Купить землю в Bliss Jomtien

Bliss Jomtien — небольшой участок земли общей площадью около 7 240 м², разделённый на восемь лотов. Это не посёлок с готовыми домами, а земля под собственный проект: покупатель сам решает, какой дом строить. Соседей будет всего восемь семей. Участки уже расчищены и размечены. Четыре лота выходят на северную улицу Soi Na Jomtien 2/1, четыре — на южную Soi Na Jomtien 2.

• Север, A1 угловой — около 990 м² • Север, A2 и A3 — около 819 м² каждый • Север, A4 угловой — около 803 м² • Юг, A5 угловой — около 985 м² • Юг, A6 — около 892 м² • Юг, A7 — около 883 м² • Юг, A8 угловой — около 1 046 м² Угловые участки выходят на две стороны, у них больше вариантов посадки дома и въезда.

По прайсу застройщика северные участки стоят от 16 540 000 до 20 370 000 ฿, это около 20 600 ฿ за м². Южные — от 20 480 000 до 24 240 000 ฿, около 23 200 ฿ за м². Застройщик предлагает два графика оплаты. Первый: бронь 2%, при договоре 8%, затем 15% в рассрочку на четыре месяца и 75% при переоформлении участка. Второй: бронь 2%, при договоре 23% и 75% при переоформлении. Цены указаны для оформления на тайское лицо или тайскую компанию. Какие участки свободны, уточняем по действующему прайсу.

Участки стоят в Наджомтьене, южнее Джомтьена, между Сукхумвитом и морем. До пляжа Наджомтьен — 960 метров, до Сукхумвита — 110 метров, до мотовэя № 7 — около 6 км. Рядом рестораны морепродуктов Pu Pen и Lung Sawai, плавучий рынок Pattaya Floating Market — 1,5 км, аквапарк Columbia Pictures Aquaverse и океанариум Underwater World — около 3,7 км, яхт-клуб Ocean Marina — 5 км. До пирса Бали Хай — около 9 км.

Землю в Таиланде иностранец не может оформить на себя напрямую. Варианты — долгосрочная аренда участка, покупка через тайскую компанию или на супруга с тайским гражданством. Дом, построенный на участке, можно оформить на себя. Схему выбираем под задачу покупателя до внесения брони. Застройщик — Honour Thailand, паттайская группа, которая строит в городе с 2013 года: отели, кондоминиумы Once Pattaya и Once Wongamat, торговый центр. До сделки мы проверяем документы на землю конкретного участка.

Bliss Jomtien подходит тем, кто хочет построить дом по своему проекту у моря, а не выбирать из типовых планировок. Площади 800–1 000 м² хватает на дом с бассейном, садом и парковкой. Земля у моря в Наджомтьене — ограниченный ресурс, но доходность мы заранее не обещаем: итог зависит от проекта дома и того, как вы будете его использовать.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.