在此楼盘购房： The Title Heritage

起价: 5,530,000 ฿ (≈ ¥1,140,000)

开发商: Asset Wise
区域: 邦涛
总户数: 789
总楼层: 7
项目占地: 25,350 m²
开工: Q2 2024
交付: Q2 2026

价格更新于 21.08.2026

The Title Heritage 是 Asset Wise 集团旗下 The Title 品牌在普吉邦涛打造的度假式公寓：七栋七层建筑坐落于 25,350 平方米的地块，环绕泻湖泳池布局，距 Boat Avenue 与 Porto de Phuket 仅数步之遥。房源起价 550 万฿，对应 36 平方米的一居室；产品线涵盖一居室、两居室与三居室，面积至 184 平方米，其中包含带私家花园的户型。项目最大的特点是公共空间：33 个功能区，总面积逾 6,500 平方米，另有约 5,800 平方米绿化。

🏢 项目介绍

项目按度假村规划：楼栋沿水岸排布，之间以桥相连，穿插种满树木的小岛与步道，泳池彼此贯通。建筑采用新古典风格，呼应普吉的殖民时期建筑：白色立面、深色窗框、精致栏杆与凉亭。项目共 789 套住宅，分布在七栋七层建筑中。地块面积 25,350 平方米，因此建筑低矮而疏朗：楼栋之间是水景与花园，而非停车场。

🛋 户型与面积

产品线从紧凑一居室延伸至宽敞府邸： • 一居室 —— 32 至 61 平方米，是本项目的主力供应 • 一居室 Plus —— 57–62 平方米，多一个独立空间 • 两居室 —— 64 至 105 平方米，含 Luxury 系列的转角户型 • 带花园两居室 —— 124–144 平方米，Ultra 系列 • 三居室 —— 121–130 平方米 • 带花园三居室 —— 162–185 平方米，Ultimate 系列一层住宅可直通水景与花园，部分户型配私家绿地。高层住宅可俯瞰园区与振泰莱的绿意。

💰 房源价格

按开发商价目表，起价为 550 万฿，对应一居室。价格取决于户型、面积、楼层、楼栋与朝向：临水与带花园的房源，比园区内侧同等面积的更贵。各户型价格见最新价目表，可应要求发送；价目表的有效日期在本页字段中标明。我们按开发商价目表报价，不加价。

📝 分期与付款

建设期内可享开发商免息分期：预订、签约、施工期分期付款，交房时结清尾款。所选房源的付款计划将随价目表一并发送。合同款项汇入 Rhom Bho Property Public Company Limited 账户，即上市公司本身，而非中介。另需支付： • 物业管理费 —— 每平方米每月 85฿ • 维修基金 —— 每平方米 850฿，一次性 • 产权过户费用

🔑 交付标准

房源为精装交付。部分房源由开发商提供全屋家具，其余可另行购买家具包。具体房号包含哪些内容将在预订前确认，因为不同户型的配置有所不同。

🌊 水景与泳池

水域呈链状串联：带沙滩入水的海滩泳池、浅水池、泳道泳池、水疗泳池、环流泳池、按摩浴池与瀑布。另设儿童泳池、长者泳池，以及供孩子玩耍的沙滩戏水区。屋顶还有一层水景：泳池、浅水池、按摩浴池与可眺望四周的温泉。

🏋️ 会所与公共区域

项目共设 33 个公共功能区，总面积逾 6,500 平方米。室内包括健身房、瑜伽平台、带更衣室的温泉、带休息厅的图书室、家庭影院、游戏区与儿童天地、共享办公、会议室与商务休息厅。高处设有 Sky Bar、Sky Lounge 与 Sky Terrace；低处则有 All Day Dining 餐厅、长桌烧烤区与可食用花园。

🌿 绿化与园区

约 5,800 平方米为绿化：树木种植在楼栋之间的小岛上、水岸旁与露台上。这并非沿边界铺设的草坪，而是园区规划的一部分——多数住宅的视野落在绿意上，而不是邻栋墙面。停车位覆盖 77% 的住宅，含双层停车位。

📍 位置

项目位于班东-振泰莱路与是隆通路交汇处，处在振泰莱中心地带。步行可达： • Boat Avenue 与 Porto de Phuket 商业街，餐厅与商店云集 • Villa Market 与 Tops 超市 • 邦涛的曼谷医院诊所 • 邦涛夜市周边还有配高尔夫球场的 Laguna 度假区、Blue Tree 水上乐园、Headstart 国际学校与海边的沙滩俱乐部。到邦涛海滩与机场均为短途车程，实际时间取决于路况。

⭐ 开发商 Asset Wise

项目由 Asset Wise 集团开发，这是一家来自曼谷的上市开发商，在我们的目录中以芭提雅的 Aquarous Jomtien 项目呈现。在普吉，集团通过上市子公司 Rhom Bho Property 以 The Title 品牌运营，该公司于 2012 年进入本岛市场。合同与款项由 Rhom Bho Property Public Company Limited 承接。物业由集团自有管理公司 The Esquire 负责：公寓法人实体、出租、维修与保洁。

📈 投资参考

邦涛的租赁需求稳定：既有游客，也有常住岛上的家庭，而 Boat Avenue 的餐厅与超市全年营业。紧凑的一居室正是为出租而设计，开发商旗下的管理公司可代为托管，这对身在海外的业主尤为重要。收益需按具体房源测算：入手价格、楼层、楼栋、朝向、运营支出以及邦涛的实际租金水平，而不是给整个项目一个统一数字。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您买的是他的项目。通过中介购买，您可以在不同项目中，按自己的目标和预算选出最佳方案。我们按开发商的代理条件与其合作，不在房价之上加收自己的佣金。开发商销售部代表的是自身项目的利益，而我们可以将其报价与市场上的其他选择进行比较。您与我们合作可获得： • 项目比较——每平方米单价、位置、施工阶段、户型、分期方案、产权形式，以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘，也比较项目内部的房源：楼层、景观、楼栋位置、户型及最终总价。 • 外籍配额核查——若计划以 Foreign Freehold 形式购买。 • 用您的语言解读合同——付款计划、交房期限、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用测算——房价、合同款项、登记费用，以及具体项目条款规定的强制性费用。 • 与开发商谈判——我们争取可用的折扣、促销、家具包及其他条件。能否获得取决于具体开发商和房源。 • 收房验房与交付陪同——帮助您在收钥匙前检查房产，并陪同办理产权登记。 • 购后支持——出租、物业托管，以及日后计划变化时的转售。在开发商向我们支付报酬的项目中，买家无需为选房和交易陪同另付佣金。交易的许多环节可以远程完成。具体办理流程和所需文件清单取决于项目、产权形式和付款方式。最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您在此购买。我们可以翻开下一份价目表，为您展示其他选择。而开发商做不到这一点。