Sansiri

项目: 7 · 房源: 18 · 房源起价 1,240,000 ฿ (≈ ¥245,000)

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Sansiri：dcondo Vite、PTY Residence Sai 1和Rhea by Sansiri — 芭提雅

Sansiri——泰国最大的上市开发商：该公司自1996年起在曼谷证券交易所挂牌交易，在泰国全国已建成三百多个项目，从曼谷到普吉岛。本页汇总了其在芭提雅和普吉岛的项目及购买条件：目前在售的公寓和别墅小区有哪些、哪些已经建成，以及这些项目与本地开发商的产品有何不同。这个页面适合那些希望从拥有公开财务报表的开发商（而非为单一地址成立的公司）手中购买公寓或别墅的人。

🏗 关于公司

公司由Chutrakul家族于1984年创立，最初名为San Samran Holding。第一个项目是位于华欣海边的公寓Baan Kaimook，于1988年推出。1995年公司以Sansiri Public Company Limited之名转为上市公司，1996年其股票在泰国证券交易所挂牌交易。 Sansiri开发公寓、联排别墅和独栋别墅小区，并在交房后进行管理：集团旗下包括建筑物业管理及经纪公司Plus Property，以及24小时安保监控系统LIV-24。业务覆盖全国：曼谷、清迈、普吉岛、华欣、坤敬、芭提雅、考艾。 公司自2011年起在普吉岛开展业务，已在此建成二十多个项目。公司公布的2023–2027年计划是在该岛新增十六个项目，总价值150亿泰铢。

⭐ 项目特色

Sansiri按品牌系列运营，从名称即可看出项目档次。THE BASE——紧凑型公寓，入门门槛最低，是最大众化的产品线。CANVAS——档次更高的低层公寓，户型更大，配有花园区域。The Tales——带泳池的别墅小区。以自有名称命名的项目，如苏林的Rhea by Sansiri，档次介于两者之间：低层建筑、特色景观设计，价格低于别墅。 所有产品线的共同点是开发商在每个项目中推行的统一标准：统一的设计规范、由自有公司管理公共区域、接入LIV-24监控中心的保安系统，以及面向业主的Sansiri Family计划。此外公司还宣布了可持续发展计划：垃圾分类、绿化区域以及保留地块上的成年树木。 对购房者而言，这意味着可预见性：Sansiri某个项目里的公寓，其外观和物业服务与同品牌的邻近项目一致，公司的合同文件和付款计划也是标准化的。

🏢 芭提雅项目

PTY Residence Sai 1 是位于芭提雅中心区海滨路的高层公寓，建在海湾第一排为数不多的永久产权地块上，可眺望海湾和巴厘海角。外国人配额房源在开盘当天售罄，目前在售的是合同转让房源——房源信息见本页下方。

🏢 普吉岛在建及现房项目

现房公寓——位于普吉镇的THE BASE Rise Phuket和THE BASE Bukit，位于千瓦拉海滩的CANVAS Cherngtalay。在建中在售的——位于苏林海滩与邦涛海滩之间的Rhea by Sansiri、THE BASE Cherngtalay，以及别墅小区The Tales Story One BangJo。已公布计划的项目包括：芭东、拉威和三坤的公寓，帕萨的第二个The Tales别墅小区，以及普鲁占帕的别墅项目。 我们持续更新维护的项目资料卡，包括价格和户型图，详见本页下方。

💳 购买条件

外国人可在外国人配额范围内（不超过项目总面积的49%）以完全产权形式购买Sansiri公寓。付款需通过境外汇款方式以外币支付，银行会出具外汇交易证明用于产权登记；预订金金额及付款计划视具体项目而定。 在建项目的标准流程为：预订、签订合同时支付首付款、中期付款以及交房时支付余款。物业管理费和维修基金按具体项目的费率，依公寓面积计算收取。带土地的别墅，外国人的产权办理方式不同：房屋建筑可获得完全产权，土地则需通过长期租赁或泰国公司持有，我们会在支付定金前详细讲解这一方案。

📍 开发区域

芭提雅——市中心海滨路，海湾第一排：PTY Residence Sai 1。 千瓦拉和邦涛——岛上地价最贵的西海岸，公司在此拥有CANVAS Cherngtalay、THE BASE Cherngtalay以及一个别墅小区。苏林——邻近的南部海滩，Rhea by Sansiri坐落于此。普吉镇——岛屿的首府，拥有已建成的THE BASE Rise和THE BASE Bukit，入门门槛最低。芭东和拉威——在规划之中。

📈 投资角度

上市开发商消除了在建阶段购房的主要风险之一：公司财务报表公开透明，项目资金来自整个集团而非单一楼盘的销售收入。接下来重要的不是开发商本身，而是具体项目：入门价格、建设阶段、区域和户型。普吉镇的THE BASE紧凑型公寓适合长租，面向在岛上工作的人群；苏林和邦涛海滩附近以及芭提雅海滨路的公寓则适合度假出租及自住度假。收益率应针对具体房源核算，不能提前承诺。

🤝 我们能为您做什么

我们会发送Sansiri在芭提雅和普吉岛各项目的最新价格表和户型图，并带您实地参观公司已建成的楼盘——您可以亲眼看到交付多年后开发商标准的实际效果。我们会对比这些项目彼此之间，以及同区域其他开发商的产品，并计算包含所有费用的总价。 您获得的价格与开发商销售中心的报价完全相同——我们不收取选房和陪同服务费用。交易可远程完成，无需亲自前往泰国。

在建项目

已交付项目

该开发商的房源

常见问题

关于开发商 Sansiri 的常见问题

Sansiri 是一家什么样的公司？

自1984年起的泰国最大上市开发商。Sansiri Public Company Limited 在泰国全国开发公寓、联排别墅和住宅社区：芭提雅有海滨路上的 PTY Residence Sai 1，普吉岛有苏林海滩附近的 Rhea by Sansiri。

Sansiri 成立于哪一年？

公司成立于 1984 年。

Sansiri 在哪些区域开发项目？

芭提雅：芭提雅市中心和北芭提雅；华欣：考达谷和农盖；普吉岛：苏林

Sansiri 目前有哪些在建项目？

目前在建：dcondo Vite Pattaya (Q3 2027 交房)、PTY Residence Sai 1 (Q2 2027 交房)和Rhea by Sansiri (Q4 2027 交房)。

Sansiri 的公寓多少钱？

在建项目：dcondo Vite Pattaya 起价 2,190,000 ฿、Rhea by Sansiri 起价 5,520,000 ฿和PTY Residence Sai 1 起价 5,850,000 ฿。 已竣工楼盘起价 1,240,000 ฿。 起价随开发商价目表更新，如需最新价目表，我们可以发送给您。

外国人可以购买 Sansiri 的公寓吗？

可以。在公寓项目中，外国人可在外国人配额内以本人名义登记完全产权（Foreign Freehold），配额最多为建筑面积的 49%。预订前我们会核查该套公寓的配额。

可以参观 Sansiri 已竣工的楼盘吗？

可以，已竣工并入住：The Base Central Pattaya (2016)、The Standard Residences Hua Hin、Cabanas Hua Hin和Hub Hua Hin。我们可以安排看房。

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