Sansiri

บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 1984 โดยตระกูลจุฬางกูร ภายใต้ชื่อ San Samran Holding โครงการแรกคือคอนโดมิเนียม Baan Kaimook ริมชายหาดที่หัวหิน เปิดตัวในปี 1988 ในปี 1995 บริษัทเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ภายใต้ชื่อ Sansiri Public Company Limited และในปี 1996 หุ้นของบริษัทเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย Sansiri สร้างคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ และหมู่บ้านบ้านเดี่ยว รวมถึงบริหารจัดการหลังส่งมอบ: ในกลุ่มบริษัทมีทั้งบริษัทดูแลอาคารและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Plus Property และระบบเฝ้าระวังความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง LIV-24 พื้นที่ดำเนินงานครอบคลุมทั่วประเทศ: กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน ขอนแก่น พัทยา เขาใหญ่ ในภูเก็ต บริษัทดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2011 และสร้างโครงการที่นี่มาแล้วมากกว่ายี่สิบโครงการ แผนที่ประกาศไว้สำหรับปี 2023–2027 คือสิบหกโครงการใหม่บนเกาะ มูลค่ารวม 15 พันล้านบาท

Sansiri ทำงานผ่านสายผลิตภัณฑ์แบรนด์ต่างๆ และจากชื่อสามารถบอกระดับของโครงการได้ THE BASE คือคอนโดมิเนียมขนาดกะทัดรัด ราคาเริ่มต้นจาก 2.9 ล้านบาท เป็นรูปแบบที่มีจำนวนมากที่สุด CANVAS คือคอนโดมิเนียมแนวราบระดับสูงขึ้น มีห้องขนาดใหญ่และพื้นที่สวน The Tales คือหมู่บ้านวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ โครงการภายใต้ชื่อของตัวเอง เช่น Rhea by Sansiri ในสุรินทร์ อยู่ระหว่างกลาง: อาคารเตี้ย ภูมิทัศน์ที่ออกแบบเฉพาะ และราคาต่ำกว่าวิลล่า สิ่งที่เหมือนกันในทุกสายผลิตภัณฑ์คือมาตรฐานของผู้พัฒนาที่นำไปใช้กับทุกโครงการ: รหัสการออกแบบเดียวกัน การบริหารพื้นที่ส่วนกลางโดยบริษัทของตนเอง ระบบรักษาความปลอดภัยที่เชื่อมต่อกับศูนย์เฝ้าระวัง LIV-24 และโปรแกรม Sansiri Family สำหรับเจ้าของห้อง นอกจากนี้บริษัทยังประกาศโปรแกรมความยั่งยืน: การคัดแยกขยะ พื้นที่สีเขียว และการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ในพื้นที่โครงการ สำหรับผู้ซื้อ นี่หมายถึงความคาดเดาได้: ห้องชุดในโครงการ Sansiri มีลักษณะและการดูแลรักษาเหมือนกับโครงการข้างเคียงของแบรนด์เดียวกัน และเอกสารกับตารางการชำระเงินของบริษัทเป็นมาตรฐานเดียวกัน

คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ได้แก่ THE BASE Rise Phuket และ THE BASE Bukit ในภูเก็ตทาวน์ CANVAS Cherngtalay ในเชิงทะเล ที่กำลังวางขายในระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ Rhea by Sansiri ระหว่างหาดสุรินทร์กับหาดบางเทา THE BASE Cherngtalay และหมู่บ้านวิลล่า The Tales Story One BangJo มีการประกาศคอนโดมิเนียมในป่าตอง ราไวย์ และสามกอง รวมถึงหมู่บ้าน The Tales แห่งที่สองในป่าสัก และวิลล่าในปรุใหญ่ การ์ดข้อมูลโครงการที่เราดูแลอยู่ อยู่ด้านล่างของหน้านี้ พร้อมราคาและผังห้อง

ชาวต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียม Sansiri เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบภายใต้โควตาต่างชาติ — สูงสุด 49% ของพื้นที่โครงการ การชำระเงินทำผ่านการโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ธนาคารจะออกใบรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศเพื่อใช้ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ จำนวนเงินจองและตารางการชำระเงินขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ รูปแบบมาตรฐานสำหรับโครงการที่กำลังก่อสร้างคือ การจอง ชำระงวดแรกเมื่อเซ็นสัญญา ชำระงวดกลาง และชำระส่วนที่เหลือเมื่อรับมอบ ค่าส่วนกลางและกองทุนซ่อมแซมใหญ่คิดตามพื้นที่ห้องชุดตามอัตราของแต่ละโครงการ สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน ชาวต่างชาติจะจดทะเบียนต่างออกไป: ตัวบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ ส่วนที่ดินผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือผ่านบริษัทไทย ซึ่งรูปแบบนี้เราจะอธิบายให้เข้าใจก่อนวางมัดจำ

เชิงทะเลและบางเทา — ชายฝั่งตะวันตกที่มีที่ดินราคาแพงที่สุดบนเกาะ ที่นี่บริษัทมี CANVAS Cherngtalay, THE BASE Cherngtalay และหมู่บ้านวิลล่า สุรินทร์ — หาดข้างเคียงทางใต้ ที่ตั้งของ Rhea by Sansiri ภูเก็ตทาวน์ — เมืองหลวงของเกาะ ที่นั่นมี THE BASE Rise และ THE BASE Bukit ที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่ายที่สุด ป่าตองและราไวย์ — อยู่ในแผน

ผู้พัฒนาที่เป็นบริษัทมหาชนช่วยลดความเสี่ยงหลักของการซื้อในช่วงก่อสร้างได้ส่วนหนึ่ง: รายงานทางการเงินของบริษัทเปิดเผยต่อสาธารณะ โครงการได้รับเงินทุนจากกลุ่มบริษัท ไม่ใช่จากยอดขายของบ้านหลังเดียว ต่อจากนั้นสิ่งที่สำคัญไม่ใช่ตัวผู้พัฒนา แต่คือตัวโครงการ: ราคาเริ่มต้น ระยะการก่อสร้าง ทำเล และรูปแบบห้องชุด ห้องชุดขนาดกะทัดรัดของ THE BASE ในภูเก็ตทาวน์เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวสำหรับผู้ที่ทำงานบนเกาะ ส่วนห้องชุดใกล้หาดสุรินทร์และบางเทาเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบรีสอร์ตและการพักผ่อนส่วนตัว ควรคำนวณผลตอบแทนจากแต่ละยูนิตจริง ไม่สามารถรับประกันล่วงหน้าได้

เราจะส่งราคาปัจจุบันและผังห้องของโครงการ Sansiri ในภูเก็ตให้ และพาไปดูโครงการที่สร้างเสร็จแล้วของบริษัท — สามารถไปดูของจริงและเข้าใจว่ามาตรฐานของผู้พัฒนาเป็นอย่างไรหลังจากส่งมอบไปแล้วหลายปี เราจะเปรียบเทียบโครงการต่างๆ กันเอง และกับข้อเสนอของผู้พัฒนารายอื่นในทำเลเดียวกัน พร้อมคำนวณยอดรวมทั้งหมดพร้อมค่าใช้จ่ายทั้งหมด ราคาสำหรับคุณเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา — เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและดูแลตลอดกระบวนการ สามารถทำธุรกรรมจากระยะไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย

• ผู้พัฒนาโครงการ Sansiri ดำเนินธุรกิจอย่างไร บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) พัฒนาคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ และหมู่บ้านจัดสรรทั่วประเทศไทย และดูแลโครงการหลังส่งมอบผ่านบริษัทในเครือของตนเอง เป็นผู้พัฒนาโครงการมหาชนรายใหญ่ที่สุดของประเทศ หุ้นจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย • บริษัทก่อตั้งขึ้นในปีใด บริษัทก่อตั้งในปี 1984 โดยตระกูลจูตระกูล ภายใต้ชื่อ San Samran Holding โครงการแรกคือคอนโดมิเนียม Baan Kaimook ที่หัวหิน เปิดตัวในปี 1988 ต่อมาในปี 1995 บริษัทแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนภายใต้ชื่อ Sansiri และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 1996 • Sansiri พัฒนาโครงการมาแล้วมากเพียงใด มากกว่าสามร้อยโครงการทั่วประเทศ ทั้งกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน ขอนแก่น พัทยา และเขาใหญ่ สำหรับภูเก็ต บริษัทเข้ามาพัฒนาตั้งแต่ปี 2011 และสร้างโครงการบนเกาะมาแล้วมากกว่ายี่สิบโครงการ • โครงการของ Sansiri ในภูเก็ตมีที่ไหน คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ได้แก่ THE BASE Rise Phuket และ THE BASE Bukit ในเมืองภูเก็ต และ CANVAS Cherngtalay ที่เชิงทะเล ส่วนที่กำลังก่อสร้างและเปิดขาย ได้แก่ Rhea by Sansiri ระหว่างหาดสุรินทร์และหาดบางเทา, THE BASE Cherngtalay และหมู่บ้านวิลล่า The Tales Story One BangJo นอกจากนี้ยังประกาศโครงการที่ป่าตอง ราไวย์ และสามกอง • ราคาห้องชุดของ Sansiri ในภูเก็ตเป็นอย่างไร ราคาเริ่มต้นของคอนโดมิเนียม THE BASE ที่สร้างเสร็จแล้วในเมืองภูเก็ตอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท CANVAS Cherngtalay เริ่มที่ 7.7 ล้านบาท และ Rhea by Sansiri เริ่มที่ 4.99 ล้านบาท ส่วนวิลล่า The Tales เริ่มที่ 45 ล้านบาท ราคาปัจจุบันของแต่ละโครงการเราจัดส่งให้ตามคำขอ • ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดจาก Sansiri ได้หรือไม่ ได้ โดยถือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบภายใต้โควตาต่างชาติของคอนโดมิเนียม ซึ่งคิดเป็นไม่เกิน 49% ของพื้นที่โครงการ การชำระเงินต้องโอนมาจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ และธนาคารจะออกเอกสารธุรกรรมเงินตราต่างประเทศสำหรับใช้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ส่วนบ้านพร้อมที่ดินจะดำเนินการต่างออกไป คือถือกรรมสิทธิ์ตัวบ้าน และเช่าที่ดินระยะยาวหรือถือผ่านบริษัทไทย • ผู้พัฒนาโครงการมีผ่อนชำระหรือไม่ สำหรับโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างมี ได้แก่ เงินจอง งวดแรกเมื่อทำสัญญา งวดระหว่างทาง และส่วนที่เหลือเมื่อรับโอนห้องชุด สัดส่วนและกำหนดเวลาขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ สำหรับ Rhea by Sansiri คือ 30% 20% และ 50% ส่วนค่าส่วนกลางและเงินกองทุนชำระแยกต่างหากตามอัตราของโครงการ