Wohnung kaufen in Seaspire Jomtien

Seaspire Jomtien ist ein Turm von Dusit Group mit 49 Etagen, davon 41 Wohnetagen, und 451 Wohnungen. Die Wohnungen beginnen ab der 10. Etage, sodass sich die Aussicht schon auf den untersten Verkaufsetagen öffnet. Auf jeder Etage liegen 11 Wohnungen, die Grundrisse sind so ausgerichtet, dass das Meer von verschiedenen Punkten der Wohnung aus zu sehen ist. Die Decken sind 2,7 m hoch. Das Parken ist automatisiert, auf 7 Ebenen für rund 150 Autos, der Turm hat 5 Aufzüge.

• Studio-Apartment — 29,75–30,8 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 37,7–38,7 m² • Große Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 42,9–53,9 m², bei einem Teil der Grundrisse mit Whirlpool auf dem Balkon • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 66,7–77,3 m², mit Badewanne in einem der Bäder Ein Whirlpool auf dem Balkon lässt sich auch in anderen Wohnungen einbauen — gegen Aufpreis von 500.000 ฿.

Die Wohnungen 01–03 blicken nach Norden — auf Pattaya und die Insel Koh Larn, abends auf die Lichter der Stadt. Die Wohnungen 04–07 gehen nach Westen, direkt auf Strand und Meer. Die Wohnungen 08–11 blicken nach Süden — entlang der ruhigen Küstenlinie Richtung Sattahip. Seite und Etage bestimmen den Preis mit: Welche Wohnungen frei sind und mit welcher Aussicht, zeigen wir anhand der aktuellen Preisliste.

In der thailändischen Quote kosten Studio-Apartments ab 4.564.394 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 6.418.913 ฿ und mit 2 Schlafzimmern ab 12.276.432 ฿. Der Preis hängt von Wohnungstyp, Etage und Seite des Turms ab: höhere Etagen sind teurer. Die Wohnungen werden in der thailändischen Quote verkauft, Einheiten in der Ausländerquote sind nicht im Verkauf. Der Bauträger verkauft die Wohnungen voll möbliert und bezugsfertig, für einzelne Einheiten wird ein Sonderpreis verhandelt. Welche Wohnungen frei sind, zeigen wir anhand der aktuellen Preisliste.

Ratenzahlung beim Bauträger während der Bauzeit: • Reservierung — 100.000 ฿ für ein Studio-Apartment oder eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 200.000 ฿ für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern • 20 % — bei Vertragsunterzeichnung • 20 % — in gleichen Raten über 36 Monate • 60 % — bei der Schlüsselübergabe Bei der Übergabe zahlt der Käufer 2 % Umschreibungsgebühr, die Installation der Wasser- und Stromzähler, einmalig den Instandhaltungsfonds von 700 ฿ pro m², die Hausgebühr von 70 ฿ pro m² und Monat — die ersten zwei Jahre im Voraus, danach jährlich — sowie eine erstattbare Kaution von 10.000 ฿.

• Am Strand — Pool, Wasserpark mit Lazy River, Rutschen und Wasserfällen, Bar und Pavillons • Lobby mit Concierge-Service und Bar im Erdgeschoss • 22. Etage — Pool mit Meerblick, Kinderpool, Whirlpool, Onsen und Sauna • 23. Etage — Fitnessstudio, Coworking, Besprechungsraum, Spielzimmer und Kinderclub • 47. Etage — Dachpool, Bar und Lounge • 48. Etage — Dachgarten • 49. Etage — Fitnessstudio mit Meerpanorama • Automatisiertes Parken und Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Der Turm steht direkt an der Jomtien Beach Road: Gegenüber liegt der Jomtien Beach, entlang der Promenade gibt es Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ins Zentrum von Pattaya sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen U-Tapao etwa 40 Minuten. In der Nähe liegen weitere Projekte von Dusit Group — Dusit Grand Park, Dusit Grand Condo View und Pristine Park 3.

Eine Wohnung im Condominium wird als Eigentum mit eigener Urkunde für die Wohnung eingetragen — dem Chanote. Im Seaspire Jomtien werden die Wohnungen in der thailändischen Quote verkauft, daher hängt der Ablauf vom Käufer ab: Wir klären ihn vor der Reservierung und begleiten den Kauf. Bis zur Schlüsselübergabe zahlen Sie 40 % des Preises, die übrigen 60 % bei Übergabe der fertigen Wohnung. Der Showroom des Projekts ist geöffnet, die Wohnungen lassen sich vor Ort besichtigen.

Die erste Reihe am Meer ist das gefragteste Format am Jomtien Beach: Solche Wohnungen werden für eine Saison oder ein Jahr gemietet. Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das Hauptformat für die Vermietung, Wohnungen mit 2 Schlafzimmern nehmen Familien. Das ist eine Orientierung zur Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Blick und Verwaltung ab.

Dusit Group baut seit 2005 in Pattaya nach dem Prinzip Natur in der Stadt: große Lagunenpools, grüne Innenhöfe und durchdachte Landschaftsgestaltung.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.