Wohnung kaufen in Once Pattaya

Once Pattaya ist ein Turm mit 32 Etagen und 427 Wohnungen auf einem Grundstück von 3.715 m². Das Gebäude ist fertiggestellt und in Betrieb: Hier wohnen Eigentümer und Mieter, die übrigen Wohnungen verkauft der Bauträger direkt, auch über die Ausländerquote. Neben dem Turm steht das Hotel Hilton Garden Inn Pattaya City, das derselbe Bauträger errichtet hat. 2022 erhielt das Projekt die nationale Auszeichnung FIABCI-Thai Prix d'Excellence in der Kategorie Wohnanlagen.

• Studio-Apartment — 28–28,6 m² • 1 Schlafzimmer — 34–34,8 m² • 1 Schlafzimmer Suite — 56,4–57,2 m² • 2 Schlafzimmer mit einem Bad — 51,8 m² • 2 Schlafzimmer mit zwei Bädern — 58,5–59,8 m² • Penthäuser — von 119 bis 201 m² Die Fotos zeigen die Musterwohnungen aller Haupttypen: Studio-Apartments, Wohnungen mit 1 und mit 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen werden ausgebaut und mit Küche verkauft, die Möblierung hängt von der jeweiligen Wohnung ab.

Über die Ausländerquote kosten Studio-Apartments ab 4.133.000 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 4.959.000 ฿, mit 2 Schlafzimmern und einem Bad ab 9.990.000 ฿, mit 2 Schlafzimmern und zwei Bädern ab 11.470.000 ฿, das Penthouse mit 127 m² 38.287.000 ฿. Über die thailändische Quote beginnen Studio-Apartments bei 3.990.000 ฿. Der Preis hängt von Etage und Aussicht ab: Meer, Bucht oder Stadt. Welche Wohnungen frei sind und auf welcher Etage, zeigen wir anhand der aktuellen Preisliste des Bauträgers.

• Erdgeschoss — Lobby, halboffene Lobby, Coworking, Bar Once More, Garten, Joggingstrecke, Kinderbereich • 6. Etage — Wellness Garden und Steingarten • 26. Etage — begrünte Terrasse Sunshine Greenery • 31. Etage — Infinity-Edge-Pool, Lounge, Kinderspielzimmer, Sky Garden • 32. Etage — Fitnessstudio Once Sky Gym mit Blick auf die Bucht, Vanilla Sky Bar Parkplätze — 134 Stellplätze für Autos und 30 für Motorräder. Im Komplex gibt es außerdem das Café Hey! Coffee und die Bar Voyage.

Das Gebäude steht an der Pattaya Sai 3, an der Kreuzung mit der North Pattaya Road. Zum Strand von Nord-Pattaya sind es wenige Minuten, nach Central Pattaya etwa 10 Minuten mit dem Auto, Terminal 21 und der Delfin-Kreisel liegen in der Nähe. Zum Flughafen U-Tapao sind es etwa 45 Minuten. Ein lebhaftes, aber kein touristisches Viertel: Banken, Restaurants, Einkaufszentren und ein Krankenhaus sind in der Nähe, das Meer ist zu Fuß erreichbar.

Once Pattaya ist eine fertiggestellte Wohnanlage, daher können Sie die Wohnung vor Ort besichtigen und den Kauf sofort abschließen, ohne auf die Fertigstellung zu warten. Über die Ausländerquote wird die Wohnung im vollen Eigentum auf den Namen des Käufers eingetragen, mit eigenem Eigentumstitel für die Wohnung (Chanote). Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland überwiesen, und die Bank stellt eine Bestätigung der Überweisung aus. Zahlungsbedingungen und Umschreibungskosten klären wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste des Bauträgers.

Wohnungen in Once Pattaya können direkt nach dem Kauf vermietet werden. Der Bauträger vermietet selbst Wohnungen in diesem Gebäude: Studio-Apartments ab 19.000 ฿ im Monat, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 25.000 ฿, mit 2 Schlafzimmern ab 47.500 ฿, das Penthouse ab 240.900 ฿. Das ist ein Richtwert für die Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Aussicht und Verwaltung ab.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.