Купить квартиру в Grand Florida Beachfront Condo Resort

Grand Florida построен в стиле курортов Флориды: восемь малоэтажных корпусов на участке у моря, и каждый назван в честь города штата — Jacksonville, Belleville, West Palm, Orlando, Daytona, Tampa, Sarasota и Miami. Корпуса стоят вокруг двора с бассейнами, у каждого своё лобби с контролем доступа и почтовыми ящиками, в нескольких корпусах есть подземный паркинг. Белые фасады с решётчатыми окнами, беседки и стеклянный павильон Florida Glass House задают курортную атмосферу, а со стороны моря комплекс выходит к пляжу по пешеходному мосту с подсветкой.

• Студия — 24 м² • Квартира с 1 спальней — 36–64 м², восемь вариантов планировки, в том числе угловые • Квартира с 1 спальней и выходом в бассейн — 46–64 м²: с террасы первого этажа можно спуститься прямо в воду, у части планировок свой бассейн • Квартира с 2 спальнями — 72–98 м², две ванные комнаты • Дуплекс с 2 спальнями — 116 м², два уровня и бассейн у балкона • Квартира с 2 спальнями и личным бассейном — 138 м² Квартиры обычно продаются с мебелью и техникой; состав комплектации у каждой квартиры свой — уточняем перед бронированием.

Grand Florida — вторичный рынок: у застройщика квартир нет, проект сдан и распродан. Купить квартиру можно у собственника — цена зависит от типа, этажа, вида, выхода в бассейн и квоты. Квартиры в комплексе также сдаются в аренду с мебелью и техникой — на сезон или на год; ставка и депозит зависят от квартиры и собственника. Актуальные варианты продажи и аренды — в карточках ниже, подбираем и другие под ваш запрос и бюджет.

• Бассейн-лагуна с вулканом-водопадом, скалой Skull Kong и водными горками • Волновой бассейн с пологим входом, как на пляже, водопадом и беседками-джакузи • Детский бассейн Kid Pool Park • Florida Glass House — стеклянный павильон с бассейном • Термальные бани: тропический душ, горячая и холодная купели, сауна и паровая • Беговая дорожка 500 м по территории • Клубный дом на пять этажей: лобби и ресепшен, ресторан, фитнес-зал, зал йоги, зал бокса с рингом, лаунж для жильцов, игровая, бильярдная, детская комната и коворкинг • Охрана круглосуточно, видеонаблюдение, доступ по ключ-картам

Комплекс стоит в Soi Na Jomtien 14, у пляжа На-Джомтьен — длинного и спокойного, без шумной набережной: сюда приезжают за морем, кайтсёрфингом и тишиной. До ближайшего магазина 7-Eleven — около 200 м, до пляжа Нам Мао — 580 м. Яхт-клуб Ocean Marina и гольф-клуб Phoenix — около 10 минут на машине, пляж Джомтьен — около 12 минут. Рядом парк Нонг Нуч и аквапарк Cartoon Network Amazone. До аэропорта У-Тапао — 33,5 км, до центра Паттайи — около 30 минут на машине.

Дом сдан, у каждой квартиры свой чанот — документ о праве собственности. Сделка проходит в Земельном департаменте: собственник переоформляет квартиру на покупателя в тот же день, когда получает оплату. В иностранную квоту квартира оформляется в полную собственность (Foreign Freehold) — для этого деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа. Перед бронью проверяем чанот, квоту, отсутствие долгов по сборам юридическому лицу кондоминиума и состояние квартиры, а также считаем все расходы на переоформление и обязательные платежи комплекса.

Первая линия, бассейны уровня курорта и тихий пляж делают комплекс востребованным у семей и у тех, кто снимает жильё на сезон или на год. Квартиры с выходом в бассейн и с личным бассейном — самый редкий формат в проекте. Доходность зависит от квартиры, вида и управления — считаем её под конкретный вариант.

Blue Sky Group — объединение тайских частных компаний, работающих в жилой и гостиничной недвижимости. В Паттайе группа построила пять курортных кондоминиумов: Grande Caribbean, Atlantis, Venetian Signature, Espana и Grand Florida. Все проекты сданы.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.