Купить квартиру в The Riviera Monaco

The Riviera Monaco — четвёртый дом The Riviera Group в Паттайе. Башня в 40 этажей стоит на участке около 4 900 м², нижние три этажа занимает паркинг. В 2019 году проект получил награду Thailand Property Awards как лучший высотный кондоминиум восточного побережья. У дома отельный подъезд с лобби, а внутренние зоны оформлены в духе Лазурного берега: зеркала, хрустальные люстры, зелёные стены. Строительство финансировал банк SCB.

• Студия — 23,7–27 м² • Квартира с 1 спальней — 29–51,5 м² • Квартира с 2 спальнями — 68–92,3 м² • Дуплекс с 3 спальнями — 148,75 м² • Дуплекс с 4 спальнями — 195 м² Квартиры сдавались полностью готовыми: встроенная кухня с варочной панелью, вытяжкой и духовкой или микроволновкой, шкафы, кондиционеры, водонагреватели, мебель, телевизоры, холодильник и стиральная машина. Вид зависит от стороны и этажа — на море или на город и холмы.

Квартиры продают собственники, поэтому цена зависит от этажа, вида, площади и квоты. У нас в продаже есть квартира с 1 спальней 39 м² с видом на море — 3 990 000 ฿ по иностранной квоте. Актуальные варианты подбираем под запрос.

Обслуживание дома — около 50 ฿ за м² в месяц, точную ставку и долги по конкретной квартире проверяем до брони. Распределение расходов на переоформление при перепродаже согласуем с продавцом.

• Бассейн-инфинити на консоли 21-го этажа с джакузи и видом на море • Небесный фитнес-зал на 21-м этаже • Каскад бассейнов во дворе с детскими бассейнами, джакузи и местами для сидения в воде • Сад на крыше • Клубный дом, детский клуб и игровая комната с бильярдом • Теннисный корт • Тропический сад, водопады и беседки • Лобби в отельном стиле и скоростные лифты • Крытый паркинг • Охрана круглосуточно, Wi-Fi в общих зонах • Бесплатный ежедневный автобус в Паттайю

Дом стоит на На-Джомтьене, у южного конца Jomtien Beach Road. До пляжа — около 500 м, 5 минут пешком, рядом кафе, рестораны и пляжные клубы. До Sukhumvit Road — около 1,5 км. До яхтенной марины Ocean Marina — около 7 км, до Walking Street и Central Festival Pattaya Beach — около 10 км, примерно 20 минут на машине.

Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность с собственным документом на квартиру — чанотом. По иностранной квоте квартира регистрируется на имя покупателя, деньги на покупку переводятся в Таиланд из-за рубежа, банк выдаёт справку о переводе. Перед бронью проверяем чанот, квоту и долги по обслуживанию конкретной квартиры, сделку можно провести дистанционно.

Квартиры с видом на море у пляжа — главный формат долгосрочной и сезонной аренды на Джомтьене. По объявлениям агентств, квартиры с 1 спальней 29–31 м² с видом на море сдаются за 20 000–22 000 ฿ в месяц, с 2 спальнями 88 м² — около 70 000 ฿. Это ориентир спроса, а не обещание доходности: итог зависит от квартиры, вида и управления.

The Riviera Group — паттайский застройщик высотных кондоминиумов, восемь раз отмеченный наградами Thailand Property Awards. Среди его проектов — The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Santa Monica, California и Malibu.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.