Купить одноэтажную виллу с 3 спальнями 399 м² на участке 607 м² в закрытом посёлке Windemere у озера Мапрачан: 25 500 000 ฿ по прайсу застройщика EC Group, модель Wynne, бассейн и мебель уже в цене. Все комнаты на одном уровне, у каждой спальни свой санузел.
🧳 Для кого этот дом
Для пары или семьи, которым важна жизнь на одном уровне без лестниц и свой бассейн во внутреннем дворе, а не общий. Подойдёт и тем, кто переезжает в Таиланд надолго и хочет въехать в обставленный дом без отдельного бюджета на мебель.
🌊 Бассейн и участок
Бассейн стоит во внутреннем дворе между гостиной и спальней хозяев, с мелкой зоной у ступеней и террасой под шезлонги. С улицы его закрывает корпус дома.
По прайсу это конкретный лот Очереди I площадью 607 м². Вокруг дома остаётся сад: лужайка перед фасадом и полоса зелени по периметру. Расположение лота в посёлке и сторону света уточняем у застройщика перед бронированием.
🏠 Планировка
Все комнаты на одном уровне, лестниц в доме нет. В центре общее пространство: гостиная, столовая на восемь мест и большая кухня с островом, рядом прачечная, кладовая и гостевой санузел.
Спальни вынесены в отдельное крыло. Спальня хозяев с гардеробной и ванной выходит к бассейну, у двух других спален свои санузлы. Санузлов четыре на три спальни.
Площадь 399 м² указана полная: 223 м² внутри дома и 176 м² террас и крытых зон. Под навесом у дома парковка на три машины.
🛋 Что входит в цену
У одноэтажных моделей Windemere в цену входят мебель и бассейн. Состав мебельного пакета уточняем по действующему прайсу перед бронированием.
Дом передаётся по стандарту застройщика: готовый каркас и фасад, окна и двери, отделка стен, потолков и полов, плитка и сантехника в санузлах, разводка электричества и воды. Сверх стандарта установлены цифровой замок, система умного дома, очистка воздуха, фильтр воды и автоматические ворота.
🏢 О проекте
Windemere — закрытый посёлок отдельных домов от EC Group в Мапрачане, в 400 метрах от озера. В посёлке две огороженные очереди, клубный дом с бассейном и тренажёрным залом, охрана круглосуточно, а посуточная аренда запрещена правилами. Срок сдачи указан в полях карточки.
Пять моделей домов, их отличия и то, как иностранцу оформить дом с землёй, — на странице проекта.
📍 Мапрачан, Восточная Паттайя
Район частных домов и посёлков вокруг озера Мапрачан к востоку от Паттайи: тише и зеленее побережья, участки крупнее, рядом международные школы и поля для гольфа. До центра Паттайи около двадцати минут на машине, к морю нужна машина.
💰 Цена и условия
25 500 000 ฿ за дом с бассейном, мебелью и участком 607 м². Форма собственности для иностранца подбирается под покупателя: строение можно оформить в собственность, землю — через долгосрочную аренду или тайскую компанию.
График платежей: бронь 300 000 ฿, договорный платёж 500 000 ฿ в течение семи дней после брони, затем 8 ежемесячных взносов по 300 000 ฿. Остаток, около 22,3 млн ฿, вносится при передаче дома.
По условиям действующего прайса застройщик сам оплачивает пошлину за переоформление, установку счётчиков воды и электричества и обслуживание посёлка за пять лет вперёд — по этому участку около 7 600 ฿ в месяц. Застройщик вправе менять цены, поэтому актуальность проверяем перед бронированием.
📝 Как купить дом
1. Напишите нам в WhatsApp, Telegram или через форму на этой странице.
2. Пришлём действующий прайс по свободным участкам, покажем посёлок и участок лично или по видеосвязи и посчитаем полную сумму с расходами.
3. Разбираем схему оформления земли, вносите бронь и подписываете договор с застройщиком, мы проверяем документы.
4. Платите по графику, принимаете дом и оформляете права в Земельном департаменте, а мы сопровождаем сделку до конца.
Сколько стоит вилла с 3 спальнями 399 м² в Windemere?
25 500 000 ฿ — 63 910 ฿ за м². Цена актуальна на 06.08.2026. Цены в проекте Windemere начинаются от 15 000 000 ฿.
Можно ли оформить этот объект на иностранца?
Да, иностранцы легально владеют недвижимостью в Таиланде — в форме freehold (в иностранной квоте) или leasehold. Какая форма у этого объекта, подскажем при обращении.
Когда сдача Windemere?
Проект строится, сдача по плану застройщика — IV квартал 2030 года.
Какие расходы при покупке, кроме цены?
Это новостройка: регистрационный сбор Земельного департамента — 1% от стоимости, плюс разовый взнос в фонд здания (sinking fund). Полную смету посчитаем до подписания договора.
Далеко ли до моря и что рядом?
По прямой: гипермаркет Big C — 4 км, автовокзал Паттайя — Бангкок — 7 км, ночной рынок Тепразит — 7 км, больница Bangkok Hospital Pattaya — 8 км, Central Pattaya — 9 км.
Что есть в комплексе Windemere?
Клубный дом, лобби-лаунж, кабинет для работы и встреч, детская, тренажёрный зал, зал йоги и велнеса и ещё 9 удобств.
Можно ли купить удалённо, без прилёта в Таиланд?
Да: резервирование, договор, оплата переводом и регистрация в Земельном департаменте по доверенности. Сопровождаем каждый шаг и присылаем отчёты.
Запишитесь на просмотр
Дом ещё строится — покажем шоурум застройщика с отделкой и мебелью и площадку строительства: бесплатно заберём вас из отеля, отвезём на просмотр и вернём обратно. Без обязательств — посмотрите, задайте вопросы, сравните с другими вариантами.
