在此楼盘购房：Hub Hua Hin

起价: 1,240,000 ฿ (≈ ¥245,000)

开发商: Sansiri
区域: 农盖
总户数: 211
总楼层: 8
项目占地: ~1 600 m² (1 рай)

价格更新于 01.10.2026

购买 Hub Hua Hin 公寓：1,345,000 ฿ (≈ ¥266,000) 起

户型	面积	价格	每平方米	配额
开间	25 m²	1,345,000 ฿ (≈ ¥266,000)	53,800 ฿ (≈ ¥10,600)	外籍
1 卧室	39 m²	2,650,000 ฿ (≈ ¥524,000)	67,900 ฿ (≈ ¥13,400)	外籍

Hub Hua Hin 是 Sansiri 在华欣南部农凯（Nong Kae）的现房公寓：一居室 124 万泰铢起，赠送家具和家电。一栋 8 层楼共 211 套，设泳池和花园，靠近 BluPort 购物中心。楼盘已竣工，可实地看房，过户后即可入住。

🏢 项目简介

Hub Hua Hin 占地约 1 莱，位于农凯——华欣市中心与考塔琪（Khao Takiap）之间的安静住宅区。项目为一栋 8 层建筑：211 套公寓，底层有泳池和花园，大堂设休息区和联合办公区。外立面为白蓝配色，室内明亮，度假风格。开发商 Sansiri 是泰国最大的上市地产公司之一。

🏠 户型

项目有两种户型： • 一居室 — 24.5–34 平方米：睡眠区、客厅、入口处厨房、淋浴卫生间和阳台 • 一居室加多功能房（Multi）— 38–40.75 平方米：独立房间可作书房、衣帽间或儿童房楼内大部分为约 25 平方米的紧凑户型，便于出租。

💰 价格与付款

泰国人配额公寓 124 万泰铢起，外国人配额公寓 133 万泰铢起。楼盘已竣工，付款简单：预订金、签约款，余款在土地厅过户时付清。开发商促销：价格包含家具、家电（电视、冰箱、微波炉、热水器）及一年免物业费。具体房源最新价目表可按需发送。

🏊 配套设施

• 泳池及日光浴区 • 草坪花园 • 大堂休息区和联合办公区 • 健身房 • 停车场 • 24 小时保安和监控

📍 地理位置

Hub Hua Hin 位于华欣南部农凯。驾车约 5 分钟到 BluPort 购物中心，附近有 Cicada 市场、Tamarind 市场、Vana Nava 水上乐园以及华欣和考塔琪海滩。距华欣机场约 11 公里。

💳 如何办理产权

Hub Hua Hin 登记为公寓（Condominium），外国人可在外国人配额内以本人名义持有永久产权。购房款从境外汇入，银行出具外汇入账证明，在土地厅登记时提交。预订前我们会向开发商确认外国人配额房源，签约前讲解合同条款并计算包括全部费用在内的总金额。

📈 投资价值

华欣的小户型既可季节性出租，也可长租：这里深受欧洲退休人士和周末度假的曼谷家庭欢迎。现房可立即产生收益，无需等待施工。我们不预先承诺收益，而是按具体房源的景观、楼层和该区域租金来测算。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。

Hub Hua Hin：优点、缺点及适合人群

优点

现房——购买前可实地看房
含家具、家电和一年物业费
门槛低：124 万泰铢起
开发商 Sansiri——泰国最大的开发商之一
带多功能房的 Multi 户型，在此预算中少见

缺点

步行去海滩不便，需要交通工具
户型紧凑：多为约 25 平方米
外国人配额仅在 7 楼，可选房源有限

适合

希望立即入住或出租、无需等待施工的买家
想在华欣出租小户型的投资者
预算有限、在泰国购买第一套房产的买家

不适合

想住海景第一排的买家
需要两居室和更大面积的家庭

Hub Hua Hin 周边距离

直线距离，约

蝉夜市 — 0.9 公里
华欣海滩 — 1.1 公里
华欣Bluport购物中心 — 1.3 公里
Big C 大卖场 — 1.3 公里
曼谷医院华欣分院 — 1.9 公里
华欣Market Village — 2.4 公里
华欣火车站 — 3 公里
华欣夜市 — 4 公里
华欣机场 — 11 公里
素万那普机场 — 154 公里

Hub Hua Hin: 相册

Hub Hua Hin: 户型与楼层平面

本项目房源

Hub Hua Hin 一居室加多功能房 39 平方米 — 出售, 2,650,000 ฿ (≈ ¥524,000)
Hub Hua Hin 朝西开间公寓 25 平方米 — 出售, 1,345,000 ฿ (≈ ¥266,000)

关于 Hub Hua Hin 的常见问题

Hub Hua Hin 的公寓价格是多少？

价格 1,240,000 泰铢起。目前目录中的公寓价格为 1,240,000 泰铢至 2,650,000 泰铢：开间 25 平方米、1 卧室公寓 39 平方米。价格依据开发商 01.10.2026 的价目表。

在哪里下载 Hub Hua Hin 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：价目表（01.10.2026）和项目介绍。

Hub Hua Hin 的付款计划是怎样的？

楼盘已竣工，付款分三步：预订金、数日内签约，余款在土地厅过户时付清。预订金和签约款金额视户型和配额而定，按具体房源告知。

购买 Hub Hua Hin 有哪些费用和物业费？

过户时：物业费前两年每平方米每月 50 泰铢，第三年起 60 泰铢；维修基金每平方米 600 泰铢（一次性）。开发商促销：免一年物业费，含家具和家电。

Hub Hua Hin 已经竣工了吗？

是的，大楼已竣工，可以实地看房。

外国人可以购买 Hub Hua Hin 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

Hub Hua Hin 位于哪里？

农盖，华欣。

Hub Hua Hin 的开发商是谁？

Sansiri：自1984年起的泰国最大上市开发商。该开发商的其他项目：The Base Central Pattaya、The Standard Residences Hua Hin、Cabanas Hua Hin、dcondo Vite Pattaya、PTY Residence Sai 1、Rhea by Sansiri。

Hub Hua Hin 有多少层、多少套公寓？

8 层，211 套公寓，占地 ~1 600 m² (1 рай)。

Hub Hua Hin 有哪些配套设施？

泳池、草坪花园、大堂联合办公区、大堂休息区、健身房、停车场、24 小时保安和监控。

预约看房

带您实地参观 Hub Hua Hin：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、慢慢比较。

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Sansiri 项目对比

项目	位置	层数	套数	竣工	起价
Hub Hua Hin (本项目)	农盖	8	211	已竣工	1,240,000 ฿
The Base Central Pattaya	芭提雅市中心	31/27	1,112	已竣工 2016	3,790,000 ฿
The Standard Residences Hua Hin	考达谷	7	251	已竣工	9,000,000 ฿
Cabanas Hua Hin	农盖	8	426	已竣工	1,990,000 ฿
dcondo Vite Pattaya	北芭提雅	8	495	Q3 2027	2,190,000 ฿
PTY Residence Sai 1	芭提雅市中心	27	327	Q2 2027	5,850,000 ฿
Rhea by Sansiri	苏林	5	295	Q4 2027	5,520,000 ฿

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