เปิดขาย Embassy World ที่จอมเทียน: ราคา ผ่อนชำระ กำหนดเวลา

Empire Group เปิดขายโครงการ Embassy World — คอมเพล็กซ์รีสอร์ทที่ห่างจากหาดจอมเทียนเพียง 200 เมตร มาดูราคา แผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ย และความหมายของการซื้อในช่วงเริ่มต้นโครงการ

Empire Group เปิดการขายโครงการ Embassy World — คอมเพล็กซ์รีสอร์ทที่จอมเทียน ห่างจากชายหาดเพียง 200 เมตร โครงการมีขนาดใหญ่: อาคารเตี้ยหกหลัง ห้องชุด 1,066 ยูนิต และลากูนน้ำยาว 155 เมตร บนพื้นที่ 11,200 m² มาดูกันว่าตอนนี้ราคาเท่าไหร่ ระบบผ่อนชำระเป็นอย่างไร และควรคำนึงถึงอะไรบ้างเมื่อซื้อในช่วงเริ่มต้นที่สุด

เกี่ยวกับโครงการ

Embassy World ไม่ใช่อาคารสูง แต่เป็นรูปแบบรีสอร์ท: อาคารหกหลังสูงแปดชั้นแทนที่จะเป็นอาคารสูงเพียงหลังเดียว เพื่อนบ้านต่อชั้นน้อยลง พื้นที่สีเขียวระหว่างอาคารมากขึ้น และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางกระจายไปทั่วพื้นที่ ไม่ได้รวมอยู่ในชั้นใต้ดินเพียงชั้นเดียว

องค์ประกอบสำคัญของการวางผังพื้นที่คือลากูนยาว 155 เมตร รอบๆ ลากูนนี้ผู้พัฒนาได้จัดพื้นที่ wellness พื้นที่กีฬา พื้นที่สำหรับครอบครัวและพื้นที่ทำงานเข้าไว้ด้วยกัน: โครงการนี้ออกแบบมาไม่เพียงเพื่อการพักผ่อน แต่ยังสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นการถาวรและทำงานทางไกล

ระยะทางถึงชายหาดจอมเทียน — ประมาณ 200 เมตร นี่คือย่านที่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาดึงผู้ซื้อจากใจกลางพัทยาที่ต้องการอยู่ใกล้ทะเลแต่ไม่มีเสียงดังยามค่ำคืนจาก Walking Street อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างย่านต่างๆ ได้ที่ คู่มือย่านต่างๆ ในพัทยา ของเรา

ตอนนี้ราคาเท่าไหร่

ในแคตตาล็อกเปิดขายสี่แบบมาตรฐาน ราคาที่แสดงเป็นราคาเริ่มต้น: จำนวนเงินที่แน่นอนขึ้นอยู่กับอาคาร ชั้น วิว และโควตาที่ว่างอยู่

แบบสองห้องนอนได้จากการรวมยูนิตที่อยู่ติดกัน — ไม่มีบรรทัดแยกในราคา ดังนั้นราคาจึงเป็นผลรวมของห้องชุดที่ประกอบกัน ค่าใช้จ่ายในการรวมห้องนั้นผู้พัฒนาคิดแยกต่างหากและยืนยันเมื่อทำการจอง

ตามใบแสดงราคาของ Empire Group ลงวันที่ 12 สิงหาคม 2026 จากห้องชุดทั้งหมด 1,066 ยูนิต ขายไปแล้ว 319 ยูนิต — เกือบหนึ่งในสาม สำหรับโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง นี่ถือเป็นสัดส่วนที่น่าสังเกต

วิธีการชำระเงิน

รูปแบบการชำระเงินแตกต่างกันตามโควตา ในทั้งสองกรณีการผ่อนชำระไม่มีดอกเบี้ยและกระจายไปตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง

โควตาต่างชาติ:

การผ่อนชำระจ่ายทุกหกเดือน — ไม่ใช่รายเดือน ซึ่งสะดวกกว่าหากรายได้เข้ามาไม่สม่ำเสมอ

โควตาไทย:

ความแตกต่างที่สำคัญ: ในโควตาไทยครึ่งหนึ่งของยอดจ่ายในตอนท้ายสุด ส่วนในโควตาต่างชาติจ่ายเพียงหนึ่งในสี่ แต่ในทางกลับกันห้องชุดในโควตาไทยราคาถูกกว่า

ทำไมห้องเดียวกันจึงมีราคาต่างกัน

ในคอนโดมิเนียมทุกแห่งในประเทศไทย 49% ของพื้นที่สามารถเป็นกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติได้โดยตรงในรูปแบบกรรมสิทธิ์เต็ม — นี่คือ โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) ส่วนอีก 51% ที่เหลือขายในรูปแบบ โควตาไทย: จดทะเบียนผ่านบริษัทไทยหรือสัญญาเช่าระยะยาว และราคาถูกกว่าอย่างเห็นได้ชัด

สตูดิโอในตารางข้างต้นเป็นโควตาไทย — จึงมีราคา 2,090,000 ฿ พื้นที่เท่ากันในโควตาต่างชาติจะแพงกว่า

รูปแบบการเป็นเจ้าของแต่ละแบบให้อะไรบ้าง Leasehold แตกต่างอย่างไร และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการจดทะเบียน — อ่านได้ในบทความแยกต่างหาก: Freehold และ Leasehold: ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างไร

กำหนดเวลา

ตรงนี้สำคัญที่ต้องไม่เข้าใจผิดในความคาดหวัง:

• เริ่มก่อสร้าง — ไตรมาสที่สองของปี 2028;
• รับมอบกุญแจ — ไตรมาสที่สองของปี 2031

กล่าวคือระหว่างการจองในวันนี้กับการเข้าอยู่ห่างกันประมาณห้าปี นี่ไม่ใช่ «ห้องพร้อมสำหรับฤดูกาลหน้า» — แต่เป็นเรื่องราวที่ยาวนาน และต้องวางแผนให้สอดคล้องกัน

การซื้อในช่วงเริ่มต้นให้อะไรบ้าง

• ราคาเริ่มต้น — ต่ำที่สุดตลอดวงจรของโครงการ ต่อจากนี้ผู้พัฒนาจะปรับขึ้นตามความคืบหน้า
• ตัวเลือกมากที่สุด: ในขณะที่ขายไปหนึ่งในสาม ยังมีชั้นที่ดีที่สุด วิว และแบบห้องมุมให้เลือก
• ผ่อนชำระไม่มีดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง อันที่จริงผู้พัฒนาให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
• สามารถรวมยูนิตที่อยู่ติดกันได้ — ในช่วงท้ายๆ ห้องข้างเคียงเกือบแน่นอนว่าจะถูกขายไปแล้ว

ด้านกลับกัน:

• เงินถูกลงทุนไปนานก่อนที่ตัวโครงการจะเกิดขึ้นจริง
• ห้าปี — เป็นระยะเวลาที่ทั้งตลาดและแผนส่วนตัวเปลี่ยนแปลงได้
• ไม่สามารถดูห้องได้จริง: มีเพียงแบบแปลน ภาพเรนเดอร์ และชื่อเสียงของผู้พัฒนา

สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนจอง

ไม่มีบทความใดที่จะทดแทนการตรวจสอบเอกสารของโครงการเฉพาะเจาะจงได้ ด้านล่างนี้คือสิ่งขั้นต่ำที่ควรพิจารณาก่อนวางเงินจอง

• เอกสารอนุญาตก่อสร้าง และสิทธิของผู้พัฒนาในที่ดิน
• สิ่งที่คุณจองคืออะไร: อาคาร ชั้น หมายเลขยูนิตและโควตาควรอยู่ในสัญญา ไม่ใช่แค่ «สตูดิโอ 25 m²»
• ตารางการชำระเงิน — ผูกกับปฏิทินหรือกับขั้นตอนการก่อสร้าง
• เงื่อนไขการคืนเงินจอง หากการซื้อขายไม่สำเร็จ
• โครงการก่อนหน้าของผู้พัฒนา: ส่งมอบตรงเวลาหรือไม่ และเจ้าของห้องพูดถึงอย่างไร

ดูรายการที่คัดสรร

ตัวเลือกที่เปิดขายทั้งหมดของ Embassy World — ที่ หน้าโครงการ: แบบแปลน เอกสารนำเสนอ และใบแสดงราคาปัจจุบันสำหรับทั้งสองโควตา โครงการอื่นๆ ในย่านนี้ — ในหมวด จอมเทียน

หากคุณต้องการชั้น วิว หรือแบบห้องรวมที่เฉพาะเจาะจง — เขียนถึงเรา: เราจะคัดเลือกตามราคาปัจจุบันและสอบถามความพร้อมกับผู้พัฒนาก่อนการจอง

แหล่งข้อมูล

Источники (поле «Источники» в админке)

Прайс-лист Empire Group по Embassy World от 12 августа 2026 года (иностранная и тайская квота)

Презентация проекта Embassy World, Empire Group

Поэтажные планы Embassy World, Empire Group

จัดทำโดยทีมบรรณาธิการ Realty 51 โดยใช้เครื่องมือปัญญาประดิษฐ์ และตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลสาธารณะ เนื้อหานี้เป็นภาพรวม เราตรวจสอบข้อเท็จจริงแล้วแต่อาจมีความคลาดเคลื่อนได้ การตัดสินใจซื้อ เช่า หรือย้ายถิ่นฐาน ควรอ้างอิงเอกสารของทรัพย์นั้นและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ