Квартира с одной спальней плюс 35 м² с видом на бассейн в SO Origin Pattaya

Квартира типа BP1 площадью около 35 м² — на треть больше обычной квартиры с одной спальней. У входа линейная кухня с варочной панелью, вытяжкой и мойкой, рядом санузел с душем. Дальше просторная гостиная, где помещаются диван, телевизор и обеденный стол, и спальня с туалетным столиком. Из квартиры есть выход на балкон. Лишние метры уходят в гостиную: в ней можно устроить рабочее место или зону для гостей, не жертвуя спальней.

Окна выходят во внутренний двор, где расположены пляжный бассейн длиной 36 метров, детский бассейн с горкой и сад. Со стороны двора тише, чем со стороны дороги. Какие квартиры с таким видом свободны, на каком они этаже и что видно из окна, показываем по поэтажному плану и актуальному прайсу перед бронированием.

Цена в прайсе — за квартиру с отделкой: кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка и мойка, кондиционер Daikin, электронный замок на входной двери, сантехника COTTO. Какая мебель и техника входят в цену выбранной квартиры, сверяем со списком застройщика перед бронированием.

Квартиры с одной спальней плюс и видом на бассейн стоят от 3 240 000 ฿ по прайсу застройщика, цена зависит от этажа. График платежей: бронь 100 000 ฿, в течение 14 дней после брони — договор и 30% цены. Остальные 70% за вычетом брони платятся при передаче квартиры, через 30–45 дней после завершения строительства. Для квартиры за 3 240 000 ฿ это 1 072 000 ฿ до передачи и 2 168 000 ฿ при получении ключей. При передаче также оплачиваются обслуживание комплекса за первый год — около 22 900 ฿ (55 ฿ за м² в месяц) — и взнос в фонд капитального ремонта около 24 300 ฿ (700 ฿ за м² один раз).

SO Origin Pattaya регистрируется как кондоминиум, поэтому квартиру можно оформить в собственность на иностранца по иностранной квоте. Деньги на покупку переводятся из-за границы, банк выдаёт справку о переводе для регистрации. Свободна ли иностранная квота на выбранную квартиру, подтверждаем у застройщика перед бронированием.

Самая большая планировка в проекте. Около 35 м² против 25–27 м² у студий и обычных квартир с одной спальней. Вид на бассейн. Окна во двор с бассейнами и садом, а не на дорогу. Просторная гостиная. Хватает места и для обеденного стола, и для рабочего места. Отделка и кухня в цене. Ремонт не нужен, остаётся докупить то, чего нет в пакете застройщика.

SO Origin Pattaya — кондоминиум Origin Property на Сукхумвите, сой 45, в районе Наклуа: три корпуса по 8 этажей и 790 квартир. Внутри пляжный бассейн длиной 36 метров, детский бассейн с горкой, фитнес, йога-зал и сауна. Рядом въезд на мотор-вей в Бангкок и торговый центр Little Walk, до пляжа Паттайи около 3 км. Генплан, планировки корпусов, инфраструктура и расстояния — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.