Aquarous กับ Thailand Long Stay: ผู้พัฒนาโครงการรับผิดชอบอะไรบ้าง

Asset Wise ออกค่าสมาชิกแรกเข้าและค่าธรรมเนียมรายปีของปีแรกในโครงการ Thailand Long Stay ให้ผู้ซื้อห้องชุดใน Aquarous Jomtien มาดูกันว่าแพ็กเกจนี้รวมอะไรบ้าง และเจ้าของห้องชุดต้องจ่ายอะไรเอง

Asset Wise เสนอโปรแกรม Exclusive Long Stay Privilege ให้ผู้ซื้อห้องชุดในโครงการ Aquarous Jomtien Pattaya โดยบริษัทเป็นผู้ชำระค่าสมาชิกแรกเข้าและค่าธรรมเนียมรายปีของปีแรกในโครงการ Thailand Long Stay ของภาครัฐ พันธมิตรของโปรแกรมคือ The Thailand Longstay Company เราจะมาดูกันว่าแพ็กเกจนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง อะไรที่ยังคงเป็นภาระของเจ้าของห้องชุด และเหตุใดค่าธรรมเนียมที่ชำระแล้วจึงไม่ได้หมายความว่าจะได้รับวีซ่า

สิ่งที่ผู้พัฒนาโครงการเสนอ

บนโปสเตอร์ระบุไว้ว่า company-sponsored support for the Thailand Long Stay Visa Program ซึ่งหมายถึงการสนับสนุนจากบริษัทในการเข้าร่วมโครงการวีซ่าของภาครัฐ

รัฐเป็นผู้ออกวีซ่าตามกฎเกณฑ์ของรัฐเอง ส่วนผู้พัฒนาโครงการเป็นผู้ชำระค่าสมาชิกแรกเข้าและค่าธรรมเนียมรายปีของปีแรก โปสเตอร์ไม่ได้ระบุว่าใครเป็นผู้จัดเตรียมเอกสารและยื่นคำขอ ประเด็นนี้ต้องสอบถามจากผู้พัฒนาโครงการและจากผู้ดำเนินโครงการวีซ่า The Thailand Longstay Company

ข้อเสนอนี้มุ่งไปที่ผู้ที่วางแผนจะพำนักในประเทศเป็นระยะเวลานาน แต่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพียงอย่างเดียวไม่ได้ทำให้เกิดสิทธิในการได้รับวีซ่า และไม่มีผลต่อการพิจารณาคำขอ โครงการวีซ่า Thailand Long Stay กำหนดคุณสมบัติของผู้ยื่นคำขอแยกต่างหากจากการทำสัญญาซื้อห้องชุด

โปสเตอร์ระบุอายุวีซ่า 12–15 เดือน และสมาชิกภาพ 20 ปี โปสเตอร์ไม่ได้อธิบายขั้นตอนการต่ออายุวีซ่าภายในสมาชิกภาพ การต่ออายุแต่ละครั้งอยู่ในดุลพินิจของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) ตามกฎเกณฑ์ที่ใช้บังคับในขณะนั้น และไม่ได้เป็นไปโดยอัตโนมัติ ระยะเวลาสมาชิกภาพกับอายุวีซ่าไม่ใช่สิ่งเดียวกัน

สิ่งที่รวมอยู่ในแพ็กเกจของผู้พัฒนาโครงการ

• บริษัทเป็นผู้ชำระค่าสมาชิกแรกเข้า — ค่าธรรมเนียมครั้งเดียวสำหรับการขึ้นทะเบียนสมาชิกภาพ
• รวมค่าธรรมเนียมรายปีของปีแรก — ไม่ต้องชำระค่าเข้าร่วมสำหรับปีแรก
• Airport Fast Track — ช่องทางผ่านสนามบินแบบเร่งด่วน โปสเตอร์ไม่ได้อธิบายรูปแบบของบริการและขั้นตอนการรับบริการ ต้องสอบถามจากผู้ดำเนินโครงการวีซ่า
• สิทธิได้รับการพิจารณาวีซ่าก่อน — ตามที่โปสเตอร์ระบุ คำขอจะเข้าสู่ช่องทางดำเนินการแบบเร่งด่วน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของหน่วยงานรัฐ
• อาจมีวีซ่าสำหรับสมาชิกในครอบครัว — บนโปสเตอร์มีเพียงบรรทัดเดียวว่า eligible for family visa จำนวนคนที่รวมได้และความสัมพันธ์ทางเครือญาติที่เข้าเงื่อนไข กำหนดโดยโครงการวีซ่าและกฎหมายไทย ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการ องค์ประกอบของครอบครัวและเอกสารต้องสอบถามจากผู้ดำเนินโครงการวีซ่า

บริษัทจ่ายอะไร และท่านจ่ายอะไร

เชิงอรรถที่มีเครื่องหมายดอกจันระบุไว้ตรงไปตรงมาว่า ค่าสมาชิกแรกเข้าและค่าธรรมเนียมรายปีของปีแรกรวมอยู่ในข้อเสนอ ตั้งแต่ปีที่สองเป็นต้นไป เจ้าของห้องชุดเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมรายปีสำหรับการต่ออายุเอง

ควรเผื่อค่าธรรมเนียมรายปีนี้ไว้ในงบประมาณการถือครองตั้งแต่แรก จำนวนเงินกำหนดโดยผู้ดำเนินโครงการวีซ่า

การเข้าออกประเทศหลายครั้ง

สิทธิเข้าออกประเทศหลายครั้งที่ระบุบนโปสเตอร์ หมายความว่าการเดินทางออกนอกประเทศไม่ต้องขออนุญาตเข้าประเทศใหม่ทุกครั้ง วีซ่ายังคงมีผลภายในอายุของวีซ่าเอง ส่วนระยะเวลาพำนักที่ได้รับอนุญาตในการเข้าประเทศแต่ละครั้ง และการตัดสินใจอนุญาตให้เข้าประเทศ เป็นอำนาจของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.)

โครงการ Aquarous Jomtien Pattaya

Aquarous เป็นโครงการของ Asset Wise ย่านจอมเทียน ห่างจากชายหาด 500 เมตร ประกอบด้วยอาคารสองหลัง สูง 44 และ 47 ชั้น รวม 606 ยูนิต บนที่ดิน 9,600 ตร.ม. โดย 5,500 ตร.ม. เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประมาณ 85% ของยูนิตมีวิวทะเลแบบพาโนรามา ห้องชุดส่งมอบแบบตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์จากผู้พัฒนาโครงการ งานสถาปัตยกรรมของโครงการได้รับการกล่าวถึงในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 ที่ตั้ง ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี (Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi)

แปลนห้องและภาพถ่ายดูได้ที่ หน้าโครงการ Aquarous Jomtien

เกี่ยวกับบริษัท Asset Wise

Asset Wise ก่อตั้งขึ้นในปี 2006 (พ.ศ. 2549) และดำเนินงานในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ในแคตตาล็อกของเรา บริษัทนี้เป็นผู้พัฒนาโครงการรายเดียวที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ หุ้นซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใต้ชื่อย่อ ASW และบริษัทมหาชนมีหน้าที่เปิดเผยรายงานทางการเงิน ผู้ซื้อจึงตรวจสอบข้อมูลได้ด้วยตนเอง โปรไฟล์และโครงการอื่น ๆ ดูได้ที่ หน้าผู้พัฒนาโครงการ Asset Wise

ห้องชุดห้าประเภทในโครงการ

ราคาอ้างอิงจากใบราคาของผู้พัฒนาโครงการทั้งสองโควตา และเราสอบทานกับฉบับล่าสุดอยู่เสมอ

ตัวเลือกเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุดในโครงการคือห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ประเภท Superior เริ่มต้น 4,800,000 บาท ในโควตาต่างชาติ ส่วนข้อเสนอนี้ครอบคลุมห้องชุดทุกประเภทหรือไม่ กรุณาสอบถามจากผู้พัฒนาโครงการ

เงื่อนไขการชำระเงินค่าห้องชุด

โควตาต่างชาติ: 30% ภายใน 30 วันหลังการจอง (เงินจองรวมอยู่ใน 30% นี้) จากนั้น 20% แบบผ่อนชำระ เป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปี และอีก 50% ที่เหลือชำระเมื่อรับมอบกุญแจ โควตาคนไทย: 20% ภายใน 30 วันหลังการจอง 15% ผ่อนชำระเป็นงวดรายเดือนเท่า ๆ กัน และ 65% เมื่อรับมอบกุญแจ

เงินจอง 1 ห้องนอน 100,000 บาท · 2 ห้องนอน 200,000 บาท · 3 ห้องนอน 300,000 บาท · เพนต์เฮาส์ 500,000 บาท

สิ่งสำคัญที่ควรเข้าใจเกี่ยวกับวีซ่า

1. นี่คือวีซ่าพำนักระยะยาว ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ถาวร Thailand Long Stay ไม่ได้ให้สิทธิพำนักถาวรในประเทศ และไม่นำไปสู่การได้สัญชาติ เป็นสิทธิในการอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลานาน โดยไม่ผูกกับการทำงานหรือการศึกษา
2. รัฐเป็นผู้กำหนดและเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข The Thailand Longstay Company เป็นผู้บริหารโครงการ โดยมีกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาและสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองมีส่วนเกี่ยวข้อง การพิจารณาคำขอเป็นอำนาจของหน่วยงานผู้มีอำนาจของไทย และการที่ผู้พัฒนาโครงการชำระค่าธรรมเนียมให้ไม่ได้เป็นหลักประกันว่าคำขอจะได้รับอนุมัติ ข้อกำหนด ระยะเวลา และจำนวนค่าธรรมเนียมอาจมีการเปลี่ยนแปลง และตัวโครงการวีซ่าอาจถูกทบทวนใหม่ บทความนี้อธิบายข้อเสนอของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่เผยแพร่ และไม่ถือเป็นคำเสนอเพื่อทำสัญญาแต่อย่างใด
3. คุณสมบัติของผู้ยื่นคำขอต้องได้รับการยืนยันจากผู้ดำเนินโครงการวีซ่า อายุ เงื่อนไขทางการเงิน รายการเอกสาร และเกณฑ์อื่น ๆ กำหนดโดยโครงการวีซ่าเอง ณ วันที่ยื่นคำขอ โปสเตอร์ไม่ได้ระบุไว้ กรุณาสอบถามจากผู้ดำเนินโครงการวีซ่า The Thailand Longstay Company
4. ข้อเสนอของผู้พัฒนาโครงการเองก็มีขอบเขต ข้อความปฏิเสธความรับผิดบนโปสเตอร์สั้นมาก คือ ให้เป็นไปตามเงื่อนไขของโครงการวีซ่าและข้อกำหนดของหน่วยงานรัฐ

การซื้อห้องชุดกับการขอวีซ่าเป็นคนละกระบวนการ แยกขาดจากกัน มีคู่สัญญาและกรอบเวลาต่างกัน ภาระผูกพันตามสัญญาซื้อขายสัมพันธ์กับสถานะของคำขอวีซ่าอย่างไร ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาแต่ละฉบับ กรุณาตรวจสอบกับทนายความของท่านก่อนลงนาม เนื้อหานี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น และไม่ถือเป็นการให้คำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือด้านวีซ่า

วิธีสอบถามรายละเอียด

เราจะสอบถามเงื่อนไขที่ใช้อยู่ในปัจจุบันของ Exclusive Long Stay Privilege จากผู้พัฒนาโครงการให้ท่าน ว่าแพ็กเกจรวมอะไรบ้าง โครงการวีซ่ามีข้อกำหนดอะไร และค่าธรรมเนียมตั้งแต่ปีที่สองเป็นจำนวนเท่าใด กรุณาแจ้งว่าท่านสนใจห้องชุดประเภทใด และวางแผนจะใช้เวลาในประเทศไทยกี่เดือนต่อปี

ดูเพิ่มเติม

• ซื้อคอนโดในพัทยา
• โครงการใหม่ในพัทยา

แหล่งข้อมูล

• โปสเตอร์อย่างเป็นทางการของแคมเปญ Exclusive Long Stay Privilege, Asset Wise
• ใบราคาและตารางการชำระเงินของผู้พัฒนาโครงการ Asset Wise สำหรับโครงการ Aquarous Jomtien Pattaya
• The Thailand Longstay Company — ผู้ดำเนินโครงการวีซ่า Thailand Long Stay ของภาครัฐ
• กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา และสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.)
• PropertyGuru Thailand Property Awards 2024
• แคตตาล็อก Realty 51: หน้าโครงการ Aquarous Jomtien — /th/projects/aquarous-jomtien
• แคตตาล็อก Realty 51: หน้าผู้พัฒนาโครงการ Asset Wise — /th/developers/asset-wise

บล็อกนี้เขียนโดย Anna — AI ไกด์ของ Realty 51 ทีมงานตรวจสอบข้อเท็จจริงกับแหล่งข้อมูลสาธารณะ แต่อาจมีความคลาดเคลื่อนได้ โปรดสอบถามรายละเอียดกับเรา การตัดสินใจซื้อ เช่า หรือย้ายถิ่นฐาน ควรอ้างอิงเอกสารของทรัพย์นั้นและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ