Wohnung kaufen in The Riviera Beverly Hills Residences

Beverly Hills ist das erste flache Projekt der Riviera Group und setzt ihre kalifornische Linie fort. Die drei Gebäude — Orange Grove, Emerald Bay und Lemon Grove — stehen auf einem Grundstück von rund 8.000 m² zwischen Gärten, Pools und Wasserfällen. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt rund 32.700 m², davon rund 17.800 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen vier Gewerbeeinheiten, die Parkgarage hat 124 Stellplätze. Die Wohnungen werden als Eigentum (Freehold) eingetragen. Die Anlage eignet sich für Alleinstehende und Paare ebenso wie für Familien mit Kindern: Es gibt Wasserrutschen und Kinderbecken, einen Kinderclub, einen Spielplatz und eine Laufbahn.

• Studio-Apartment — 24–29 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 31–40 m² • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 53–92 m² • Wohnung mit 3 Schlafzimmern — 111 m² Die Wohnungen blicken auf den Pool oder in den Garten. Sie werden komplett fertig übergeben: Einbauküche mit Backofen oder Mikrowelle, Schränke, fertige Bäder, Warmwasserbereiter, Waschmaschine und Vorhänge. Zur Ausstattung gehören Betten mit Matratzen, Bettwäsche, Fernseher, Kühlschrank, Barhocker oder Essbereich, Sofa, Teppich und Balkonmöbel. Wohnungen mit 3 Schlafzimmern haben einen in den Balkon eingebauten Whirlpool.

In der Thai-Quote kosten Studio-Apartments ab 2.685.000 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2.900.000 ฿, mit 2 Schlafzimmern ab 6.018.000 ฿ und eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool ab 12.733.000 ฿. Diese Preise enthalten bereits 10 % Rabatt des Bauträgers. Zahlungsplan: Reservierung 50.000 ฿ für ein Studio-Apartment, 100.000 ฿ für 1 Schlafzimmer, 200.000 ฿ für 2 Schlafzimmer, 300.000 ฿ für 3 Schlafzimmer; 15 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 20 % in gleichen Raten über 19 Monate, 65 % bei der Übergabe. Die Wohnungen werden nur in der Thai-Quote verkauft. Der Preis hängt von Gebäude, Etage und Ausblick ab, die vollständige Liste freier Wohnungen steht in der Preisliste des Projekts.

• Lagunenpool von 66 m mit verschiedenen Ebenen und Liegen im Wasser, zweiter Lagunenpool von 62 m zum ruhigen Entspannen • Wasserfälle, Wasserrutschen und Kinderbecken • Clubhaus Bel Air: 24-m-Pool mit Whirlpool und Bar auf dem Dach • Restaurant mit offener Küche — im klimatisierten Saal und auf der Terrasse, Café • Bar und Club-Lounge, Billard und Tischtennis • Fitnessraum, Boxring, Cycling-Bereich mit großem Bildschirm • Onsen, Sauna, Dampfbad und Eisbecken, getrennt für Männer und Frauen • Überdachter Badmintonplatz, Golfsimulator • Tennis- und Pickleballplätze, 200-m-Laufbahn • Kinderclub und Spielplatz • Gärten auf mehreren Ebenen mit Pavillons • Vier Geschäfte in der Anlage, Lobby im Hotelstil • Bewachte Einfahrt und Videoüberwachung, Besucherparkplätze

Die Anlage liegt in Jomtien, an der Thepprasit Road, eine Minute von der Jomtien Second Road entfernt — in einem Wohngebiet mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Bis zum Strand von Jomtien sind es etwa 2 km, über die Jomtien Second Road und die Thepprasit Road ist man schnell in Pattaya und auf der Sukhumvit Road.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Beim Kauf in der Bauphase wird in Raten nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt, der Rest bei der Übergabe. Vertrag und Zahlungsplan prüfen wir vor der Reservierung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Möblierte Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in Jomtien sind ein gefragtes Format für die Langzeitvermietung, und die umfangreiche Ausstattung der Anlage passt auch zu Familien, die für längere Zeit mieten. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, vierzehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu, Santa Monica und California.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.