EC Group

公司法定名称为 Estate Creation Co., Ltd.，在市场上以 EC Group 为人熟知。公司于 1988 年开始运营，1994 年正式注册，办公室位于是拉差。董事会主席为 Meechai Chunharakchot。 EC Group 只开发低层住宅：独栋别墅、双拼别墅和联排别墅，产品组合中没有公寓项目。集团由 17 家公司组成，注册资本合计 18 亿泰铢，目前在建项目 12 个、住宅 2 349 栋，总价值 84 亿泰铢。 业务范围包括春武里府的芭提雅、是拉差、邦拉蒙和博温，罗勇府的罗勇市区、尼空帕他纳和塔玛，以及北柳府的邦巴功。

公司按产品线开发。The Mix 为大众系列，提供联排别墅和住宅，起价 135 万泰铢。Pano 定位中端，采用现代建筑风格。是拉差的 The Masters 是大户型封闭式社区，曾荣获 2020 年 PropertyGuru 泰国房地产大奖东部沿海最佳住宅开发项目。 芭提雅的 Windemere 是公司新的旗舰项目，也是其价格最高的项目：65 栋独栋别墅，建筑面积 329 至 704 m²，地块最大 1 200 m²，距 Mabprachan 湖 400 米。建筑风格为热带现代主义，融入装饰艺术细节，单层户型配有私人泳池。 交房后公司并不撤离社区：公共区域先由 EC Group 管理，之后移交业主协会。维修和保修申请通过 EC Care 服务提交，每项申请的进度均可在线查看。

Windemere 位于芭提雅东部的 Mabprachan 区域，分为两个独立围合的期区，分别有 35 栋和 30 栋住宅。社区内设有会所，配备健身房、瑜伽室、长度超过 20 米的泳池、儿童活动室和推杆果岭，提供 24 小时安保，周界由 LIV-24 系统监控。 公司其他项目位于是拉差、邦拉蒙和罗勇，距芭提雅 20–60 公里，面向在东部沿海工业区工作的家庭。 我们负责的项目卡片列在本页下方，附价格和户型图。

外国人购买带土地的住宅与购买公寓不同。建筑本身可以取得所有权，而土地需通过长期租赁或泰国公司持有；另一种方式是以持有泰国国籍的配偶名义购买。选择哪种方式取决于买家的目标，我们会在支付定金之前与您逐一梳理。 社区物业费按土地面积计算并需预付：在 Windemere，约为每平方米土地每月 12,5 泰铢，交房时一次性预付五年。家具、厨房以及双层户型的泳池不包含在基础价格中，需另行订购。

Mabprachan 位于芭提雅东部，环绕同名湖泊，距海边 10–12 公里。这里以私人住宅社区为主，12 公里范围内有五所国际学校，距 Siam Country Club 高尔夫球场 4–8 公里。人们以家庭为单位长期居住于此，而不是只住一个季节。 是拉差和邦拉蒙位于芭提雅以北，靠近林查班港和工业区。罗勇和北柳则沿东部经济走廊更远。

EC Group 在芭提雅的住宅适合自住或长期出租。Windemere 的社区规定禁止按日出租和酒店式经营，因此不能按度假短租模式计算收益。 Mabprachan 的长期租赁需求来自子女就读国际学校的家庭，以及在该地区以合同形式工作的专业人士。收益应针对具体房屋和地块计算，无法提前承诺。

我们将发送 EC Group 项目的最新价格和户型图，带您参观社区及公司已建成的项目——您可以亲眼看到交房多年后房屋的状态。我们会为外国买家梳理土地持有方式，并计算包含全部费用的总金额。 您支付的价格与开发商销售中心一致——我们不对选房和交易陪同收取任何费用。交易可远程完成，无需亲赴泰国。

• 开发商 EC Group 主要做什么？ EC Group（Estate Creation Co., Ltd.）在泰国东部沿海的春武里府、罗勇府和北柳府开发独栋别墅、双拼别墅和联排别墅社区。公司产品组合中没有公寓项目。 • 公司从哪一年开始运营？ EC Group 于 1988 年以北芭提雅的一个项目起步，1994 年注册为 Estate Creation Co., Ltd.。办公室位于是拉差。 • EC Group 已开发了多少个项目？ 公司历史上共开发 43 个项目、7 000 多栋住宅。目前在建项目 12 个、住宅 2 349 栋，总价值 84 亿泰铢。 • EC Group 在芭提雅有哪些项目？ Windemere——位于 Mabprachan 区域的 65 栋独栋别墅社区，距湖 400 米。公司其他项目位于是拉差、邦拉蒙、罗勇和邦巴功。 • EC Group 的房子多少钱？ The Mix 系列社区起价 135 万泰铢，是拉差的旗舰项目 The Masters 起价 500 万泰铢。芭提雅 Windemere 的住宅建筑面积 329 至 704 m²，地块最大 1 200 m²；各户型的最新价格可应要求提供。 • 外国人可以从 EC Group 购买房屋吗？ 外国人可以取得建筑物的所有权，土地则通过长期租赁或泰国公司持有；另一种方式是登记在持有泰国国籍的配偶名下。我们会在支付定金前与您梳理具体方式。 • Windemere 的房子可以按日出租吗？ 不可以，社区规定只允许长期出租。Windemere 禁止按日出租和酒店式经营。