Купить квартиру в The Title Coralina

Проект спроектирован как курорт, а не как жилой квартал: корпуса A, B, C, D, E, F, G и H стоят изогнутой цепочкой вдоль лагунных бассейнов, между ними — сады, дорожки и павильоны. Отдельное здание клубхауса совмещено с крытым паркингом: на первом этаже гранд-лобби, на третьем фитнес и зал йоги, на пятом Sky Lounge, на седьмом сауна и парная, на крыше — бассейн с видом на закат и Sky Pavilion. Архитектурный стиль застройщик называет Modern Luxury: белые волнообразные фасады с деревянными ламелями и зеленью на балконах. В корпусе A на первом этаже пять торговых помещений, на втором — общая кухня и коворкинг; в корпусе H на первом этаже игровая зона, детская комната, прачечная и торговые автоматы. Корпуса A и B разрешены для проживания с питомцами, на территории для них есть отдельный пет-клуб.

В The Title Coralina семь типов квартир: • квартиры с одной спальней — 26–44 м², варианты S, M и L • квартиры с одной спальней Plus — 46–49 м², с дополнительным помещением • квартиры с двумя спальнями — 64–68 м² • квартиры с двумя спальнями Plus — 98–107 м² • пентхаусы с двумя спальнями — 71–72 м² • пентхаусы с двумя спальнями Plus — 91–122 м² • пентхаусы с тремя спальнями — 128 м² Пентхаусы занимают седьмые этажи и получают террасы на крыше — с зоной отдыха, а у части планировок и с собственным садом. Квартиры на первых этажах имеют выход в сад, а в ряде корпусов — прямой доступ к бассейну. В каждой квартире предусмотрены розетки с USB.

Стартовая цена по прайсу застройщика — от 4,8 млн ฿ за квартиру с одной спальней 31 м². Стоимость зависит от типа, площади, этажа и корпуса: чем выше этаж и ближе к бассейнам и морю, тем дороже. Цены по каждому типу — в актуальном прайсе, который мы присылаем по запросу; дата его актуальности указана в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки и подбираем свободные квартиры под бюджет, этаж и корпус.

На период строительства действует рассрочка от застройщика: бронирование, подписание договора, промежуточные платежи и остаток при передаче ключей. Точный график по выбранной квартире присылаем вместе с прайсом. Платежи по договору переводятся на счёт Rhom Bho Property Public Company Limited — самой публичной компании, а не посредника. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 85 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта и расходы на регистрацию права собственности — по условиям застройщика

Квартиры передаются с отделкой. Застройщик предлагает мебельный пакет, состав которого зависит от типа квартиры: обои и шторы, два кондиционера и два водонагревателя, встроенная кухня с мойкой, электрической варочной панелью и вытяжкой, шкафы и встроенная мебель. Что входит в базовую комплектацию без пакета, уточняем перед бронированием по конкретной квартире.

Водная зона занимает около 2 700 м²: дорожка для плавания 30 м, лагунный бассейн, мелкий бассейн с зоной загара, детский бассейн с водными аттракционами и джакузи-река длиной около 250 м, проходящая между корпусами. Отдельно — джакузи-капсулы, гидротерапия, фут-спа и рефлексология, онсэн в саду. На крыше клубхауса — бассейн с видом на закат и Sky Pavilion, у бассейнов внизу — пул-бар.

Клубхаус занимает здание паркинга: гранд-лобби на первом этаже, фитнес и зал йоги на третьем, Sky Lounge на пятом, сауна и парная — раздельно мужская и женская — на седьмом. В корпусе A на втором этаже — коворкинг, библиотека, зона для чтения, переговорная и общая кухня для встреч с соседями.

Для детей — детский бассейн с водными аттракционами, площадка Secret Garden, детская комната и игровая зона в корпусе H. Для питомцев — пет-клуб с площадкой для выгула и два корпуса, A и B, где разрешено жить с животными. В остальных шести корпусах — нет, это стоит учитывать при выборе квартиры.

Застройщик описывает проект четырьмя принципами: экология, здоровье, сервис и технологии. Почти треть общей территории занимает зелень; сквозная вентиляция и светлые фасады снижают нагрев, на территории — автополив и умное освещение, в отделке — экоматериалы и LED. Доступ в здание и лифты — по ключу-карте, в каждой квартире розетки с USB. Территория спроектирована по принципу универсального дизайна — без барьеров для пожилых и маломобильных жильцов.

Крытый многоуровневый паркинг рассчитан на 40% квартир, включая 4 места с зарядкой для электромобилей и 11 мест для маломобильных жильцов; для мотоциклов — 38 мест. Место закрепляется не за каждой квартирой, условия уточняем при выборе. Охрана и видеонаблюдение круглосуточно, въезд на территорию контролируется.

Камала — спокойная бухта между Патонгом и Сурином. От проекта до пляжа 430 м, около пяти минут пешком. Рядом: • отель Sunwing Kamala Beach — 300 м • госпиталь Wattanapat — 450 м • парк Phuket FantaSea — 500 м • Big C и McDonald's — 1 км • супермаркеты Tops и Villa Market — 1,1–1,2 км • Café del Mar — 1,2 км • InterContinental Phuket — 1,4 км • Hyatt Regency Phuket — 2,5 км До Патонга около 8 км через холм, до аэропорта примерно 45 минут на машине.

The Title Coralina строит группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока, в нашем каталоге представленный проектом Aquarous Jomtien в Паттайе. На Пхукете группа работает под брендом The Title через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property: она вышла на рынок острова в 2012 году с проектом The Title Rawai Phase 1, и с тех пор сданы три очереди The Title Rawai, The Title Residencies Naiyang и The Title V Rawai, готовы Halo 1, Heritage и Legendary. Договор и платежи по The Title Coralina оформляются на Rhom Bho Property Public Company Limited. Обслуживанием домов занимается собственная управляющая компания группы The Esquire: юридическое лицо кондоминиума, сдача в аренду, ремонт и уборка.

Компактные квартиры с одной спальней и близость к пляжу делают проект рассчитанным на сдачу в аренду, а управляющая компания застройщика берёт квартиру в управление — это важно владельцу, живущему в другой стране. Рассрочка на период строительства позволяет распределить оплату вместо единого платежа. Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, этаж, корпус, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Камале, а не единая цифра на весь проект.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.