Asset Wise

Проектов: 9 · Квартир: 31 · Квартиры от 2 910 000 ฿ (≈ 8 430 000 ₽)

assetwise.co.th

Asset Wise — застройщик из Бангкока, основанный в 2005 году. С 2021 года акции компании торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером ASW: отчётность выходит ежеквартально и открыта любому. За плечами больше 80 сданных жилых проектов в Бангкоке с пригородами и на Пхукете. В Паттайе компания вышла на рынок с проектом Aquarous Jomtien: две башни в 500 метрах от пляжа Джомтьен и 606 резиденций.

🏢 О компании Asset Wise

Компания основана 19 января 2005 года в Бангкоке. 5 мая 2020 года преобразована в публичную — AssetWise Public Company Limited. Строит не только кондоминиумы: в портфеле есть дома, таунхаусы и форматы home office. Сдано больше 80 жилых проектов, суммарная стоимость портфеля превышает 132,8 млрд бат.

📊 Отчётность на бирже

С 28 апреля 2021 года бумаги компании торгуются на Фондовой бирже Таиланда под тикером ASW. Большинство тайских застройщиков — частные компании, и покупатель судит о них по словам отдела продаж. Здесь иначе: • финансовые отчёты выходят ежеквартально и лежат в открытом доступе в разделе для инвесторов • цифры проходят через аудитора и биржу • видно выручку, прибыль и долговую нагрузку — то, на чём держится строительство до передачи ключей Можно посмотреть, как устроен бизнес, прежде чем отдавать деньги на несколько лет вперёд. Это не гарантия, но проверяемый факт вместо обещаний.

🗺 География проектов

• Бангкок и пригороды: Ладпрао, Сукхумвит, Пхахонйотин, Ратчада, Рамкхамхэнг • Пхукет: курортный бренд The Title. После объединения с Rom Pho Property в портфель вошли 12 курортных проектов общей стоимостью около 38,7 млрд бат • Паттайя: дебют компании на побережье — Aquarous Jomtien Компания работает сразу на нескольких рынках Таиланда, и мы добавляем её проекты в каталог по мере выхода в продажу.

🏷 Бренды под разные задачи

Линейка включает Modiz, Atmoz, Kave, Kave Town, Brown, The Honor, Episode, Wynn, ESTA, The Title, Glam и H2. Бренды закрывают разные бюджеты и форматы: The Title — курортный на побережье, остальные работают в городской застройке, от студенческого жилья рядом с университетами до премиального. Один застройщик ведёт и городские кондоминиумы, и дома с таунхаусами, и курортные комплексы. Для покупателя это значит, что Aquarous в Джомтьене — не разовый заход на побережье, а часть большого портфеля.

🌊 Aquarous Jomtien

• две башни, 47 этажей, 606 резиденций • участок 9 600 м², 500 метров до пляжа Джомтьен • 5 500 м² инфраструктуры и 33 позиции: аквапарк, пляжный бассейн, библиотека-лаунж, чайный лаунж, ароматический сад • 81 планировка — от студийных форматов до трёхспальных резиденций Продажи открывались с 3 890 000 ฿ — это историческая цена старта. Актуальная цена, площади, срок сдачи и стадия строительства указаны в карточке проекта и в карточках квартир: эти поля обновляются автоматически.

⚓ Дебют компании в Паттайе

Aquarous Jomtien — первый проект Asset Wise в Паттайе. До него компания строила в Бангкоке, пригородах столицы и на Пхукете. Что стоит за дебютом: • больше 80 сданных жилых проектов — там репутация проверена временем, и посмотреть готовое можно • публичный статус: финансовое состояние компании видно в отчётности, а не со слов отдела продаж • на Пхукете компания уже прошла курортный формат под брендом The Title, а он ближе к Джомтьену, чем городская застройка столицы Сданных домов компании в самой Паттайе пока нет — это честный минус ранней покупки, и мы говорим о нём до брони, а не после.

💳 Условия покупки

Иностранная квота: • 30% в течение 30 дней после брони • 20% равными платежами раз в полгода на срок строительства • 50% при передаче ключей Тайская квота: • 20% после брони • 15% равными ежемесячными платежами • 65% при передаче Дополнительно оплачиваются резервный фонд 500 ฿ за м² и регистрационный сбор 1% от стоимости. График платежей привязан к сроку строительства конкретного дома, поэтому точные даты берутся из договора.

📐 Квота для иностранцев

В тайском кондоминиуме на иностранцев оформляется не больше 49% жилых площадей дома — это Foreign Freehold, полная собственность без ограничений по сроку. Остальное относится к тайской квоте. Иностранная квота ограничена по площади, поэтому набор свободных планировок в ней меняется чаще, чем в тайской. Что доступно в интересующем вас проекте, уточняйте у нас.

🤝 Работа с Realty 51

Мы работаем в Паттайе с 2011 года, за это время провели больше 1000 сделок. Комиссию платит застройщик, для покупателя цена такая же, как в офисе продаж. Что берём на себя: • подбор планировки и этажа под задачу — жить, сдавать, держать • разбор договора и подтверждение статуса квоты до внесения брони • сопровождение платежей, перевода денег из-за рубежа и приёмки

❓ Частые вопросы

• Можно ли проверить финансы застройщика самостоятельно? Да. Компания публичная, тикер ASW на Фондовой бирже Таиланда, отчётность выходит ежеквартально и лежит в разделе для инвесторов на сайте компании. • С какого года работает компания? С 2005 года: основана в Бангкоке 19 января 2005 года, в 2020 году преобразована в публичную, с 2021 года торгуется на бирже. • Есть ли у застройщика сданные дома? Больше 80 жилых проектов, основная часть — Бангкок с пригородами и Пхукет. В Паттайе компания дебютировала проектом Aquarous Jomtien. • Может ли иностранец получить полную собственность? Да, в пределах иностранной квоты — до 49% жилых площадей дома. • Где смотреть цену и срок сдачи? В карточке проекта и в карточках квартир: эти поля обновляются автоматически, в тексте страницы их намеренно нет. • Дороже ли покупать через агентство? Нет. Комиссию платит застройщик, цена для покупателя не меняется. • Что делать, если нужен другой город? Основные рынки компании — Бангкок с пригородами, Паттайя и Пхукет. Напишите нам, какой рынок интересует, — подберём проект из портфеля компании или альтернативу.

Строится сейчас

Сданные проекты

Квартиры этого застройщика

Смотрите также