Sansiri

公司由Chutrakul家族于1984年创立，最初名为San Samran Holding。第一个项目是位于华欣海边的公寓Baan Kaimook，于1988年推出。1995年公司以Sansiri Public Company Limited之名转为上市公司，1996年其股票在泰国证券交易所挂牌交易。 Sansiri开发公寓、联排别墅和独栋别墅小区，并在交房后进行管理：集团旗下包括建筑物业管理及经纪公司Plus Property，以及24小时安保监控系统LIV-24。业务覆盖全国：曼谷、清迈、普吉岛、华欣、坤敬、芭提雅、考艾。 公司自2011年起在普吉岛开展业务，已在此建成二十多个项目。公司公布的2023–2027年计划是在该岛新增十六个项目，总价值150亿泰铢。

Sansiri按品牌系列运营，从名称即可看出项目档次。THE BASE——紧凑型公寓，入门价格从290万泰铢起，是最大众化的产品线。CANVAS——档次更高的低层公寓，户型更大，配有花园区域。The Tales——带泳池的别墅小区。以自有名称命名的项目，如苏林的Rhea by Sansiri，档次介于两者之间：低层建筑、特色景观设计，价格低于别墅。 所有产品线的共同点是开发商在每个项目中推行的统一标准：统一的设计规范、由自有公司管理公共区域、接入LIV-24监控中心的保安系统，以及面向业主的Sansiri Family计划。此外公司还宣布了可持续发展计划：垃圾分类、绿化区域以及保留地块上的成年树木。 对购房者而言，这意味着可预见性：Sansiri某个项目里的公寓，其外观和物业服务与同品牌的邻近项目一致，公司的合同文件和付款计划也是标准化的。

现房公寓——位于普吉镇的THE BASE Rise Phuket和THE BASE Bukit，位于千瓦拉海滩的CANVAS Cherngtalay。在建中在售的——位于苏林海滩与邦涛海滩之间的Rhea by Sansiri、THE BASE Cherngtalay，以及别墅小区The Tales Story One BangJo。已公布计划的项目包括：芭东、拉威和三坤的公寓，帕萨的第二个The Tales别墅小区，以及普鲁占帕的别墅项目。 我们持续更新维护的项目资料卡，包括价格和户型图，详见本页下方。

外国人可在外国人配额范围内（不超过项目总面积的49%）以完全产权形式购买Sansiri公寓。付款需通过境外汇款方式以外币支付，银行会出具外汇交易证明用于产权登记；预订金金额及付款计划视具体项目而定。 在建项目的标准流程为：预订、签订合同时支付首付款、中期付款以及交房时支付余款。物业管理费和维修基金按具体项目的费率，依公寓面积计算收取。带土地的别墅，外国人的产权办理方式不同：房屋建筑可获得完全产权，土地则需通过长期租赁或泰国公司持有，我们会在支付定金前详细讲解这一方案。

千瓦拉和邦涛——岛上地价最贵的西海岸，公司在此拥有CANVAS Cherngtalay、THE BASE Cherngtalay以及一个别墅小区。苏林——邻近的南部海滩，Rhea by Sansiri坐落于此。普吉镇——岛屿的首府，拥有已建成的THE BASE Rise和THE BASE Bukit，入门门槛最低。芭东和拉威——在规划之中。

上市开发商消除了在建阶段购房的主要风险之一：公司财务报表公开透明，项目资金来自整个集团而非单一楼盘的销售收入。接下来重要的不是开发商本身，而是具体项目：入门价格、建设阶段、区域和户型。普吉镇的THE BASE紧凑型公寓适合长租，面向在岛上工作的人群；苏林和邦涛海滩附近的公寓则适合度假出租及自住度假。收益率应针对具体房源核算，不能提前承诺。

我们会发送Sansiri在普吉岛各项目的最新价格表和户型图，并带您实地参观公司已建成的楼盘——您可以亲眼看到交付多年后开发商标准的实际效果。我们会对比这些项目彼此之间，以及同区域其他开发商的产品，并计算包含所有费用的总价。 您获得的价格与开发商销售中心的报价完全相同——我们不收取选房和陪同服务费用。交易可远程完成，无需亲自前往泰国。

• 开发商 Sansiri 做的是什么业务？Sansiri Public Company Limited 在泰国全国开发公寓、联排别墅和独栋住宅社区，并通过旗下服务公司在交付后继续管理项目。它是泰国最大的上市开发商，股票在泰国证券交易所交易。 • 公司成立于哪一年？公司由 Chutrakul 家族于 1984 年创立，最初名为 San Samran Holding。首个项目是 1988 年在华欣推出的 Baan Kaimook 公寓。1995 年公司改制为上市公司并更名为 Sansiri，1996 年在证券交易所挂牌。 • Sansiri 建成了多少项目？在泰国全国建成三百多个项目，覆盖曼谷、清迈、普吉、华欣、孔敬、芭提雅和考艾。公司自 2011 年起在普吉开发，已在岛上建成二十多个项目。 • Sansiri 在普吉有哪些项目？已建成的公寓包括普吉镇的 THE BASE Rise Phuket 和 THE BASE Bukit，以及春天雷的 CANVAS Cherngtalay。在建在售的有位于苏林海滩与邦涛海滩之间的 Rhea by Sansiri、THE BASE Cherngtalay 以及别墅社区 The Tales Story One BangJo。此外已公布芭东、拉威和三工的项目。 • Sansiri 在普吉的房子多少钱？普吉镇已建成的 THE BASE 公寓入门价从 290 万泰铢起，CANVAS Cherngtalay 从 770 万泰铢起，Rhea by Sansiri 从 499 万泰铢起。The Tales 别墅从 4500 万泰铢起。各项目的最新价格可应要求提供。 • 外国人可以购买 Sansiri 的公寓吗？可以，在公寓的外籍配额范围内取得完全产权，配额上限为项目面积的 49%。购房款需从境外以外币汇入，银行会出具外汇交易证明，用于办理产权登记。带土地的独栋住宅则不同：房屋可持有产权，土地通过长期租赁或泰国公司持有。 • 开发商提供分期付款吗？在建项目提供：预订金、签约首付、中期付款，余款在交房时结清。比例和期限视项目而定，Rhea by Sansiri 为 30%、20% 和 50%。物业管理费和维修基金按项目标准另行支付。