EC Group ist ein thailändischer Bauträger für Privathäuser, der seit 1988 an Thailands Ostküste baut und mit einem Projekt in Nord-Pattaya begonnen hat. Seitdem hat das Unternehmen 43 Wohnsiedlungen und mehr als 7 000 Häuser in den Provinzen Chonburi, Rayong und Chachoengsao errichtet. Auf dieser Seite finden Sie seine Projekte in Pattaya, Preise und Kaufbedingungen: welche Siedlungen im Verkauf sind, woraus die Häuser gebaut werden und wie ein Ausländer ein Haus mit Grundstück erwerben kann. Die Seite richtet sich an alle, die ein Haus oder eine Villa in Pattaya von einem Bauträger mit langer Geschichte suchen und nicht von einer Gesellschaft, die für eine einzige Siedlung gegründet wurde.
🏗 Über das Unternehmen
Der offizielle Firmenname lautet Estate Creation Co., Ltd., auf dem Markt ist das Unternehmen als EC Group bekannt. Die Tätigkeit begann 1988, 1994 wurde das Unternehmen eingetragen, der Sitz befindet sich in Si Racha. Vorsitzender des Verwaltungsrats ist Meechai Chunharakchot.
EC Group baut ausschließlich niedrige Wohnbebauung: freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, Condominiums gibt es im Portfolio nicht. Zur Gruppe gehören 17 Gesellschaften mit einem gemeinsamen Stammkapital von 1,8 Milliarden Baht, in Arbeit sind 12 Projekte mit 2 349 Häusern im Gesamtwert von 8,4 Milliarden Baht.
Das Tätigkeitsgebiet umfasst Pattaya, Si Racha, Bang Lamung und Bo Win in Chonburi, Muang Rayong, Nikhom Phatthana und Thap Ma in Rayong sowie Bang Pakong in Chachoengsao.
⭐ Besonderheiten der Projekte
Das Unternehmen arbeitet mit Produktlinien. The Mix steht für Siedlungen im Massensegment mit Reihenhäusern und Häusern ab 1,35 Millionen Baht. Pano deckt das mittlere Segment mit moderner Architektur ab. The Masters in Si Racha ist eine geschlossene Siedlung großer Häuser, die 2020 bei den PropertyGuru Thailand Property Awards als bestes Wohnprojekt der Ostküste ausgezeichnet wurde.
Windemere in Pattaya ist das neue Flaggschiff und das teuerste Projekt des Unternehmens: 65 freistehende Häuser mit 329 bis 704 m² auf Grundstücken von bis zu 1 200 m², 400 Meter vom Mabprachan-See entfernt. Die Architektur ist tropische Moderne mit Art-déco-Details, die eingeschossigen Modelle haben einen eigenen Pool.
Nach der Übergabe zieht sich das Unternehmen nicht aus der Siedlung zurück: Die Gemeinschaftsflächen verwaltet zunächst EC Group, danach die Eigentümergemeinschaft. Reparatur- und Garantieanfragen nimmt der Service EC Care entgegen, der Status jeder Anfrage ist online sichtbar.
🏢 Projekte in Pattaya
Windemere ist eine Siedlung im Gebiet Mabprachan im Osten von Pattaya, gebaut in zwei getrennt umzäunten Bauabschnitten mit 35 und 30 Häusern. Im Inneren gibt es ein Clubhaus mit Fitnessraum, Yogaraum, einem über 20 Meter langen Pool, einem Kinderbereich und einem Putting Green, dazu Sicherheitsdienst rund um die Uhr und eine Außengrenze unter dem System LIV-24.
Die übrigen Projekte des Unternehmens liegen in Si Racha, Bang Lamung und Rayong, 20–60 km von Pattaya entfernt, und richten sich an Familien, die in den Industriezonen der Ostküste arbeiten.
Die Projektkarten, die wir betreuen, finden Sie weiter unten auf dieser Seite, mit Preisen und Grundrissen.
💳 Kaufbedingungen
Ein Haus mit Grundstück erwirbt ein Ausländer anders als eine Wohnung im Condominium. Das Gebäude kann er als Eigentum erhalten, das Grundstück dagegen über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft; eine weitere Möglichkeit ist der Kauf auf den Namen eines Ehepartners mit thailändischer Staatsangehörigkeit. Welche Struktur passt, hängt von den Zielen des Käufers ab, und diesen Punkt klären wir vor jeder Anzahlung.
Die Unterhaltsgebühr der Siedlung wird nach der Grundstücksfläche berechnet und im Voraus gezahlt: In Windemere sind es etwa 12,5 Baht pro Quadratmeter Grundstück im Monat, fällig für fünf Jahre auf einmal bei der Übergabe. Möbel, Küche und der Pool bei den zweigeschossigen Modellen sind nicht im Grundpreis enthalten und werden separat bestellt.
📍 Wo gebaut wird
Mabprachan ist der östliche Teil von Pattaya rund um den gleichnamigen See, 10–12 km vom Meer entfernt. Hier liegen Siedlungen mit Privathäusern, fünf internationale Schulen im Umkreis von 12 km und die Golfplätze des Siam Country Club in 4–8 km Entfernung. Hierher zieht man mit der Familie und langfristig, nicht für eine Saison.
Si Racha und Bang Lamung liegen nördlich von Pattaya, in der Nähe des Hafens Laem Chabang und der Industriezonen. Rayong und Chachoengsao folgen weiter entlang des Östlichen Wirtschaftskorridors.
📈 Für Investitionen
Häuser der EC Group in Pattaya sind ein Kauf zum Selbstbewohnen oder für die Langzeitvermietung. In Windemere sind Tages- und hotelähnliche Vermietung durch die Siedlungsordnung verboten, eine Rendite nach dem Ferienvermietungsmodell lässt sich hier also nicht rechnen.
Die Nachfrage nach Langzeitmiete in Mabprachan kommt von Familien mit Kindern an internationalen Schulen und von Fachkräften, die mit Verträgen in der Region arbeiten. Die Rendite sollte für ein konkretes Haus und Grundstück berechnet werden, im Voraus versprechen lässt sie sich nicht.
🤝 Was wir tun
Wir senden Ihnen aktuelle Preise und Grundrisse der Projekte der EC Group, zeigen Ihnen die Siedlung und fertiggestellte Projekte des Unternehmens — Sie können sie vor Ort besichtigen und sehen, wie die Häuser Jahre nach der Übergabe aussehen. Wir gehen die Grundstücksstruktur für ausländische Käufer durch und berechnen die Gesamtsumme mit allen Kosten.
Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts. Der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.
Bauträger von Privathäusern seit 1988. Voller Name Estate Creation Co., Ltd., Büro in Sriracha. Nach Angaben des Unternehmens wurden 43 Projekte und über 7.000 Häuser gebaut, das erste in Nord-Pattaya. Derzeit im Verkauf ist die Siedlung Windemere am Mabprachan-Stausee.
Das Unternehmen ist seit 1988 tätig.
Pattaya: Ost-Pattaya.
Derzeit im Bau: Windemere (Fertigstellung Q4 2030).
In Projekten im Bau: Windemere — ab 15.000.000 ฿. Die Einstiegspreise werden mit der Preisliste des Bauträgers aktualisiert, die aktuelle Preisliste schicken wir auf Anfrage.
Ein Ausländer kauft ein Haus über eine langfristige Grundstückspacht (Leasehold) oder eine thailändische Firma, das Gebäude selbst kann er besitzen. Die passende Variante klären wir vor der Reservierung.
Ja. Die EC Group-Projekte in unserem Katalog sind noch im Bau, aber fertiggestellte und bewohnte Anlagen des Unternehmens kann man vor Ort ansehen — wir organisieren eine Besichtigung.
Windemere — Ost-Pattaya · Fertigstellung Q4 2030 · Wohnungen ab 15.000.000 ฿ (≈ 400.000 €) · Baufortschritt 1%
5-Schlafzimmer-Haus 704 m² in Windemere — 35.400.000 ฿ (≈ 943.000 €)
4-Schlafzimmer-Villa 552 m² in Windemere — 40.900.000 ฿ (≈ 1.090.000 €)
4-Schlafzimmer-Haus 428 m² in Windemere — 22.500.000 ฿ (≈ 600.000 €)
3-Schlafzimmer-Villa 399 m² in Windemere — 25.500.000 ฿ (≈ 680.000 €)
4-Schlafzimmer-Haus 329 m² in Windemere — 15.000.000 ฿ (≈ 400.000 €)