Asset Wise

Asset Wise — акционерное общество AssetWise Public Company Limited, акции которого торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером ASW. Для покупателя это значит простую вещь: обороты, прибыль и долги застройщика не нужно принимать на веру — они публикуются в квартальных отчётах и годовом Form 56-1 One Report. По отчётности за первое полугодие 2026 года выручка компании составила 5 691 млн ฿ — рост на 57% к тому же периоду прошлого года, чистая прибыль 792 млн ฿, портфель законтрактованных продаж около 38 млрд ฿. Среди застройщиков, чьи проекты есть в нашем каталоге, публичная отчётность — только у Asset Wise.

Компания работает с 2005 года и за 21 год построила более 80 жилых проектов — кондоминиумы, дома и таунхаусы. Головной офис в Бангкоке, на Рам Интра; девелопер развивает вокруг основного бизнеса целую экосистему: собственное агентство Asset A Plus для перепродажи и аренды готовых квартир, земельное подразделение ASW Land и цифровой сервис подбора банка под ипотеку. Название пишут в двух вариантах — слитно AssetWise на сайте застройщика и раздельно Asset Wise в документах и рекламе. Это одна и та же компания, обе формы встречаются в договорах.

Asset Wise не строит все дома по одному лекалу, а разводит их по брендам под конкретную аудиторию. KAVE — кондоминиумы у крупных университетов, целая линейка campus condo, которую компания довела до серии из десятка проектов. ATMOZ и MODIZ — городские дома у станций метро, WYNN — доступный сегмент, KAVALON, MAXXI PRIME, ESTA и GLAM — верхние ценовые ниши. Отдельные бренды под дома и таунхаусы: CHANN, THE ARBOR, BAAN PURIPURI, WISE HOUSE, THE HONOR HOUSE. Практический вывод для покупателя под сдачу: девелопер с десятком студенческих кондоминиумов в портфеле умеет считать арендный спрос, а не только продавать квадратные метры.

Aquarous Jomtien — дебют Asset Wise на побережье и пока единственный проект компании в Паттайе. Две башни на 44 и 47 этажей, 606 резиденций на участке 9 600 м², до песка Джомтьена 500 метров. Панорамный вид на море примерно у 85% квартир — за счёт высоты, которой малоэтажные соседи по району дать не могут. Инфраструктура на 5 500 м² и 33 позиции: аквапарк, пляжный бассейн, библиотека-лаунж, чайный лаунж, ароматический сад. Строительство идёт с первого квартала 2025 года, готовность 57%, сдача в первом квартале 2028 года. Архитектура проекта отмечена наградой PropertyGuru Thailand Property Awards 2024.

По прайс-листу застройщика от 27.07.2026, иностранная квота: • 1 спальня 34,5 м² — от 5 075 000 ฿ • 1 спальня 50 м² — от 7 150 000 ฿ • 2 спальни 80 м² — от 10 550 000 ฿ • 3 спальни 175 м² — от 35 900 000 ฿ • пентхаус 315 м² на 47 этаже — 75 000 000 ฿ Стартовая цена по проекту — 3 890 000 ฿. Планировок в проекте 81, от студийных форматов до трёхспальных резиденций 173 м², так что подобрать можно почти под любой бюджет выше пяти миллионов. Актуальный прайс с наличием по этажам пришлём в день обращения.

Иностранная квота: 30% в течение 30 дней с брони, затем 20% рассрочкой — три платежа по 6,67% раз в полгода до ноября 2027 года, остальные 50% при получении ключей в первом квартале 2028 года. Бронирование входит в первый взнос: 100 000 ฿ за однокомнатную, 200 000 ฿ за двухкомнатную, 300 000 ฿ за трёхкомнатную и 500 000 ฿ за пентхаус. Тайская квота: 20% после брони, 15% равными ежемесячными платежами до ноября 2027 года и 65% при передаче. Дополнительно оплачиваются резервный фонд 500 ฿ за м², регистрационный сбор 1% от стоимости по договору, обслуживание 67 ฿ за м² за год вперёд и установка счётчиков 15 500 ฿.

Основная география компании — Бангкок и его пригороды: Рангсит, Ладпрао, Касетсарт, Чэнгваттана, Бангмод, Боромратчачоннани. Там сосредоточена большая часть из 80 с лишним проектов, в том числе вся линейка студенческих кондоминиумов. На курортные рынки девелопер вышел позже: сейчас у компании идут проекты на Пхукете и первый в Паттайе — Aquarous в Джомтьене. Для покупателя это означает, что бренд приходит на побережье уже с двадцатилетним опытом и деньгами публичной компании за спиной.

Aquarous — не самый дешёвый вход в Джомтьене: удельная цена в нашем каталоге от 131 875 ฿ за м² в двухкомнатной до 238 095 ฿ за м² в пентхаусе, тогда как малоэтажные соседи стартуют от 83 000 ฿ за м². Платят здесь за высоту, вид на море и курортную инфраструктуру — то, что в аренде даёт более высокий ценник за ночь и заметно лучшую заполняемость в сезон. При выборе квартиры под доход важен не только застройщик: считать нужно конкретный юнит, этаж, вид, цену входа и стадию готовности. Дом уже наполовину построен — риск долгостроя ниже, чем у проектов на стадии котлована, но и дисконт за раннюю стадию уже частично отыгран. Сравним варианты и покажем, где на сегодня лучший баланс.

Кто такой Asset Wise? Тайский девелопер AssetWise Public Company Limited, работает с 2005 года, более 80 сданных проектов, акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером ASW. Какие проекты Asset Wise есть в Паттайе? Один — Aquarous Jomtien, две башни на 606 резиденций в 500 метрах от пляжа Джомтьен, сдача в первом квартале 2028 года. Сколько стоят квартиры Asset Wise в Паттайе? От 3 890 000 ฿ по проекту; в нашем каталоге однокомнатные от 5 075 000 ฿, двухкомнатные от 10 550 000 ฿, пентхаус 315 м² — 75 000 000 ฿. Может ли иностранец оформить квартиру в собственность? Да, в Aquarous доступна иностранная собственность Foreign Freehold в рамках квоты 49% на дом; есть и более доступная тайская квота. Есть ли рассрочка от застройщика? Да, до сдачи дома: в иностранной квоте после первого взноса три платежа по 6,67% раз в полгода, остаток при получении ключей. Насколько надёжен этот застройщик? Компания публичная, отчётность выходит ежеквартально и доступна всем; за первое полугодие 2026 года выручка 5 691 млн ฿ при чистой прибыли 792 млн ฿.

Подберём квартиру в Aquarous Jomtien под вашу задачу: сравним планировки из 81 варианта, этажи, виды и обе формы собственности, посчитаем график платежей до сдачи. Пришлём два актуальных прайса — на иностранную и тайскую квоту — и презентацию проекта. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика — за подбор и сопровождение мы денег не берём. Сделку можно провести дистанционно, приезжать в Таиланд не обязательно. Напишите в WhatsApp или Telegram, ответим со списком свободных квартир. Цены указаны по прайс-листу застройщика от 27.07.2026, финансовые показатели — по отчётности компании за первое полугодие 2026 года.