Wohnung kaufen in The Base Central Pattaya

Preis ab: 3.790.000 ฿ (≈ 101.000 €)

Bauträger: Sansiri
Gebiet: Zentral-Pattaya
Einheiten gesamt: 1112
Etagen gesamt: 31/27
Grundstücksfläche: 9.600 m²
Baubeginn: 2014
Fertigstellung: Q2 2016

Preisliste aktuell vom 29.10.2026

Wohnungen und Preise: The Base Central Pattaya

Typ	Fläche	Preis	Pro m²	Quote
1 Schlafzimmer	35 m²	22.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat	—	—

The Base Central Pattaya ist ein Kondominium von Sansiri mitten im Zentrum von Pattaya, an der Second Road: etwa 300 Meter bis zum Central Festival und zum Strand. Zwei Türme mit 31 und 27 Stockwerken, 1.112 Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern und ein Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf die Bucht. Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt, die Wohnungen werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten.

🏢 Über das Projekt

The Base Central Pattaya steht auf einem Grundstück von etwa 9.600 m² an der Pattaya Second Road im zentralen Teil der Stadt. Zwei Wohntürme mit 31 und 27 Stockwerken und ein separates vierstöckiges Parkhaus. Der Verkauf begann im Februar 2013, gebaut wurde von 2014 bis 2016. Bauträger ist Sansiri, eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen Thailands; THE BASE ist seine Linie von Stadt-Kondominien.

🏠 Wohnungen und Grundrisse

Das Projekt hat drei Formate: • Wohnung mit einem Schlafzimmer — 28,5–34,5 m² • Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad — 50,5–51 m² • Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern — 61,5–69,5 m² Jeden Typ gibt es auch gespiegelt. Etagenpläne und Grundrisse aller Typen finden Sie weiter unten auf der Seite.

💰 Preise

Die Wohnungen werden von ihren Eigentümern auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Der Preis hängt von Größe, Etage und Aussicht ab: Die Tabelle unten zeigt Wohnungen zum Verkauf mit dem Datum der Preisprüfung. Eine aktuelle Liste senden wir auf Anfrage.

🏊 Ausstattung

• Infinity-Pool auf dem Dach mit Buchtblick und Lounge-Pavillon • Dachgarten • Pool im dritten Stock • Sky-Lounge mit Panoramafenstern • Lounge-Bereiche an der Lobby • Fitnessraum • Kinderspielzimmer und Spielplatz • Basketballplatz • Garten mit Rasen und Sitzbereich im Innenhof • Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr, Zugang per Schlüsselkarte

📍 Lage

Das Gebäude steht an der Second Road im Zentrum von Pattaya. Central Festival Pattaya Beach und der Strand von Pattaya sind etwa 300 Meter entfernt, in der Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte, Massagesalons und Songthaew-Haltestellen. Walking Street und Terminal 21 sind wenige Autominuten entfernt. Genaue Entfernungen finden Sie auf der Karte unten.

💳 So kaufen Sie eine Wohnung

The Base Central Pattaya ist als Kondominium eingetragen. Eine Wohnung in der Ausländerquote kann ein Ausländer als Eigentum auf seinen Namen eintragen; eine Wohnung in der Thai-Quote wird auf einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma eingetragen, Ausländer können ein langfristiges Mietrecht registrieren. Quote, Dokumente und Gebührenrückstände jeder Wohnung prüfen wir vor der Reservierung. Den Vertrag besprechen wir auf Russisch und berechnen alle Umschreibungskosten im Voraus.

📈 Zum Wohnen und Vermieten

Das Zentrum von Pattaya, nur wenige Schritte vom Meer und vom Central Festival, ist ein Ort, an dem Wohnungen das ganze Jahr gefragt sind – für die Saison wie für lange Aufenthalte. In einem fertigen, bewohnten Gebäude lässt sich die konkrete Wohnung vor dem Kauf besichtigen. Renditen versprechen wir nicht im Voraus: Wir berechnen sie für eine konkrete Wohnung – nach Aussicht, Etage und Mietpreisen in diesem Haus.

🤝 Warum über eine Agentur

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.

The Base Central Pattaya: Vor- und Nachteile, für wen es passt

Vorteile

Zentrum von Pattaya: etwa 300 Meter bis Central Festival und Strand
Infinity-Pool auf dem Dach mit Buchtblick
Ein Sansiri-Gebäude, 2016 fertiggestellt – die konkrete Wohnung lässt sich besichtigen
Viele Gemeinschaftsbereiche: zwei Pools, Sky-Lounge, Fitnessraum, Kinderzimmer
Mietnachfrage das ganze Jahr

Nachteile

Großes Gebäude – 1.112 Wohnungen, in der Hochsaison ist am Pool viel los
Kompakte Wohnungen: meist ein Schlafzimmer mit etwa 30 m²
Stadtzentrum – lauter als Pratumnak oder Jomtien

Passt für

Wer im Zentrum am Meer und am Central Festival wohnen möchte
Vermietung für die Saison und langfristig
Käufer, die eine fertige Wohnung ohne Bauzeit suchen

Passt nicht für

Wer Ruhe und ein niedriges Haus sucht
Familien, die mehr als zwei Schlafzimmer brauchen
Wer einen Neubau mit Ratenzahlung beim Bauträger möchte

Entfernungen von The Base Central Pattaya

Luftlinie, ca.

Pattaya Beach — 0,4 km
Central Pattaya — 0,5 km
Walking Street — 1,3 km
Hypermarkt Big C Extra — 1,4 km
Terminal 21 Pattaya — 2,3 km
Thepprasit-Nachtmarkt — 2,7 km
Bangkok Hospital Pattaya — 2,9 km
Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 3 km
Flughafen U-Tapao — 31 km
Flughafen Suvarnabhumi — 86 km

The Base Central Pattaya: Galerie

The Base Central Pattaya: Grundrisse

Wohnungen im Projekt

1 Schlafzimmer 35 m² in The Base Central Pattaya — Miete, 22.000 ฿/Monat (≈ 600 €)

Häufige Fragen zu The Base Central Pattaya

Was kosten Wohnungen im The Base Central Pattaya?

Die Preise beginnen bei 3,8 Mio. ฿. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 29.10.2026.

Wie sieht der Zahlungsplan im The Base Central Pattaya aus?

Das Gebäude ist fertiggestellt, eine Ratenzahlung beim Bauträger gibt es nicht – die Wohnungen werden von ihren Eigentümern auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten. Ablauf: Reservierung mit Anzahlung, Kaufvertrag mit Zahlungsplan, Restbetrag bei der Umschreibung beim Land Department Pattaya. Höhe und Termine der Anzahlung werden mit dem Verkäufer vereinbart; Quote und Dokumente prüfen wir vor der Reservierung.

Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im The Base Central Pattaya an?

Bei der Umschreibung beim Land Department fallen Umschreibungsgebühr und Steuern an – wer was zahlt, wird im Vertrag festgelegt. Die monatliche Gemeinschaftsgebühr und der einmalige Rücklagenfonds richten sich nach den Sätzen der Eigentümergemeinschaft; die genauen Beträge klären wir vor der Reservierung. Strom und Wasser nach Zähler.

Ist The Base Central Pattaya bereits fertiggestellt?

Ja, das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt – die Wohnungen können vor Ort besichtigt werden.

Kann ein Ausländer eine Wohnung im The Base Central Pattaya kaufen?

Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.

Wo liegt The Base Central Pattaya?

Zentral-Pattaya, Pattaya.

Wer ist der Bauträger von The Base Central Pattaya?

Sansiri – Thailands größter börsennotierter Bauträger seit 1984. Weitere Projekte des Bauträgers: The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin, Hub Hua Hin, dcondo Vite Pattaya, PTY Residence Sai 1, Rhea by Sansiri.

Wie viele Wohnungen und Etagen hat The Base Central Pattaya?

3127 Etagen, 1112 Wohnungen, Grundstücksfläche 9.600 m².

Welche Ausstattung bietet The Base Central Pattaya?

Infinity-Pool auf dem Dach, Pool-Pavillon auf dem Dach, Dachgarten, Pool im 3. Stock, Sky-Lounge, Lounge-Bereiche an der Lobby, Fitnessraum, Kinderspielzimmer, Spielplatz, Basketballplatz, Garten im Innenhof, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung, Zugang per Schlüsselkarte.

Besichtigung vereinbaren

Wir zeigen Ihnen The Base Central Pattaya persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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Projekte von Sansiri im Vergleich

Projekt	Lage	Etagen	Einheiten	Fertigstellung	Ab
The Base Central Pattaya (dieses Projekt)	Zentral-Pattaya	31/27	1.112	fertig 2016	3.790.000 ฿
The Standard Residences Hua Hin	Khao Takiab	7	251	fertig	9.000.000 ฿
Cabanas Hua Hin	Nong Kae	8	426	fertig	1.990.000 ฿
Hub Hua Hin	Nong Kae	8	211	fertig	1.240.000 ฿
dcondo Vite Pattaya	Nord-Pattaya	8	495	Q3 2027	2.190.000 ฿
PTY Residence Sai 1	Zentral-Pattaya	27	327	Q2 2027	5.850.000 ฿
Rhea by Sansiri	Surin	5	295	Q4 2027	5.520.000 ฿

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