Студия 25 м² в SO Origin Pattaya

Студия типа B1 площадью около 25 м² — одна комната с балконом, без перегородок. У входа линейная кухня с варочной панелью, вытяжкой и мойкой, рядом санузел с душем. Дальше жилая часть: спальная зона с кроватью, место под диван и небольшой обеденный стол, выход на балкон. Планировка бывает в двух зеркальных вариантах, площадь у них одинаковая.

Студии выходят на город или на бассейн, цена зависит от вида и этажа. Какие квартиры свободны, на каком они этаже и что видно из окна, показываем по поэтажному плану и актуальному прайсу перед бронированием.

Цена в прайсе — за квартиру с отделкой: кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка и мойка, кондиционер Daikin, электронный замок на входной двери, сантехника COTTO. На фото — шоу-рум студии: кровать, диван, обеденный стол, шкаф, холодильник, микроволновка и стиральная машина. Какая мебель и техника входят в цену выбранной квартиры, сверяем со списком застройщика перед бронированием.

Студии стоят от 1 840 000 ฿ по прайсу застройщика, цена зависит от вида и этажа. График платежей: бронь 100 000 ฿, в течение 14 дней после брони — договор и 30% цены. Остальные 70% за вычетом брони платятся при передаче квартиры, через 30–45 дней после завершения строительства. Для студии за 1 840 000 ฿ это 652 000 ฿ до передачи и 1 188 000 ฿ при получении ключей. При передаче также оплачиваются обслуживание комплекса за первый год — около 16 200 ฿ (55 ฿ за м² в месяц) — и взнос в фонд капитального ремонта около 17 200 ฿ (700 ฿ за м² один раз).

SO Origin Pattaya регистрируется как кондоминиум, поэтому студию можно оформить в собственность на иностранца по иностранной квоте. Деньги на покупку переводятся из-за границы, банк выдаёт справку о переводе для регистрации. Свободна ли иностранная квота на выбранную квартиру, подтверждаем у застройщика перед бронированием.

Самый низкий порог входа в проекте. Студии начинаются от той же цены, что и самые доступные квартиры с одной спальней. Небольшая сумма до ключей. До передачи квартиры вносится около трети цены, основная часть — при получении ключей. Отделка и кухня в цене. Ремонт не нужен, остаётся докупить то, чего нет в пакете застройщика. Инфраструктура комплекса. Пляжный бассейн длиной 36 метров, детский бассейн с горкой, фитнес, йога-зал и сауна.

SO Origin Pattaya — кондоминиум Origin Property на Сукхумвите, сой 45, в районе Наклуа: три корпуса по 8 этажей и 790 квартир. Рядом въезд на мотор-вей в Бангкок и торговый центр Little Walk, до пляжа Паттайи около 3 км. Генплан, планировки корпусов, инфраструктура и расстояния — на странице проекта.

Напрямую у застройщика вы покупаете его проект. Через агентство — выбираете лучший вариант среди разных проектов под свою задачу и бюджет. Мы работаем с застройщиками по их агентским условиям и не добавляем свою комиссию к стоимости квартиры. При этом отдел продаж застройщика представляет интересы своего проекта, а мы можем сравнить его предложение с другими вариантами на рынке. Что вы получаете с нами: • Сравнение проектов — цена за м², расположение, стадия строительства, планировки, рассрочка, форма собственности и потенциал для аренды или перепродажи. • Подбор конкретного лота — сравниваем не только комплексы, но и квартиры внутри проекта: этаж, вид, расположение в корпусе, планировку и итоговую стоимость. • Проверку иностранной квоты для квартиры, если покупка планируется в Foreign Freehold. • Разбор договора на русском языке — график платежей, сроки передачи квартиры, ответственность сторон, условия переуступки и другие существенные пункты. • Полный расчёт расходов — стоимость квартиры, платежи по договору, расходы при регистрации и обязательные платежи, предусмотренные условиями конкретного проекта. • Переговоры с застройщиком — запрашиваем доступные скидки, акции, мебельные пакеты и другие условия. Их предоставление зависит от конкретного застройщика и лота. • Приёмку квартиры и сопровождение передачи — помогаем проверить объект перед получением ключей и сопровождаем процесс оформления собственности. • Поддержку после покупки — аренда, управление недвижимостью и последующая продажа, если ваши планы изменятся. За подбор недвижимости и сопровождение сделки покупатель не платит нам отдельную комиссию в проектах, где наше вознаграждение выплачивает застройщик. Многие этапы сделки можно пройти дистанционно. Конкретный порядок оформления и перечень необходимых документов зависят от проекта, формы собственности и способа оплаты. И главное: если этот проект вам не подходит, нам не нужно убеждать вас покупать именно здесь. Мы можем открыть следующий прайс-лист и показать альтернативу. Застройщик этого сделать не может.