在此楼盘购房： PTY Residence Sai 1

PTY Residence Sai 1 是 Sansiri 位于海滩路（芭提雅一路）的项目。单栋 27 层，占地约 4,800 平方米，土地为永久产权。公共区域采用明亮的迈阿密风格粉彩色调：大堂以粉色大理石和阳光房为特色，休息室设有面向海湾的全景落地窗。 项目名称取自所在街道：Sai 1 是泰国人对海滩路的称呼，即芭提雅的主要滨海大道。

• 一居室 — 25.75–60.25 平方米，23 种户型 • 两居室 — 65.25–99.75 平方米，6 种户型 小户型以隔断分隔卧室与客厅；大户型设有两个卫生间和独立餐厅。景观取决于朝向和楼层：海湾与巴厘海角、城市或花园。

开发商已无房源在售，项目已售罄。可向业主购买：价格取决于楼层、景观、面积和配额。当前转售房源见下方列表，也可按需求为您寻找其他房源。

• 海景泳池 • 空中温泉 • 5 楼 Blue Garden 花园，俯瞰城市与海湾 • 海湾景观健身房 • 迈阿密风格大堂与阳光房 • Social Lounge 和 Private Lounge，配备电视与音响系统 • 共享办公空间 • 停车位约覆盖三分之一住户

项目位于芭提雅中区海滩路，介于 Central Pattaya 与步行街之间。海滩就在马路对面，距 Royal Garden Plaza 约 260 米，步行街 500 米，Pattaya Avenue 650 米。距 Central Pattaya 和芭提雅城市医院 1.2–1.4 公里，距可乘渡轮前往格兰岛的巴厘海码头 1.2 公里。距 Terminal 21 和素坤逸路约 3 公里，距通往曼谷的高速公路 4.5 公里。

在建期间，公寓通过合同转让购买：业主将其与 Sansiri 签订的合同转让给买家，由开发商将合同更名至新业主。买家向业主返还已付款项及业主加价，之后按合同付款计划继续向开发商付款，余款在交房时支付。竣工后，公寓在土地厅登记并获得独立产权证（Chanote）。预订前，我们会核查合同、配额、付款计划和已付金额，以及开发商的转让条件。

海滩路一线是芭提雅短租和长租需求最旺的地段：海滩、步行街和购物中心均在步行范围内。海滩路上几乎已无新住宅用地，因此项目房源仅限业主转售。收益取决于具体房源、景观和管理，我们可按具体房源为您测算。

Sansiri 是泰国最大的开发商之一，成立于 1984 年，1996 年起在证券交易所上市。已开发 300 多个项目，包括曼谷、芭提雅、普吉岛和华欣的公寓、住宅和别墅。

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。