Sansiri

โครงการ: 7 · ห้องชุด: 18 · ห้องชุดเริ่มต้น 1,240,000 ฿

www.sansiri.com

Sansiri: dcondo Vite, PTY Residence Sai 1 และ Rhea by Sansiri — พัทยา

Sansiri — บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มหาชนรายใหญ่ที่สุดของไทย: บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี 1996 และสร้างโครงการมาแล้วมากกว่าสามร้อยโครงการทั่วประเทศ ตั้งแต่กรุงเทพฯ ไปจนถึงภูเก็ต หน้านี้รวบรวมโครงการของบริษัทในพัทยาและภูเก็ต และเงื่อนไขการซื้อ: คอนโดมิเนียมและหมู่บ้านใดบ้างที่วางขาย อะไรที่สร้างเสร็จแล้ว และโครงการเหล่านี้ต่างจากข้อเสนอของผู้พัฒนาท้องถิ่นอย่างไร หน้านี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดหรือบ้านจากผู้พัฒนาที่มีรายงานทางการเงินเปิดเผยต่อสาธารณะ ไม่ใช่จากบริษัทที่ตั้งขึ้นเพื่อโครงการเดียว

🏗 เกี่ยวกับบริษัท

บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 1984 โดยตระกูลจุฬางกูร ภายใต้ชื่อ San Samran Holding โครงการแรกคือคอนโดมิเนียม Baan Kaimook ริมชายหาดที่หัวหิน เปิดตัวในปี 1988 ในปี 1995 บริษัทเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ภายใต้ชื่อ Sansiri Public Company Limited และในปี 1996 หุ้นของบริษัทเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย Sansiri สร้างคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ และหมู่บ้านบ้านเดี่ยว รวมถึงบริหารจัดการหลังส่งมอบ: ในกลุ่มบริษัทมีทั้งบริษัทดูแลอาคารและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Plus Property และระบบเฝ้าระวังความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง LIV-24 พื้นที่ดำเนินงานครอบคลุมทั่วประเทศ: กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน ขอนแก่น พัทยา เขาใหญ่ ในภูเก็ต บริษัทดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2011 และสร้างโครงการที่นี่มาแล้วมากกว่ายี่สิบโครงการ แผนที่ประกาศไว้สำหรับปี 2023–2027 คือสิบหกโครงการใหม่บนเกาะ มูลค่ารวม 15 พันล้านบาท

⭐ จุดเด่นของโครงการ

Sansiri ทำงานผ่านสายผลิตภัณฑ์แบรนด์ต่างๆ และจากชื่อสามารถบอกระดับของโครงการได้ THE BASE คือคอนโดมิเนียมขนาดกะทัดรัด ราคาเข้าถึงง่ายที่สุด เป็นรูปแบบที่มีจำนวนมากที่สุด CANVAS คือคอนโดมิเนียมแนวราบระดับสูงขึ้น มีห้องขนาดใหญ่และพื้นที่สวน The Tales คือหมู่บ้านวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ โครงการภายใต้ชื่อของตัวเอง เช่น Rhea by Sansiri ในสุรินทร์ อยู่ระหว่างกลาง: อาคารเตี้ย ภูมิทัศน์ที่ออกแบบเฉพาะ และราคาต่ำกว่าวิลล่า สิ่งที่เหมือนกันในทุกสายผลิตภัณฑ์คือมาตรฐานของผู้พัฒนาที่นำไปใช้กับทุกโครงการ: รหัสการออกแบบเดียวกัน การบริหารพื้นที่ส่วนกลางโดยบริษัทของตนเอง ระบบรักษาความปลอดภัยที่เชื่อมต่อกับศูนย์เฝ้าระวัง LIV-24 และโปรแกรม Sansiri Family สำหรับเจ้าของห้อง นอกจากนี้บริษัทยังประกาศโปรแกรมความยั่งยืน: การคัดแยกขยะ พื้นที่สีเขียว และการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ในพื้นที่โครงการ สำหรับผู้ซื้อ นี่หมายถึงความคาดเดาได้: ห้องชุดในโครงการ Sansiri มีลักษณะและการดูแลรักษาเหมือนกับโครงการข้างเคียงของแบรนด์เดียวกัน และเอกสารกับตารางการชำระเงินของบริษัทเป็นมาตรฐานเดียวกัน

🏢 โครงการในพัทยา

PTY Residence Sai 1 คือคอนโดมิเนียมอาคารสูงบนถนนเลียบชายหาด ใจกลางพัทยา บนที่ดินกรรมสิทธิ์แปลงท้าย ๆ ที่ติดอ่าวแถวแรก ห้องชุดมองเห็นวิวอ่าวและแหลมบาลีฮาย ห้องโควตาต่างชาติขายหมดตั้งแต่วันเปิดตัว ตอนนี้มีห้องขายต่อสัญญา ดูประกาศได้ด้านล่างของหน้านี้

🏢 โครงการในภูเก็ต

คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้ว ได้แก่ THE BASE Rise Phuket และ THE BASE Bukit ในภูเก็ตทาวน์ CANVAS Cherngtalay ในเชิงทะเล ที่กำลังวางขายในระหว่างก่อสร้าง ได้แก่ Rhea by Sansiri ระหว่างหาดสุรินทร์กับหาดบางเทา THE BASE Cherngtalay และหมู่บ้านวิลล่า The Tales Story One BangJo มีการประกาศคอนโดมิเนียมในป่าตอง ราไวย์ และสามกอง รวมถึงหมู่บ้าน The Tales แห่งที่สองในป่าสัก และวิลล่าในปรุใหญ่ การ์ดข้อมูลโครงการที่เราดูแลอยู่ อยู่ด้านล่างของหน้านี้ พร้อมราคาและผังห้อง

💳 เงื่อนไขการซื้อ

ชาวต่างชาติสามารถซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียม Sansiri เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบภายใต้โควตาต่างชาติ — สูงสุด 49% ของพื้นที่โครงการ การชำระเงินทำผ่านการโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ธนาคารจะออกใบรับรองการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศเพื่อใช้ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ จำนวนเงินจองและตารางการชำระเงินขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ รูปแบบมาตรฐานสำหรับโครงการที่กำลังก่อสร้างคือ การจอง ชำระงวดแรกเมื่อเซ็นสัญญา ชำระงวดกลาง และชำระส่วนที่เหลือเมื่อรับมอบ ค่าส่วนกลางและกองทุนซ่อมแซมใหญ่คิดตามพื้นที่ห้องชุดตามอัตราของแต่ละโครงการ สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน ชาวต่างชาติจะจดทะเบียนต่างออกไป: ตัวบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ ส่วนที่ดินผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือผ่านบริษัทไทย ซึ่งรูปแบบนี้เราจะอธิบายให้เข้าใจก่อนวางมัดจำ

📍 ทำเลที่ก่อสร้าง

พัทยา — ถนนเลียบชายหาดใจกลางเมือง ติดอ่าวแถวแรก: PTY Residence Sai 1 เชิงทะเลและบางเทา — ชายฝั่งตะวันตกที่มีที่ดินราคาแพงที่สุดบนเกาะ ที่นี่บริษัทมี CANVAS Cherngtalay, THE BASE Cherngtalay และหมู่บ้านวิลล่า สุรินทร์ — หาดข้างเคียงทางใต้ ที่ตั้งของ Rhea by Sansiri ภูเก็ตทาวน์ — เมืองหลวงของเกาะ ที่นั่นมี THE BASE Rise และ THE BASE Bukit ที่สร้างเสร็จแล้ว ราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่ายที่สุด ป่าตองและราไวย์ — อยู่ในแผน

📈 สำหรับการลงทุน

ผู้พัฒนาที่เป็นบริษัทมหาชนช่วยลดความเสี่ยงหลักของการซื้อในช่วงก่อสร้างได้ส่วนหนึ่ง: รายงานทางการเงินของบริษัทเปิดเผยต่อสาธารณะ โครงการได้รับเงินทุนจากกลุ่มบริษัท ไม่ใช่จากยอดขายของบ้านหลังเดียว ต่อจากนั้นสิ่งที่สำคัญไม่ใช่ตัวผู้พัฒนา แต่คือตัวโครงการ: ราคาเริ่มต้น ระยะการก่อสร้าง ทำเล และรูปแบบห้องชุด ห้องชุดขนาดกะทัดรัดของ THE BASE ในภูเก็ตทาวน์เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวสำหรับผู้ที่ทำงานบนเกาะ ส่วนห้องชุดใกล้หาดสุรินทร์และบางเทา และบนถนนเลียบชายหาดพัทยาเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบรีสอร์ตและการพักผ่อนส่วนตัว ควรคำนวณผลตอบแทนจากแต่ละยูนิตจริง ไม่สามารถรับประกันล่วงหน้าได้

🤝 สิ่งที่เราจะทำให้

เราจะส่งราคาปัจจุบันและผังห้องของโครงการ Sansiri ในพัทยาและภูเก็ตให้ และพาไปดูโครงการที่สร้างเสร็จแล้วของบริษัท — สามารถไปดูของจริงและเข้าใจว่ามาตรฐานของผู้พัฒนาเป็นอย่างไรหลังจากส่งมอบไปแล้วหลายปี เราจะเปรียบเทียบโครงการต่างๆ กันเอง และกับข้อเสนอของผู้พัฒนารายอื่นในทำเลเดียวกัน พร้อมคำนวณยอดรวมทั้งหมดพร้อมค่าใช้จ่ายทั้งหมด ราคาสำหรับคุณเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา — เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและดูแลตลอดกระบวนการ สามารถทำธุรกรรมจากระยะไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย

กำลังก่อสร้าง

โครงการที่สร้างเสร็จ

ห้องชุดของผู้พัฒนารายนี้

คำถามที่พบบ่อย

คำถามเกี่ยวกับผู้พัฒนาโครงการ Sansiri

Sansiri ดำเนินธุรกิจอย่างไร

ก่อตั้งในปี 1984 เป็นผู้พัฒนามหาชนรายใหญ่ที่สุดของไทย แสนสิริพัฒนาคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์และหมู่บ้านทั่วประเทศ ในพัทยามี PTY Residence Sai 1 บนถนนเลียบชายหาด ในภูเก็ตมี Rhea by Sansiri ใกล้หาดสุรินทร์

Sansiri ก่อตั้งเมื่อไร

บริษัทก่อตั้งในปี 1984

Sansiri พัฒนาโครงการที่ไหน

พัทยา: พัทยากลาง และ พัทยาเหนือ; หัวหิน: เขาตะเกียบ และ หนองแก; ภูเก็ต: สุรินทร์

Sansiri มีโครงการที่กำลังก่อสร้างหรือไม่

มี ได้แก่ dcondo Vite Pattaya (แล้วเสร็จ Q3 2027), PTY Residence Sai 1 (แล้วเสร็จ Q2 2027) และ Rhea by Sansiri (แล้วเสร็จ Q4 2027)

ห้องชุดของ Sansiri ราคาเท่าไร

โครงการที่กำลังก่อสร้าง: dcondo Vite Pattaya เริ่มต้น 2 190 000 ฿, Rhea by Sansiri เริ่มต้น 5 520 000 ฿ และ PTY Residence Sai 1 เริ่มต้น 5 850 000 ฿ อาคารที่สร้างเสร็จแล้ว เริ่มต้น 1 240 000 ฿ ราคาเริ่มต้นอัปเดตตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการ เราส่งรายการราคาล่าสุดให้ได้ตามคำขอ

ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดของ Sansiri ได้หรือไม่

ได้ ในคอนโดมิเนียม ชาวต่างชาติจดทะเบียนห้องชุดในชื่อตนเองเป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ (Foreign Freehold) ภายในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร เราตรวจสอบโควตาของห้องชุดนั้นก่อนการจอง

ขอดูอาคารที่สร้างเสร็จแล้วของ Sansiri ได้ไหม

ได้ อาคารที่สร้างเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยแล้ว: The Base Central Pattaya (2016), The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin และ Hub Hua Hin เรานัดเข้าชมให้ได้

ดูเพิ่มเติม