Wohnung kaufen in Once Wongamat

Once Wongamat ist ein einzelner, 239 Meter hoher Turm auf einem Grundstück von 6.400 m² mit 548 Wohnungen. Die Wohnungen beginnen ab der 8. Etage, die Penthäuser liegen auf den Etagen 52 bis 55. Der Turm ist nach zwei Seiten ausgerichtet – zur Bucht von Wongamat und zur Bucht von Pattaya –, und die Wohnungen sind mit Meerblick geplant. Das Konzept ist biophiles Design: Grün, Wasser, Licht und Wind im Gebäude. Wohnungen mit Veranda haben eine natürliche Querlüftung, und das Aufzugssystem hat getrennte Zonen für Penthäuser und die übrigen Etagen. Planung und Bau übernimmt Bouygues-Thai, ein Bauunternehmen mit Erfahrung im Hochhausbau.

• 1 Schlafzimmer mit Veranda – 54 m² • 1 Schlafzimmer, Eckwohnung – 56 m² • 2 Schlafzimmer, Eckwohnung – 74 m² • 2 Schlafzimmer mit Blick auf Wongamat – 88 m² • 2 Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von Pattaya – 90 m² • 3 Schlafzimmer, Eckwohnung – 123 m² • 3 Schlafzimmer mit Blick auf Wongamat – 164 m² • 3 Schlafzimmer mit Blick auf die Bucht von Pattaya – 172 m² • Penthäuser – 350, 403, 425 und 430 m² Die Wohnungen werden mit Ausbau und Einbaumöbeln nach dem Konzept des Bauträgers übergeben.

Über die Ausländerquote kostet eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer ab 11,5 Millionen Baht, mit 2 Schlafzimmern ab 18,9 Millionen, mit 3 Schlafzimmern ab 34 Millionen und Penthäuser ab 116 Millionen Baht. Das sind 207.000 bis 363.000 Baht pro Quadratmeter, je nach Etage und Aussicht. Über die thailändische Quote sind die Preise 4–8 % niedriger. Preisliste des Bauträgers vom 8. Oktober 2026. Die Reservierungsgebühr über die Ausländerquote beträgt 400.000 Baht für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer mit Veranda oder in Ecklage, 3 % des Preises für 2 Schlafzimmer, 5 % für 3 Schlafzimmer und 10 % für ein Penthaus. Der Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung unterzeichnet. Zahlungsplan über die Ausländerquote: Für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer 30 % bei Vertragsabschluss, 30 % in Raten während des Baus – 5 % alle fünf Monate – und 40 % bei der Schlüsselübergabe. Bei Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern wird die Reservierung auf die erste Zahlung angerechnet, daher werden bei Vertragsabschluss 27 % bzw. 25 % gezahlt, danach dieselben 30 % und 40 %. Für Penthäuser 20 % bei Vertragsabschluss, 40 % in Raten und 30 % bei der Übergabe. Die erste Rate ist einen Monat nach Vertragsabschluss fällig. Über die thailändische Quote ist die Reservierung für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer halb so hoch, bei Vertragsabschluss werden 15–17 % gezahlt, weitere 20–25 % monatlich über 30 Monate und 60 % bei der Übergabe. Der Bauträger bietet außerdem eine zinsfreie Ratenzahlung von bis zu 60 Monaten an: In diesem Fall werden Rabatte nicht kombiniert, und das Eigentum geht erst nach vollständiger Zahlung über.

• 1. Etage – öffentliche und private Lobby • 36. Etage, Beach Floor – Strandpool, Kinderbecken, Kinder- und Spielzimmer, Golfsimulator, Sauna • 37. Etage – Garten, Fitnessstudio, privates Kino • 50. Etage – Ocean Pool, Lounge für Bewohner, Pilates, privates Esszimmer, Dampfbad, Warm- und Kaltwasserbecken • 51. Etage – Yoga, Coworking, Garten • Dach – Sky Voyage Für die Bewohner gibt es einen Concierge-Service. Parkplätze – 235 Stellplätze.

Der Turm steht an der Pattaya-Naklua Road am Delfin-Kreisel. Nebenan liegt das Einkaufszentrum again Pattaya, 150 Meter entfernt das Terminal 21, 700 Meter entfernt Lotus's North Pattaya und Central Marina. Zum Strand von Nord-Pattaya sind es etwa 600 Meter, zum Strand von Wongamat 1,5 km und zum zentralen Strand von Pattaya 1,9 km. Das Bangkok Hospital Pattaya liegt 2,6 km entfernt, der Flughafen U-Tapao 43 km. Dies ist der nördliche, ruhigere Teil der Stadt, und alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar.

Eine Wohnung über die Ausländerquote wird im vollen Eigentum auf den Namen des Käufers eingetragen, mit eigenem Eigentumstitel für die Wohnung (Chanote). Dafür wird das Geld aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, und die Bank stellt eine Bestätigung der Überweisung aus. Über die thailändische Quote ist eine Wohnung günstiger, eintragen kann sie aber nur ein thailändischer Staatsbürger oder eine thailändische Gesellschaft. Bauträger des Projekts ist Honour Thailand, eine Gruppe aus Pattaya, die seit 2013 in genau diesem Gebiet Hotels, Wohnanlagen und ein Einkaufszentrum baut. Ihr erstes Wohngebäude, Once Pattaya, ist fertiggestellt und bewohnt.

Once Wongamat ist ein Kauf im Bau, daher entscheiden die gewählte Wohnung, Etage, Aussicht und der Einstiegspreis. Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und Veranda sind das häufigste Format im Projekt, größere Wohnungen und Penthäuser richten sich an Käufer, die für sich selbst kaufen. Für einen Teil der Wohnungen bietet der Bauträger eine garantierte Rendite für mehrere Jahre – welche Einheiten dazugehören und zu welchen Bedingungen, klären wir anhand der aktuellen Preisliste. Wir selbst versprechen im Voraus keine Rendite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.