EC Group

Der offizielle Firmenname lautet Estate Creation Co., Ltd., auf dem Markt ist das Unternehmen als EC Group bekannt. Die Tätigkeit begann 1988, 1994 wurde das Unternehmen eingetragen, der Sitz befindet sich in Si Racha. Vorsitzender des Verwaltungsrats ist Meechai Chunharakchot. EC Group baut ausschließlich niedrige Wohnbebauung: freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, Condominiums gibt es im Portfolio nicht. Zur Gruppe gehören 17 Gesellschaften mit einem gemeinsamen Stammkapital von 1,8 Milliarden Baht, in Arbeit sind 12 Projekte mit 2 349 Häusern im Gesamtwert von 8,4 Milliarden Baht. Das Tätigkeitsgebiet umfasst Pattaya, Si Racha, Bang Lamung und Bo Win in Chonburi, Muang Rayong, Nikhom Phatthana und Thap Ma in Rayong sowie Bang Pakong in Chachoengsao.

Das Unternehmen arbeitet mit Produktlinien. The Mix steht für Siedlungen im Massensegment mit Reihenhäusern und Häusern ab 1,35 Millionen Baht. Pano deckt das mittlere Segment mit moderner Architektur ab. The Masters in Si Racha ist eine geschlossene Siedlung großer Häuser, die 2020 bei den PropertyGuru Thailand Property Awards als bestes Wohnprojekt der Ostküste ausgezeichnet wurde. Windemere in Pattaya ist das neue Flaggschiff und das teuerste Projekt des Unternehmens: 65 freistehende Häuser mit 329 bis 704 m² auf Grundstücken von bis zu 1 200 m², 400 Meter vom Mabprachan-See entfernt. Die Architektur ist tropische Moderne mit Art-déco-Details, die eingeschossigen Modelle haben einen eigenen Pool. Nach der Übergabe zieht sich das Unternehmen nicht aus der Siedlung zurück: Die Gemeinschaftsflächen verwaltet zunächst EC Group, danach die Eigentümergemeinschaft. Reparatur- und Garantieanfragen nimmt der Service EC Care entgegen, der Status jeder Anfrage ist online sichtbar.

Windemere ist eine Siedlung im Gebiet Mabprachan im Osten von Pattaya, gebaut in zwei getrennt umzäunten Bauabschnitten mit 35 und 30 Häusern. Im Inneren gibt es ein Clubhaus mit Fitnessraum, Yogaraum, einem über 20 Meter langen Pool, einem Kinderbereich und einem Putting Green, dazu Sicherheitsdienst rund um die Uhr und eine Außengrenze unter dem System LIV-24. Die übrigen Projekte des Unternehmens liegen in Si Racha, Bang Lamung und Rayong, 20–60 km von Pattaya entfernt, und richten sich an Familien, die in den Industriezonen der Ostküste arbeiten. Die Projektkarten, die wir betreuen, finden Sie weiter unten auf dieser Seite, mit Preisen und Grundrissen.

Ein Haus mit Grundstück erwirbt ein Ausländer anders als eine Wohnung im Condominium. Das Gebäude kann er als Eigentum erhalten, das Grundstück dagegen über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft; eine weitere Möglichkeit ist der Kauf auf den Namen eines Ehepartners mit thailändischer Staatsangehörigkeit. Welche Struktur passt, hängt von den Zielen des Käufers ab, und diesen Punkt klären wir vor jeder Anzahlung. Die Unterhaltsgebühr der Siedlung wird nach der Grundstücksfläche berechnet und im Voraus gezahlt: In Windemere sind es etwa 12,5 Baht pro Quadratmeter Grundstück im Monat, fällig für fünf Jahre auf einmal bei der Übergabe. Möbel, Küche und der Pool bei den zweigeschossigen Modellen sind nicht im Grundpreis enthalten und werden separat bestellt.

Mabprachan ist der östliche Teil von Pattaya rund um den gleichnamigen See, 10–12 km vom Meer entfernt. Hier liegen Siedlungen mit Privathäusern, fünf internationale Schulen im Umkreis von 12 km und die Golfplätze des Siam Country Club in 4–8 km Entfernung. Hierher zieht man mit der Familie und langfristig, nicht für eine Saison. Si Racha und Bang Lamung liegen nördlich von Pattaya, in der Nähe des Hafens Laem Chabang und der Industriezonen. Rayong und Chachoengsao folgen weiter entlang des Östlichen Wirtschaftskorridors.

Häuser der EC Group in Pattaya sind ein Kauf zum Selbstbewohnen oder für die Langzeitvermietung. In Windemere sind Tages- und hotelähnliche Vermietung durch die Siedlungsordnung verboten, eine Rendite nach dem Ferienvermietungsmodell lässt sich hier also nicht rechnen. Die Nachfrage nach Langzeitmiete in Mabprachan kommt von Familien mit Kindern an internationalen Schulen und von Fachkräften, die mit Verträgen in der Region arbeiten. Die Rendite sollte für ein konkretes Haus und Grundstück berechnet werden, im Voraus versprechen lässt sie sich nicht.

Wir senden Ihnen aktuelle Preise und Grundrisse der Projekte der EC Group, zeigen Ihnen die Siedlung und fertiggestellte Projekte des Unternehmens — Sie können sie vor Ort besichtigen und sehen, wie die Häuser Jahre nach der Übergabe aussehen. Wir gehen die Grundstücksstruktur für ausländische Käufer durch und berechnen die Gesamtsumme mit allen Kosten. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts. Der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.

• Was macht der Bauträger EC Group? EC Group (Estate Creation Co., Ltd.) baut Siedlungen mit Privathäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern an Thailands Ostküste — in Chonburi, Rayong und Chachoengsao. Condominiums gibt es im Portfolio des Unternehmens nicht. • Seit wann ist das Unternehmen tätig? EC Group begann 1988 mit einem Projekt in Nord-Pattaya, 1994 wurde das Unternehmen als Estate Creation Co., Ltd. eingetragen. Der Sitz befindet sich in Si Racha. • Wie viele Projekte hat EC Group gebaut? In der gesamten Geschichte 43 Projekte und mehr als 7 000 Häuser. In Arbeit sind 12 Projekte mit 2 349 Häusern im Gesamtwert von 8,4 Milliarden Baht. • Welche Projekte hat EC Group in Pattaya? Windemere — eine Siedlung mit 65 freistehenden Häusern im Gebiet Mabprachan, 400 Meter vom See entfernt. Die übrigen Projekte des Unternehmens liegen in Si Racha, Bang Lamung, Rayong und Bang Pakong. • Was kosten die Häuser der EC Group? Siedlungen der Linie The Mix beginnen bei 1,35 Millionen Baht, das Flaggschiff The Masters in Si Racha bei 5 Millionen. Die Häuser in Windemere in Pattaya haben 329 bis 704 m² auf Grundstücken von bis zu 1 200 m²; aktuelle Preise nach Modell senden wir auf Anfrage. • Kann ein Ausländer ein Haus von EC Group kaufen? Das Gebäude kann ein Ausländer als Eigentum erhalten, das Grundstück über ein langfristiges Leasehold oder eine thailändische Gesellschaft; eine weitere Möglichkeit ist die Eintragung auf einen Ehepartner mit thailändischer Staatsangehörigkeit. Die Struktur klären wir vor jeder Anzahlung. • Kann man ein Haus in Windemere tageweise vermieten? Nein, die Siedlungsordnung erlaubt nur Langzeitvermietung. Tagesvermietung und hotelähnlicher Betrieb sind in Windemere verboten.