Купить квартиру в The Title Vivana

Четыре корпуса, A, B, C и D, стоят на склоне и раскрыты к морю: с верхних этажей видно побережье Камалы. Фасады отсылают к городкам итальянского побережья — светлая штукатурка, арочные проёмы, кованые балконы, черепичные акценты. Всего 306 квартир. Общие зоны разнесены по уровням: 1 600 м² на земле, 680 м² в помещениях и 600 м² на крыше, плюс более 2 000 м² озеленения — всего 29 зон, из них 21 под открытым небом. Корпус A сделан pet-friendly — единственный в проекте, это стоит учитывать при выборе квартиры.

Линейка широкая, девять типов: • 1 Bedroom S — 30 м² • 1 Bedroom M — 32,5–36 м², самый массовый формат • 1 Bedroom L — 40,5–43,5 м² • 1 Bedroom Plus — 50–56 м², с увеличенной гостиной • 2 Bedroom M — 60–66 м² • 2 Bedroom L — 89–100 м² • 2 Bedroom XL — 120,5–128,5 м² • Пентхаус с двумя спальнями — 81–105 м² • Пентхаус с тремя спальнями — 113,5–123 м² У большинства типов есть зеркальные версии и угловые варианты. Пентхаусы вынесены на седьмой этаж и получают самый открытый вид на побережье.

Стартовая цена по прайсу застройщика — от 4 145 000 ฿ за квартиру 32,5 м² на втором этаже корпуса B. Квартиры с двумя спальнями начинаются от 7 990 467 ฿, пентхаусы — от 11 988 000 ฿, максимум по проекту 18 204 000 ฿. Цена метра идёт от 126 000 до 160 000 ฿ и зависит от корпуса, этажа и вида: чем выше и чем шире раскрытие к морю, тем дороже. Актуальный прайс присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки и подбираем свободные квартиры под бюджет, этаж и корпус.

На период строительства действует беспроцентная рассрочка: бронирование 100 000 ฿ для квартир и 300 000 ฿ для пентхаусов, 25% при подписании договора, два промежуточных платежа по 25% и остаток 25% при передаче ключей. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 85 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта — 850 ฿/м² разово • расходы на регистрацию права собственности

Квартиры передаются с отделкой. Застройщик заявляет систему контроля доступа, USB-розетки в каждой квартире и автоматический полив на территории. Мебельный пакет предлагается отдельно; что входит в базовую комплектацию конкретной квартиры, уточняем перед бронированием.

Бассейны занимают 770 м² и устроены как цепочка: главный бассейн, отдельная дорожка для плавания, детский бассейн с игровым оборудованием, водопад с гротом, вихревые ванны и джакузи-гидротерапия. Есть и приватный бассейн. На крыше — панорамный дек с шезлонгами, открытая обеденная зона и сад. На земле банкетная лужайка, детская площадка, парк для животных, пергола с лужайкой и открытый лаундж.

Внутренние помещения собраны в корпусе B: коворкинг с общей кухней, переговорная, фитнес-зал, зона йоги, лаундж с играми, сауна с парной, прачечная и вендинговая зона. Отдельная услуга проекта — шаттл от Mingle Crystal Lake до пляжа Камала.

Парковка на 155 машин, включая восемь мест с зарядкой для электромобилей и семь для маломобильных жильцов; ещё 34 параллельных места и 40 мотоциклетных. Место закрепляется не за каждой квартирой, условия уточняем при выборе. Охрана и видеонаблюдение круглосуточно, доступ в здание по системе контроля.

Камала — западное побережье Пхукета, между Сурином на севере и Патонгом на юге. Проект стоит в холмах восточнее пляжа, рядом с торгово-развлекательным комплексом Mingle Crystal Lake. Расположение на склоне даёт вид на побережье с верхних этажей, а до воды ходит шаттл проекта. Пляж Камала — спокойная бухта с пологим входом, вокруг набережная, кафе и рынок.

The Title Vivana строит группа Asset Wise — публичный застройщик из Бангкока. На Пхукете группа работает под брендом The Title через дочернюю публичную компанию Rhom Bho Property: она вышла на рынок острова в 2012 году и с тех пор сдала три очереди The Title Rawai, The Title Residencies Naiyang и The Title V Rawai. Договор и платежи оформляются на Rhom Bho Property Public Company Limited. Обслуживанием домов занимается собственная управляющая компания группы The Esquire: юридическое лицо кондоминиума, сдача в аренду, ремонт и уборка.

Основная часть линейки — компактные квартиры с одной спальней, самый ходовой формат для аренды в Камале. Управляющая компания застройщика берёт квартиру в управление, это важно владельцу, живущему в другой стране. Беспроцентная рассрочка на период строительства позволяет распределить оплату вместо единого платежа: до передачи ключей остаётся запас времени. Доходность считаем по конкретной квартире: цена входа, корпус, этаж, расходы на обслуживание и реальная ставка аренды в Камале, а не единая цифра на весь проект.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.