Купить квартиру в The Title Olive

Концепция средиземноморская: белые фасады с арками, терракотовые акценты, оливковые деревья в озеленении и зелень, спускающаяся с террас. Два жилых корпуса, A и B, поставлены буквой П вокруг внутреннего двора, а третье, невысокое здание отдано под клуб и магазины. Всего 287 квартир и четыре торговых помещения на участке 6 490 м². Общие зоны занимают 2 069 м², озеленение — ещё 1 340 м². Парковка на 115 машин и 39 мотоциклов, включая два места с зарядкой для электромобилей.

Линейка компактная и понятная, четыре типа: • 1 Bedroom M — 32–34 м², самый массовый тип, 118 квартир в продаже • 1 Bedroom Plus — 44–52 м², с увеличенной гостиной и вторым помещением • 2 Bedroom S — 56–57 м², две спальни в компактном метраже • 2 Bedroom M — 62–63 м², две спальни с раздельными санузлами У каждого типа есть зеркальные версии с индексом M, а также угловые варианты с изломом фасада. Планировки одинаковы по всем этажам со второго по восьмой, поэтому выбор сводится к этажу, корпусу и виду.

Стартовая цена по прайсу застройщика — 3 975 000 ฿ за квартиру 32,15 м² на втором этаже корпуса A. Квартиры с двумя спальнями начинаются от 7 177 100 ฿, самая дорогая квартира проекта — 9 041 200 ฿ за 62 м² на верхнем этаже. Цена растёт с этажом: одна и та же планировка на восьмом этаже стоит примерно на 14% дороже, чем на втором. Цена метра идёт от 121 000 до 150 000 ฿ и, что нетипично, у больших планировок она ниже, чем у компактных. Актуальный прайс присылаем по запросу, дата его актуальности стоит в полях карточки. Мы работаем по прайсу застройщика без наценки.

На период строительства действует беспроцентная рассрочка: бронирование 100 000 ฿, 25% при подписании договора, два промежуточных платежа по 25% и остаток 25% при передаче ключей. Дополнительно оплачиваются: • обслуживание комплекса — 85 ฿/м² в месяц • взнос в фонд капитального ремонта — 850 ฿/м² разово • расходы на регистрацию права собственности

Квартиры передаются с отделкой. Мебельный пакет застройщик предлагает отдельно: кондиционеры, водонагреватели, встроенная кухня, шкафы, обои и шторы. Что входит в базовую комплектацию конкретной квартиры, уточняем перед бронированием.

Водная часть вынесена на третий этаж, на кровлю клубного здания: дорожка для плавания 25 м, детский бассейн, джакузи, зона солнечных ванн и полуоткрытый лаундж с шезлонгами. Бассейн развёрнут к зелени внутреннего двора, а не к парковке. Ещё уровнем выше, на четвёртом этаже, устроен руфтоп-клуб: ашию-спа с тёплыми ножными ваннами, йога-лужайка, лужайка-амфитеатр, зона барбекю, Sky Seating Area и средиземноморский карманный сад.

Первый уровень отдан под сад: центральная зелёная зона с дорожками, беговая дорожка по периметру, детская площадка, парк для собак, чайная зона и два карманных сада по краям участка. Здесь же зона высадки, гостевая парковка и пост охраны. Всего в проекте 22 наружные зоны в трёх группах — сад, клубный этаж и руфтоп — и ещё 18 внутренних помещений: лобби-лаундж, коворкинг, фитнес-зал, детский клуб с библиотекой, сауна и парная.

Най Янг — север Пхукета, тамбон Сакху. До пляжа 450 м, и это пляж национального парка Сиринат: берег не застроен, вдоль песка растут казуарины, риф в километре от берега гасит волну. До международного аэропорта пять минут езды. В 200 м магазины 7-Eleven и TOPS, в 400 м спа отеля The Slate, рядом рыбные рестораны и морской рынок Чинг Пла, чуть дальше торговые центры Mingle Naiyang и Mingle Vibe. Больница и международная школа — в пределах короткой поездки, гольф-клуб Blue Canyon в нескольких минутах.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.