бильярдом, прачечная и ещё 4 удобства.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
