Wohnung kaufen in Dusit Grand Park 2

Dusit Grand Park 2 ist das zweite Projekt der Dusit-Grand-Park-Reihe, an der Thepprasit Soi 17, gegenüber dem ersten Dusit Grand Park. Fünf Gebäude A bis E mit je 8 Etagen, 919 Wohnungen auf einem Grundstück von 14.400 m². Die Gebäude stehen am Rand des Grundstücks, innen liegt ein gemeinsamer Hof: ein Lagunenpool entlang der Häuser, ein Clubhaus, Gärten und Pavillons. Das Haus ist gebaut und bewohnt, die Wohnungen lassen sich vor Ort besichtigen. Die Fotos zeigen die echten Pools, den Hof und das Fitnessstudio der Anlage.

• Studio-Apartment — 25 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 34 m² • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 60–62 m² Die Wohnungen blicken auf den Pool oder den Garten, und der Blick bestimmt den Preis mit. Die Wohnungen werden mit Ausbau verkauft; welche Möbel und Geräte im Preis der jeweiligen Wohnung enthalten sind, gleichen wir vor der Reservierung mit der Liste des Bauträgers ab.

In der thailändischen Quote kosten Studio-Apartments ab 2.188.750 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2.745.610 ฿ und mit 2 Schlafzimmern ab 4.812.243 ฿. Das sind Preise für Wohnungen mit Gartenblick; Wohnungen mit Poolblick sind teurer: Studio-Apartments ab 2.321.170 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 3.203.761 ฿ und mit 2 Schlafzimmern ab 5.607.578 ฿. Die Wohnungen werden in der thailändischen Quote verkauft, Einheiten in der Ausländerquote sind nicht im Verkauf. Verfügbarkeit und Ablauf des Kaufs in Ihrem Fall klären wir vor der Reservierung individuell.

Für Wohnungen auf der Poolseite bietet der Bauträger eine zinsfreie Ratenzahlung: • Reservierung — 20.000 ฿, in der ersten Zahlung enthalten • Studio-Apartment — 50 % bei Vertragsunterzeichnung, 30 % über 24 Monate, 20 % bei der Umschreibung • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 40 %, 30 % über 36 Monate, 30 % bei der Umschreibung • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 30 %, 30 % über 48 Monate, 40 % bei der Umschreibung Einziehen können Sie innerhalb eines Monats nach der ersten Zahlung und den Einzugskosten: Hausgebühr zwei Jahre im Voraus, Instandhaltungsfonds, Installation der Zähler und Vertrag. Die Ratenzahlung ist zinsfrei, die Bedingungen gelten nur für die thailändische Quote.

• Langer Lagunenpool entlang der Gebäude • Kinderpool und Whirlpool • Clubhaus • Fitnessstudio mit Cardio- und Kraftgeräten • Sauna • Gärten, Pavillons und Ruhebereiche • Tiefgarage • Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung

Die Anlage liegt an der Thepprasit Soi 17 im Wohnteil von Jomtien, etwa 1,2 km vom Jomtien Beach entfernt. Zum Supermarkt Lotus sind es etwa 2,8 km, zum Thepprasit Night Market 2,4 km, zum Central Festival Pattaya Beach etwa 6 km und zum Bangkok Hospital Pattaya etwa 8 km. In der Nähe liegen Dusit Grand Park und Pristine Park 3 desselben Bauträgers, die Gegend ist deshalb ruhig und gewachsen.

Eine Wohnung im Condominium wird als Eigentum mit eigener Urkunde für die Wohnung eingetragen — dem Chanote. In Dusit Grand Park 2 werden die Wohnungen in der thailändischen Quote verkauft, daher hängt der Ablauf vom Käufer ab: Wir klären ihn vor der Reservierung und begleiten den Kauf. Das Haus ist fertig: Sie können die Wohnung vor Ort besichtigen und nach der ersten Rate einziehen, ohne auf die Fertigstellung zu warten.

Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das Hauptformat für langfristige Vermietung in Jomtien: Mieter nehmen sie für eine Saison oder ein Jahr. Im fertigen Haus lässt sich die Wohnung sofort vermieten, und die zinsfreie Ratenzahlung senkt die erste Zahlung. Das ist eine Orientierung zur Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Blick und Verwaltung ab.

Dusit Group baut seit 2005 in Pattaya nach dem Prinzip Natur in der Stadt: große Lagunenpools, grüne Innenhöfe und durchdachte Landschaftsgestaltung statt dichter Bebauung. Der erste Dusit Grand Park wurde 2016 und 2017 bei den Thailand Property Awards als bestes erschwingliches Condominium an der Ostküste ausgezeichnet.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.